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Vender casas e imóveis

Qual imobiliaria escolher em Viseu ?

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  1.  # 1

    Ola,
    precisava de uma ajuda.
    Pretendo vender o meu apartamento, com alguma urgencia, pois quero começar a construir uma casa e vou precisar do capital para investir.
    Agora não sei o que fazer, qual imobiliária a escolher em Viseu. Já ouvi dizer o que conta não é a imobiliária mas sim o consultor. Mas como é que sei qual é o melhor consultor em Viseu? Alguém podia me dar uma ajuda por favor? Pensei em tentar vender sozinha, mas isso de certeza vai demorar muito tempo, até eu consiga vender o imovel. Penso que por imobiliária é mais rápido..Obrigada desde já pela ajuda

  2.  # 2

    Se fosse eu tirava umas fotos e metia na net à venda,idealista,olx,ect.Tem de se preparar para receber muitos contactos de imobiliários em vez de clientes interessados,depois escolhe o que melhor lhe convier.
    • NLuz
    • 24 fevereiro 2026

     # 3

    Procure no idealista, ou Imovirtual pela sua zona especifica.
    Depois veja os anúncios com casas com a tipologia da sua, preste atenção à imobiliária e ou consultor desses anúncios que se repetem mais...
    Consegue chegar à imobiliaria/consultor que mais vende na zona...Entre em contacto com ele e falem.

    Mas tb pode telefonar a 2/3 agencias da zona e perguntar diretamente ao telefone qual o consultor que mais vende na zona da sua casa.
    Ouça o que lhes dizem, e decida se vale a pena ou não as propostas que lhe apresentam para venderem a sua casa.

  4.  # 4

    eu ja fiz a pesquisa na net para ver quais sao os anuncios (de qual imobiliaria) que mais aparece. Mas isso nao quer dizer nada, podem lá estar os anuncios, mas nao significa que todos os anuncios ja foram vendidos com exito e muitos estao desatualizados..nem sei o que faça, é quase tudo com "exclusividade", tenho alguma pressa, convinha ter logo 2 imobiliarias a tratar disso, mas nao consigo arranjar, é tudo 3 meses ou 6 meses de exclusividade. Já agora, prefiro um consultor (homem), nao levem a mal, do que mulher..mas agora já é quase tudo mulheres a trabalhar nesse ramo

  5.  # 5

    Ter 2 imobiliárias a vender não quer dizer que vá vender mais rápido, aliás, se não tiverem exclusividade não vão ter o mesmo "empenho" do que quem tem.

    Se quer vender rápido não precisa de imobiliária para nada.

    Coloque um anúncio á venda abaixo do valor de mercado para essa zona

  6.  # 6

    E se precisa do capital para construir uma casa agora é que pensou em vender o apartamento?
    Já tem tudo pronto para o construtor começar a construir?

  7.  # 7

    Dependendo do imóvel em questão, poderei ter interesse.

    Não consigo enviar mensagens pelo fórum.
    Se quiser, podemos falar por email: [email protected]

    Nota: Não sou consultor imobiliário, nem pretendo angariar imóveis.
    A finalidade é a aquisição de imóveis.

    Obrigado.

  8.  # 8

    Obrigado a todos pelas vossas respostas, em breve vou colocar o anuncio em vários sites. Logo vejo então no que vai dar.

  9.  # 9

    Colocado por: Xaninha1979Obrigado a todos pelas vossas respostas, em breve vou colocar o anuncio em vários sites. Logo vejo então no que vai dar.
    Um conselho que vale o que vale: Tire fotografias com qualidade, quer no interior, quer no exterior do prédio e zona envolvente . Publique no Idealista e no OLX. Coloque a casa à venda por um preço justo e boa sorte. Com a procura que há as casas vendem-se rapidamente.

  10.  # 10

    Desde que não faça como o meu vizinho que colocou a casa 100k mais cara que o último anúncio...

  11.  # 11

    Eu vendi o meu sem imobiliária. Quase nem foi preciso anunciar.
    Mas vou dar o meu conselho mais precioso!
    A pressa é inimiga dos bons negócios!
    Faça as coisas com calma e com cabeça! Independentemente do que lhe digam ou da pressão que lhe façam!

    Boa sorte!
    Concordam com este comentário: Pedro737

  12.  # 12

    Colocado por: Celso1Eu vendi o meu sem imobiliária. Quase nem foi preciso anunciar.

    Isso pode significar que vendeu muito barato.
    Eu se quisesse também vendia a minha casa por 200k amanhã de manhã.

  13.  # 13

    Colocado por: Pickaxe
    Isso pode significar que vendeu muito barato.
    Eu se quisesse também vendia a minha casa por 200k amanhã de manhã.


    Vendi por 10.000€ abaixo do preço de mercado.
    Nada de especialmente barato.
    • Pickaxe
    • 25 fevereiro 2026 editado

     # 14

    Colocado por: Celso1Vendi por 10.000€ abaixo do preço de mercado.

    Como é que sabe qual é o preço de mercado se não há 2 casas iguais? nem sabe o preço de venda das casas na sua zona, pode saber o preço que pedem (asking price), mas não sabe o preço de venda.

  15.  # 15

    Colocado por: PickaxeComo é que sabe qual é o preço de mercado se não há 2 casas iguais? nem sabe o preço de venda das casas na sua zona, pode saber o preço que pedem (asking price), mas não sabe o preço de venda.

    Basta não ter de pagar a um intermediário para vender mais barato e ganhar mais dinheiro

  16.  # 16

    Eu também acho que nem vale a pena chatiar as imobiliárias.Está mais que visto que não dão garantias de nada e logo que recebem a comissão o comprador que se amanhe com o vendedor se faltar algum papel ou assim.E alem disso digam o que disserem,a comissão é um valor muito elevado para aquilo que realmente fazem.Nos dias de hoje as casas se tiverem um preço justo quase que se vendem sozinhas.
    Se meterem uma imovel á venda na net mais de metade dos contactos são feitos por imobiliários,muitas vezes disfarçados de clientes interessados,mostra bem o nivel agressivo para angariação de imoveis.
    Concordam com este comentário: psergio57

  17.  # 17

    As primeiras chamadas que vai receber são precisamente de imobiliárias, se eles considerarem a casa abaixo do valor de mercado até quase insultam porque está a "estragar" o mercado.
    True story...

  18.  # 18

    Também pode baixar o preço do imóvel em relação à média da zona, para que jovens consigam comprar e colocarem na Internet uns posts a dizer que conseguiram comprar casa sem preços especulativos.
    • Celso1
    • 25 fevereiro 2026 editado

     # 19

    Colocado por: Pickaxe
    Como é que sabe qual é o preço de mercado se não há 2 casas iguais? nem sabe o preço de venda das casas na sua zona, pode saber o preço que pedem (asking price), mas não sabe o preço de venda.


    Vendi 10.000€ abaixo do valor médio que se pedia na zona.
    Não ando a perguntar às portas por quanto venderam ou compraram a casa.
    O resto nem é assunto.

  20.  # 20

    Colocado por: Celso1Vendi 10.000€ abaixo do valor médio que se pedia na zona.

    Como eu disse não há apartamentos iguais.

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