Co-Herdei um imóvel e estive a verificar a documentação. Acontece que reparei que as áreas da caderneta predial não correspondem às área das plantas aprovadas no projecto (de 1992). O projecto foi executado de acordo com as plantas. A área privativa foi mal calculada e a área de implantação também e mal comunicada à AT. Para alem disso, há um alpendre e um pequeno prolongamento que foi construído logo na sequência da construção principal, e praticamente ao mesmo tempo, mas que não consta da planta original aprovada. É pacífico proceder a um levantamento das áreas e corrigir na AT e conservatória? Queria harmonizar a situação pois o imóvel é para vender e o negócio já caiu uma vez porque as áreas da caderneta e da planta não correspondiam e o comprador não quis avançar (o que compreendo perfeitamente). Corro o risco de o processo passar para a Câmara Municipal e ter de passar por um processo novo de licenciamento? Obrigado pela V/ajuda.
quais são as áreas da certidão da conservatória do registo predial? essas e a do projeto aprovado é que contam efetivamente e se estão compatibilizadas, nas finanças dá para alterar sem grande problema.
Colocado por: marco1quais são as áreas da certidão da conservatória do registo predial? essas e a do projeto aprovado é que contam efetivamente e se estão compatibilizadas, nas finanças dá para alterar sem grande problema.
Muito obrigado. Na certidão apenas diz: Terreno de cultura arvense, onde se encontra construído um edificio, destinado a habitação, com xxx m2. Essa área coincide com a área de implantação da caderneta, mas que está, como expliquei em cima, incorrecta.