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Condomínios e vizinhos

Entupimento em WC

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  1.  # 1

    Bom dia a todos.

    Agradeço desde já a vossa preciosa ajuda.

    Sou administradora do condomínio e recebi ontem este email, do inquilino do 5º direito, sendo o ultimo andar do prédio.


    "Venho expor uma situação relativa ao entupimento na minha fração. Nas últimas duas semanas, a minha sanita entupiu.

    Foram realizados logo vários desentupimentos no interior do meu apartamento e foi retirado todo o lixo identificado no meu cano.
    Ainda assim, o problema mantém-se.

    Atualmente, sempre que puxo o autoclismo, a água não escoa normalmente e verifica-se refluxo pelo poliban.

    Este comportamento é típico de obstrução na coluna vertical (plumada) do edifício, e não apenas numa canalização interna da fração.

    Sendo a plumada a tubagem vertical que recolhe os resíduos de todas as frações, quando existe uma obstrução mais abaixo na coluna, a água procura saída pelos pontos mais baixos, provocando refluxo, exatamente o que está a acontecer.

    Face ao exposto, considero que se trata de um problema na parte comum do edifício e solicito que seja feita, com urgência, a verificação e limpeza da coluna do condomínio.

    Aguardo resolução no mais curto prazo possível."


    Solicito a vossa apreciação e que me ajudem a perceber se o problema é mesmo da prumada do prédio.

    Grata

  2.  # 2

    Deve ser na coluna, agora pode ter sido provocado por ele:)
    Concordam com este comentário: BoraBora
    Estas pessoas agradeceram este comentário: PaulaCorr

  3.  # 3

    Colocado por: larkheDeve ser na coluna, agora pode ter sido provocado por ele:)


    Ou por outro apartamento no mesmo piso...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: PaulaCorr

  4.  # 4

    Colocado por: ClioII

    Ou por outro apartamento no mesmo piso...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:PaulaCorr


    A coluna vertical não é apenas para o lado direito e tem outra para o lado esquerdo?

  5.  # 5

    Colocado por: PaulaCorr

    A coluna vertical não é apenas para o lado direito e tem outra para o lado esquerdo?


    Isso depende da construção em si, só olhando as plantas ou então no local é que se consegue saber.
    Pode ser assim, pode não ser, depende como foi projetado e construído.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: PaulaCorr

  6.  # 6

    Colocado por: ClioII

    Ou por outro apartamento no mesmo piso...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:PaulaCorr


    Sim é isso, mas parti do principio ser dele porque o dono da fracção no email diz que desentupiu a parte dele
    Estas pessoas agradeceram este comentário: PaulaCorr

  7.  # 7

    Colocado por: larkhe

    Sim é isso, mas parti do principio ser dele porque o dono da fracção no email diz que desentupiu a parte dele



    Não existe mais nenhum entupimento no prédio, só o do 5º direito

  8.  # 8

    É evidente que o entupimento terá de estar entre o 4º e o 5º piso e a origem do entupimento será da responsabilidades dos utilizadores do 5º piso. Mas um entupimento na coluna (prumada) vertical, parte comum, é da responsabilidade do condomínio.
    Concordam com este comentário: PaulaCorr
    Estas pessoas agradeceram este comentário: PaulaCorr

  9.  # 9

    Colocado por: BoraBoraÉ evidente que o entupimento terá de estar entre o 4º e o 5º piso e a origem do entupimento será da responsabilidades dos utilizadores do 5º piso. Mas um entupimento na coluna (prumada) vertical, parte comum, é da responsabilidade do condomínio.
    Concordam com este comentário:PaulaCorr
    Estas pessoas agradeceram este comentário:PaulaCorr


    Sim, isso eu sei que sendo na prumada é da responsabilidade do Condominio.

    Mas neste caso parece-me ser na coluna horizontal mas gostaria de saber a vossa opinião.

  10.  # 10

    Colocado por: PaulaCorrMas neste caso parece-me ser na coluna horizontal mas gostaria de saber a vossa opinião.


    Não vai de opinião, é chamar um perito e tratar.

    O condómino da fracção afetada diz que do lado dele já fez o possível. Há uma boa probabilidade de ele estar certo, mas não é garantido.

    Chamando alguém, se se confirma que o entupimento é de parte comum, o condomínio assume.

    Se, pelo contrário, se confirmar que é da fracção do condómino, é imputar-lhe a despesa.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: PaulaCorr

  11.  # 11

    Colocado por: ClioII

    Não vai de opinião, é chamar um perito e tratar.

    O condómino da fracção afetada diz que do lado dele já fez o possível. Há uma boa probabilidade de ele estar certo, mas não é garantido.

    Chamando alguém, se se confirma que o entupimento é de parte comum, o condomínio assume.

    Se, pelo contrário, se confirmar que é da fracção do condómino, é imputar-lhe a despesa.


    Se o 5º esquerdo não se queixa e sendo a mesma prumada, duvido que a responsabilidade seja do Condomínio.

    Alega que já fez o possível mas não fazemos ideia do que seja o possível para esse condómino. Para alguns é deitar líquido desentupidor para outros é uma máquina de pressão tipo Karcher com mangueira de água a alta pressão. O que fez ele?
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  12.  # 12

    Colocado por: PaulaCorr

    Sim, isso eu sei que sendo na prumada é da responsabilidade do Condominio.

    Mas neste caso parece-me ser na coluna horizontal mas gostaria de saber a vossa opinião.



    Nessas circunstâncias e sendo esse 5º o único utilizador do troço horizontal a responsabilidade parece ser só dele. Só não percebo ele ter dito que limpou esse troço e continua com o problema por resolver. História mal contada ?
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  13.  # 13

    Tanta complicação para chamar um desentupidor?
    Concordam com este comentário: PaulaCorr

  14.  # 14

    Colocado por: CarvaiTanta complicação para chamar um desentupidor?


    A seguir ainda vão obter conselhos do ChatGPT.

  15.  # 15

    Complicação para chamar um desentupidor?

    É a diferença entre pagar a conta o Condómino do 5º Dto. e o Condominio.

    Eu como administradora do Condomínio tenho a obrigação de zelar pelo dinheiro que me é confiado, como se fosse meu.

    E claro que a história está mal contada, o condómino desentupiu como soube e como não resolveu quer que seja o Condominio a pagar a conta.

  16.  # 16

    Colocado por: Varejote

    A seguir ainda vão obter conselhos do ChatGPT.



    O email que o Condómino me enviou foi baseado no ChatGPT, é colocar lá o problema e reparar que as frases são iguais. ;)

  17.  # 17

    E depois por causa de uma discussão de 200€ acabam com um prédio cheio de m**da.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Dias12

  18.  # 18

    Colocado por: CarvaiE depois por causa de uma discussão de 200€ acabam com um prédio cheio de m**da.


    Normalmente só quem está a levar com ela é que se preocupa.

  19.  # 19

    Colocado por: PaulaCorrComplicação para chamar um desentupidor?

    É a diferença entre pagar a conta o Condómino do 5º Dto. e o Condominio.

    Eu como administradora do Condomínio tenho a obrigação de zelar pelo dinheiro que me é confiado, como se fosse meu.

    E claro que a história está mal contada, o condómino desentupiu como soube e como não resolveu quer que seja o Condominio a pagar a conta.


    Se está assim tão desconfiada:

    Responda por escrito ao condómino queixoso o que já lhe disseram: vão enviar um serviço de desentupimento a casa do queixoso para resolver o problema. Se se confirmar que o entupimento é numa parte comum, muito bem. Caso não seja uma parte comum, a despesa será imputada ao condómino com o NIF deste.


    Se o condómino queixoso fez todo o possível atá ao momento, fica tranquilo.
    Se o condómino queixoso não fez "raspas" e começar a sentir que lhe vai sair do bolso, vai-se mexer.

  20.  # 20

    Colocado por: PaulaCorr


    O email que o Condómino me enviou foi baseado no ChatGPT, é colocar lá o problema e reparar que as frases são iguais. ;)


    O ChatGPT diz "plumada"?

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