Colocado por: N Miguel Oliveira
Esse é o problema desta casa. Os espaços são pequenos para a área bruta total. Porque há demasiado desperdício em espaços que não servem para nada.
A casa é grande mas não é ampla.
Sol a noroeste?
Só de Verão... e nessa época o que você quer evitar é precisamente ter sol na casa.
Já de Inverno, que é quando dava jeito... não terá um raiozinho de sol directo. Lembre-se que o sol não se resume à orientação, mas à altura/ângulo que está.
Para quem anda no imobiliário, deveria perceber mais da poda.
De resto tem toda a razão. A casa é para sí, e deverá ser paga por sí também. Apenas lhe tentamos alertar para eventuais asneiras, que para sí até podem ser qualidades. E está tudo bem, desde que ponderado e decidido com conhecimento. Isso minimiza o arrependimento...
Para este layout e divisões que tipo de espaço acha que está pequeno? E qual está em desperdício(excepto sala e cozinha) e que tipo de sugestão daria para melhorar?
Em relação ao sol de inverno tem razão, mas na maioria das vezes 17h já é noite..
Na casa atual a cozinha está virada para oeste e faz me confusão o por do sol, tenho que fechar as persianas, a que nem tv consigo ver...a meu ver não é prático...percebo que a nível energético é muito benéfico, mas no resto faz me confusão. A norte tenho a luz do dia normal, e não tenho o sol a entrar em casa, o que acho bom. Mas é gostos e "alma" de cada um.
Mas agradeço a todos as opiniões e estou a ter em conta e a decidir o que fazer para melhorar.Há já algum tempo que não vinha ao fórum, mas achei piada ao seu projeto. Por isso vou comentar alguns pontos.
Uma das particularidades da sua situação é que não parece existir constrangimento financeiro. E devo dizer que pelo que escreve o milhão não me parece desajustado, ou quiçá por defeito. Logo este pormenor dá "pano para mangas" em opções/soluções.
Devo dizer-lhe que a garagem de 48m2 é curta para 3 automóveis. Precisa à vontade de 3,5 à largura para cada lugar. Caso contrário vai fazer aos seus carros o que outros lhe fazem em parques públicos ao abrir as portas. Comprimento inferior a 7m, é curto na minha opinião. E não ter saída direta para os 3, também seria de corrigir.
Não havendo escalas definidas, fica tudo um bocado baralhado. P.exemplo a ilha é demasiado grande e impessoal. Talvez aproveitar a parede do escritório para virar nos móveis da cozinha um "L" que encaixe frigorifico/outros eletrodomésticos que fiquem mais acessíveis como uma máq. café p.exemplo...
Aproveitava e encurtava a profundidade da área em 60cm pelo menos. Mesmo assim estamos a falar de uma área supeior a 100m2. Certo?
Não entendo o segundo espaço TV logo no início do corredor. Parece "perdido" ali, além de redundante. Ali ficaria bem umacesso mais direto das zona dos quartos à zona de refeições sem ter de passar pela zona de estar..
Quanto aos quartos, optaria claramente por uma solução 4 suites c/ closet.
Não faz muito sentidoo closet da suite maior ter acesso ao exterior. Invertia o WC para o lado da piscina e o closet ao fundo do corredor no atual sítio do WC, o que dava para encurtar aquela perna do "L" em 2 a 3 metros sem sacrificar funcionalidades.
Visto o conjunto por este prisma. A piscina parece um tanque:) Por isso não ficaria nada mal uma piscina de areia a criar uma envolvência de praia mediterrânica, bem diferente da que tem aí perto.
Para terminar. PF não destrua o vão que dá para a piscina com um pilar.
Existem imensas soluções construtivas para manter essa abertura. Se já tem a sua ideia lançada, agora é só escachoar a coisa com o arquiteto. Otimizar medidas e ponha-o a fazer umas projeções 3D dos resultados. Vai vêr que fica com mais certezas.
Já agora ficarei curioso em conhecer soluções e valores para a caixilharia/vidros, pois com algo em condições, só aí vão-se 200K
PS: A zona da Póvoa á fixe, mas prefiro Apúlia/Fão ou a Vila.
Espero ter ajudado.Colocado por: KduvidasHá já algum tempo que não vinha ao fórum, mas achei piada ao seu projeto. Por isso vou comentar alguns pontos.
Uma das particularidades da sua situação é que não parece existir constrangimento financeiro. E devo dizer que pelo que escreve o milhão não me parece desajustado, ou quiçá por defeito. Logo este pormenor dá "pano para mangas" em opções/soluções.
Devo dizer-lhe que a garagem de 48m2 é curta para 3 automóveis. Precisa à vontade de 3,5 à largura para cada lugar. Caso contrário vai fazer aos seus carros o que outros lhe fazem em parques públicos ao abrir as portas. Comprimento inferior a 7m, é curto na minha opinião. E não ter saída direta para os 3, também seria de corrigir.
Não havendo escalas definidas, fica tudo um bocado baralhado. P.exemplo a ilha é demasiado grande e impessoal. Talvez aproveitar a parede do escritório para virar nos móveis da cozinha um "L" que encaixe frigorifico/outros eletrodomésticos que fiquem mais acessíveis como uma máq. café p.exemplo...
Aproveitava e encurtava a profundidade da área em 60cm pelo menos. Mesmo assim estamos a falar de uma área supeior a 100m2. Certo?
Não entendo o segundo espaço TV logo no início do corredor. Parece "perdido" ali, além de redundante. Ali ficaria bem umacesso mais direto das zona dos quartos à zona de refeições sem ter de passar pela zona de estar..
Quanto aos quartos, optaria claramente por uma solução 4 suites c/ closet.
Não faz muito sentidoo closet da suite maior ter acesso ao exterior. Invertia o WC para o lado da piscina e o closet ao fundo do corredor no atual sítio do WC, o que dava para encurtar aquela perna do "L" em 2 a 3 metros sem sacrificar funcionalidades.
Visto o conjunto por este prisma. A piscina parece um tanque:) Por isso não ficaria nada mal uma piscina de areia a criar uma envolvência de praia mediterrânica, bem diferente da que tem aí perto.
Para terminar. PF não destrua o vão que dá para a piscina com um pilar.
Existem imensas soluções construtivas para manter essa abertura. Se já tem a sua ideia lançada, agora é só escachoar a coisa com o arquiteto. Otimizar medidas e ponha-o a fazer umas projeções 3D dos resultados. Vai vêr que fica com mais certezas.
Já agora ficarei curioso em conhecer soluções e valores para a caixilharia/vidros, pois com algo em condições, só aí vão-se 200K
PS: A zona da Póvoa á fixe, mas prefiro Apúlia/Fão ou a Vila.
Espero ter ajudado.
Olá,
A garagem é para 2 carros na realidade, pedi para 3 porque quero Bom espaço para os 2. E junto na entrada da garagem ainda é possivel colocar no exterior +2.
Não existe escala porque é um esboço, tamanho da ilha, piscina, mesa de jantar, móveis e etc, isso ainda não foi definido...
A ideia é não ter nenhum pilar de acesso a zona da piscina, mas é algo ainda a ser discutido.
Obrigado pela ajudaSou o único que trocaria a posição do corredor com os quartos?!Colocado por: TiagoHVSou o único que trocaria a posição do corredor com os quartos?!
Assim os quartos perdiam a luz solar e a visão para o jardim. E ficariam virados para o muro do vizinho a uma distância de apenas 3 metros.pelo menos apanhavam sol de manha e ficariam mais privados, a suite continuava na mesma a poder estar virada para poente.- jfsmoreira
- 2 março 2026
Colocado por: marco1pelo menos apanhavam sol de manha e ficariam mais privados, a suite continuava na mesma a poder estar virada para poente.
Ou não... Não sabemos o que está nesse muro... E pessoalmente prefiro sol ao final da tarde do que no início da manhã.
Mas na minha opinião, essa planta deveria ser totalmente revista... Uma solução de 2 blocos com patio entre eles poderia ajudar a redirecionar algumas areas para sul... Mas isso só o arquiteto é que tem de provar que sabe fazerColocado por: marco1pelo menos apanhavam sol de manha e ficariam mais privados, a suite continuava na mesma a poder estar virada para poente.
Sol de manhã aquece muito os quartos. Melhor ser sol de tarde.
E esteticamente fica muito melhor a meu ver como está.- bencross26
- 2 março 2026 editado
Colocado por: FMacieira
A sul e Oeste é estrada, daí para privacidade não é a melhor opção e também faz me confusão passar da cozinha para a zona dos quartos.
Eu acho que como temos muita vidraça o sol quando se pôr, vai entrar bastante luz na sala.
Percebo a questão relativamente à privacidade, mas desconhecendo o terreno e a envolvência é difícil opinar mais. Quanto à cozinha, repare, a questão não era passá-la para a zona dos quartos, seria passar para o canto oposto do open space. Facilmente se poderia criar depois uma divisão entre a zona de cozinha e o corredor para os quartos para não ter esse problema.Colocado por: FMacieira
Sol de manhã aquece muito os quartos. Melhor ser sol de tarde.
E esteticamente fica muito melhor a meu ver como está.
Não leve a mal, mas com esse orçamento tem obrigação de ter budget para conseguir uma solução de climatização que o deixe confortável o ano inteiro, não se deveria preocupar se o sol aquece ou arrefece a casa. Acho que está a subestimar um pouco o impacto da falta de luz natural direta numa sala virada a norte. Sugeria-lhe apenas, antes de avançar com essa solução, que procurasse ver salas/quartos com uma orientação similar para tentar perceber se isso é algo que o incomodaria ou não. Não caia no erro de pensar que só por ter janelas grandes vai ter muita luz, a orientação é MUITO mais importante que o tamanho da janela.Uma coisa muito importante sabendo que é na Póvoa apesar de desconhecer a envolvente e a proximidade à costa ou não.
Vento.
Tens ventos dominantes de Norte e Noroeste. - Que é para onde todos os vãos estão expostos!
Claro que a distância à costa vai atenuar alguma coisa e a envolvente horográfica também tem impacto e não a sabemos! Mas, vai sempre(!) ter um condicionante térmico agravado.
Macieira, acho que consegue mesmo melhor serviço para o budget que se propõe e acho que uma solução em "dois blocos" seria o mais agradável para o que me parece indicar os seus gostos.
Abr.-
antonylemos
- 2 março 2026
como estaciona o primeiro carro?- N Miguel Oliveira
- 2 março 2026 editado
Colocado por: FMacieiraPara este layout e divisões que tipo de espaço acha que está pequeno? E qual está em desperdício(excepto sala e cozinha) e que tipo de sugestão daria para melhorar?
Repare nas palavras, "para a área bruta total, os espaços não são grandes".Colocado por: FMacieiraEm relação ao sol de inverno tem razão, mas na maioria das vezes 17h já é noite..
Por isso lhe digo... nunca terá sol quando é preciso... depois de semanas nublado, no dia que vem um raio de luz... oops... a casa virou-lhe as costas.
Não menospreze a exposição solar.
O ambiente no interior dessas salas vai ser uma tristeza, grande, profundo, com luz típica de um dia de nevoeiro... difusa e homogénea. O que dá vida à casa, ao planeta, às plantas e animais... é precisamente o ciclo solar e o modo como entra a luz dentro dos espaços e como varia ao longo do dia...
Acho uma pena aquela lavandaria ali... corta a possibilidade de dar a volta à casa toda por fora... cria um enorme beco nas costas do corredor, quando poderia usá-lo doutra maneira. Depois, a lavandaria vai e abre-se para a rua... para a malta ver bem que cuecas usa quando estiverem a secar... até o raio da lavandaria é contra o sol... em vez de o usar para manter o espaço seco.
Além disso, cria um ponto frágil, numa casa de um milhão, de ir construir contra o vizinho. Mesmo isso pode dar problemas na Câmara. Temos feito projectos em Balazar, Estela, etc... e volta e meia surgem complicações por parte dos técnicos municipais quando construímos junto à estrema. Acho que no seu caso isso é completamente desnecessário e até prejudica o projecto.
A Póvoa tinha algumas situações estranhas, como zonas do PDM suspensas, em que não dava com 100% de certeza para garantir que certas coisas seriam permitidas. Esse "tumor" da lavandaria era logo motivo para "empancar" as coisas numa zona dessas, se fosse esse o caso.Conheço uma casa desse género, com +/- essas areas e para mim, é desconfortável e nada acolhedor.
Da porta da suite até ao sofá na sala dessa casa contei 59 passos. Para mim não faz sentido nenhum.
Além de que aquecer aquilo de inverno vai gastar uma fortuna, de inverno ainda mais desconfortável é.
Repense isso muito bem pq depois de estar feito não há nada a fazer a não ser vender e para isso é preciso alguem que compre...Colocado por: marco1pelo menos apanhavam sol de manha e ficariam mais privados, a suite continuava na mesma a poder estar virada para poente.
O corredor assim reduziria a distância da cozinha/sala para a suíte. Ter aquela porta no cantinho da casa para aceder aos quartos não fica muito bem....na minha opinião.
Além de que valorizo a privacidade nos quartos. Já para nem falar no sol pela manhã. Que ótimo despertador! A distância ao muro é razoável e pode sempre embelezar o muro com verde de arbustos ou do que mais gostar....
Imaginar uma tarde na piscina e ter de ir fechar a cortina do quarto porque está todo desarrumado ou porque alguém se vai vestir... Ou imagine uma festa na piscina, no exterior e alguém tem quer ir dormir mais cedo... Barulho, luz, etc.
E o corredor ou passarela com vista para a piscina é simplesmente espetacular!! De noite com iluminação nem se fala.
É uma verdadeira fusão com o exterior.- N Miguel Oliveira
- 2 março 2026
Colocado por: TiagoHVJá para nem falar no sol pela manhã. Que ótimo despertador!
Já vivi em quartos voltados para todos os quadrantes, e coincido que o melhor de todos é mesmo a nascente. Nascente, nascer, despertar, acordar... Faz todo o sentido.
Mas entendo quem não goste. Sobretudo depois de andar na night... e querer acordar ao meio dia...
Acho que para quem tem dúvidas, não há nada melhor que ir dormir umas noites a diferentes hoteis ou diferentes quartos...- jfsmoreira
- 2 março 2026 editado
Colocado por: TiagoHVImaginar uma tarde na piscina e ter de ir fechar a cortina do quarto porque está todo desarrumado ou porque alguém se vai vestir... Ou imagine uma festa na piscina, no exterior e alguém tem quer ir dormir mais cedo... Barulho, luz, etc.
Bom ponto de vista! Concordo. Perde-se na "visão" mas ganha-se em conforto! De qualquer forma a visão também seria nuns meros minutos ao acordar... normalmente o quarto é para dormir e "pouco mais" :)Colocado por: N Miguel Oliveira
Repare nas palavras, "para a área bruta total, os espaços não são grandes".
Por isso lhe digo... nunca terá sol quando é preciso... depois de semanas nublado, no dia que vem um raio de luz... oops... a casa virou-lhe as costas.
Não menospreze a exposição solar.
O ambiente no interior dessas salas vai ser uma tristeza, grande, profundo, com luz típica de um dia de nevoeiro... difusa e homogénea. O que dá vida à casa, ao planeta, às plantas e animais... é precisamente o ciclo solar e o modo como entra a luz dentro dos espaços e como varia ao longo do dia...
Acho uma pena aquela lavandaria ali... corta a possibilidade de dar a volta à casa toda por fora... cria um enorme beco nas costas do corredor, quando poderia usá-lo doutra maneira. Depois, a lavandaria vai e abre-se para a rua... para a malta ver bem que cuecas usa quando estiverem a secar... até o raio da lavandaria é contra o sol... em vez de o usar para manter o espaço seco.
Além disso, cria um ponto frágil, numa casa de um milhão, de ir construir contra o vizinho. Mesmo isso pode dar problemas na Câmara. Temos feito projectos em Balazar, Estela, etc... e volta e meia surgem complicações por parte dos técnicos municipais quando construímos junto à estrema. Acho que no seu caso isso é completamente desnecessário e até prejudica o projecto.
A Póvoa tinha algumas situações estranhas, como zonas do PDM suspensas, em que não dava com 100% de certeza para garantir que certas coisas seriam permitidas. Esse "tumor" da lavandaria era logo motivo para "empancar" as coisas numa zona dessas, se fosse esse o caso.
A zona da lavandaria também já pensei isso e tem que ser corrigido, não tem muita lógica. A ideia de estar ligada ao vizinho é pelo facto dar "corpo" à frente da casa, ou seja, a casa seja fora a fora visto de frente. Mas vou verificar essa situação e a melhor forma de resolver.Colocado por: TiagoHV
O corredor assim reduziria a distância da cozinha/sala para a suíte. Ter aquela porta no cantinho da casa para aceder aos quartos não fica muito bem....na minha opinião.
Além de que valorizo a privacidade nos quartos. Já para nem falar no sol pela manhã. Que ótimo despertador! A distância ao muro é razoável e pode sempre embelezar o muro com verde de arbustos ou do que mais gostar....
Imaginar uma tarde na piscina e ter de ir fechar a cortina do quarto porque está todo desarrumado ou porque alguém se vai vestir... Ou imagine uma festa na piscina, no exterior e alguém tem quer ir dormir mais cedo... Barulho, luz, etc.
E o corredor ou passarela com vista para a piscina é simplesmente espetacular!! De noite com iluminação nem se fala.
É uma verdadeira fusão com o exterior.
Também gosto da sua ideia, mas fazer isso obrigaria me a ter vidro de um lado do corredor e outro nos quartos, em termos de orçamento só em caixilharia ia superar o valor previsto..- N Miguel Oliveira
- 2 março 2026 editado
Colocado por: FMacieiradar "corpo" à frente da casa
Mas esse é o problema desta planta. É demasiado grande para o terreno que é...
E depois, é grande em m2, sem que desfrute verdadeiramente do tamanho que tem. Tanto espaço e cria ali aque beco com o vizinho nascente de tão próximo que está... em vez de tirar partido dessa orientação para animar a casa durante a manhã. A lavandaria é só mais um sintoma do problema...- jfsmoreira
- 2 março 2026
Tem de pedir ao arquiteto para reformular tudo isso. O openspace parece me demasiado open e demasiado grande... Penso que poderá parecer demasiado frio e nada confortável....
E apanhe a ideia do user Tiago HV. Realmente, a solução de quartos virados para zona não social e sim para uma pequena zona privada vai tornar a solução muito mais prática, reservada, comoda e bonita.
Eu tive para fazer algo assim, mas depois optei por virar tudo para o mesmo lado, mas vendo essas imagens parece-me que faria mais sentido ter feito tudo de uma outra forma.0.0220 seg. NEW
