Construir
Gostava de ter alguma critica construtiva em relação ao projeto.
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Colocado por: jorgealvespelo que refere e olhando para a planta tem custos acrescidos de edificação, está ciente disto ou tem limites orçamentais?
Em que medidade? Fundações? Ao nível das salas estamos cientes.Colocado por: nunogouveiaHideCode. Qual o orçamento para a construção? Sem esse dado, toda esta discussão pode ser irrelevante.
Até 360k sem recorrer ao banco, com possibilidade de recorrer mas não muito mais.Colocado por: HideCodeAté 360k sem recorrer ao banco
Isso mais iva, claro. Ou seja, perto de 450K. Bem gerido, sem surpresas de maior e com contenção, deverá ser possível executar.- dmanteigas
- 26 agosto 2024
Colocado por: Ruikode
Isso mais iva, claro. Ou seja, perto de 450K. Bem gerido, sem surpresas de maior e com contenção, deverá ser possível executar.
Eu acho que deve ser sem IVA... 450K pela construcao daquela casa e 'com contencao'?
Se me apresentarem um projeto daqueles por aquele preco abandono a ideia de construir e prefiro comprar em construcao que fica muito mais barato.Colocado por: dmanteigasSe me apresentarem um projeto daqueles por aquele preco abandono a ideia de construir
Nem estava a considerar esse aspeto, uma vez que em teoria um projeto bem esgalhado poderá ter um valor de construção igual (ou até menor, porque seria mais racional e bem estruturado) do que um projeto mal amanhado.Colocado por: dmanteigasprefiro comprar em construcao que fica muito mais barato
Isso já são opções pessoais. A gastar o dinheiro eu escolhia sempre algo feito para mim, mesmo que com limitações, e que tivesse em conta as minhas preferências e modo de vida. Se o preço fosse muito alto, construía mais simples e pequeno. Pagar com força por algo que não foi feito para mim e eu ter de me adaptar ás ideias de outros, não obrigado.Colocado por: dmanteigas450K pela construcao daquela casa e 'com contencao'?
A tal história dos preços e dos fatores que os influenciam. Acho que nem sabemos a zona em questão, portanto, opinar preços é sempre muito teórico, e as variações são absurdas.
De qualquer forma, neste e em qualquer outro projeto que ainda esteja nesta fase, compensa sempre mais fazer uma pausa e analisar a coisa com calma. Se necessário dar um passo para trás para depois dar dois para a frente com outra confiança e satisfação. É algo que esperemos que vá fazer parte das nossas vidas por muito tempo, por isso que nasça o melhor possivel.- N Miguel Oliveira
- 26 agosto 2024
Colocado por: HideCodeEm que medidade? Fundações? Ao nível das salas estamos cientes.
Ao nível da terceira dimensão.
A planta que nos disponibilizou tem 2 dimensões.
Mas o seu terreno está longe de ser plano...
Deveriam ter lhe mostrado alguma maqueta de estudo, para que se perceba os desniveis (escavações e desaterros) que este projecto implica. Ou no mínimo um 3Dzito. Um L ocupa muito espaço em duas direcções. Num terreno inclinado, isso poderá implicar muitos €€€ só para tornar plana a base onde assentará a casa.
Acho que deveria experimentar uma versão menos agarrada ao L.
Trabalhe com a topografia.- Nostradamus
- 27 agosto 2024
Colocado por: HideCodemas ficámos sem privacidade porque o vizinho ficava com vista direta para a nossa zona social tanto interna como externa, desta forma não.
Acho que isso é um não problema. Há varias formas de colmatar essa situação. Passe agora uns dias no terreno enquanto os dias estão bons e veja.
A nível pessoal, nunca deixaria que duas janelas de um corredor das escadas ou da WC do vizinho impusessem a abordagem da minha casa no terreno.
Uma casa em L pode-se tornar num contrassenso para quem quer conciliar e aproveitar as vistas com o espaço exterior. Aquele ângulo de 90° das duas paredes cria sempre um canto isolado, que para qualquer dos efeitos é sempre uma zona "fechada".
Já simulou a sombra que vai haver nesses quartos durante a manhã no inverno, devido ao L desse apêndice da sala?
No limite, se quiser realmente um L, então reformule a zona da sala de estar, mudando-a para zona da cozinha (ou zona de refeições), de seguido a cozinha para a zona da lavandaria e assim sucessivamente até encontrar um equilíbrio nessa volumetria. Pode ainda alinhar toda a parede da garagem com a restante parede da sala-cozinha, criando espaço posteriormente para a lavandaria.
Fica na mesma com um L, mas com uma relação comprimento/largura próximo de um rectangulo.
..é que aquele apêndice da sala a boiar no ar, fica mesmo mal. Um cagalhoto de 4x4 ali a sair das paredes..
E não se esqueça que uma casa em L tem pelo menos mais 2 paredes expostas aos elementos climatéricos do que uma casa rectangular.-
ecogreenbuilding
- 27 agosto 2024
HideCode
Sempre vai construir em ICF..?
Qual é a área bruta? Poderei ter visto mal mas não me apercebi de a ter referido...Colocado por: HideCode
Até 360k sem recorrer ao banco, com possibilidade de recorrer mas não muito mais.Colocado por: N Miguel OliveiraDeveriam ter lhe mostrado alguma maqueta de estudo, para que se perceba os desniveis (escavações e desaterros) que este projecto implica. Ou no mínimo um 3Dzito. Um L ocupa muito espaço em duas direcções. Num terreno inclinado, isso poderá implicar muitos €€€ só para tornar plana a base onde assentará a casa.
O 3D está a ser agora trabalhado assim como os cálculos para as escavações/desaterros.
O que já sei de antemão é que o arquiteto projetou a casa de modo a que o bloco maior(zona privada/hall/lavandaria e garagem), assentem na parte onde o desnível é menor ou praticamente inexistente, isto porque a tipologia do terreno é desnível, plano, desnível e plano de novo.Colocado por: NostradamusNo limite, se quiser realmente um L, então reformule a zona da sala de estar, mudando-a para zona da cozinha (ou zona de refeições), de seguido a cozinha para a zona da lavandaria e assim sucessivamente até encontrar um equilíbrio nessa volumetria. Pode ainda alinhar toda a parede da garagem com a restante parede da sala-cozinha, criando espaço posteriormente para a lavandaria.
Se fizermos o que sugere, perdemos toda a luz natural que provem do exterior, assim como a ligação da zona de comer(cozinha/sala de jantar) com o exterior coisa que não queremos.- Nostradamus
- 28 agosto 2024
Você claramente não percebeu o que sugeri. Está tão preso a essa planta que não consegue ter projecção para mais nenhuma.
Não perdem luz natural, até ganham é mais luz natural nesse espaço todo porque suprimem os recortes e saliências existentes nessas paredes todas; com as paredes exteriores alinhadas não criam sombras interiores devido aos recortes, e ainda ficariam com 2 janelas expostas a sul nas zonas mais nobres e que interessam na vivência do dia a dia - sala e mesa de jantar, ao invés dessa bancada da cozinha a beneficiar de uma janela a sul, que é um luxo.
Com esta disposição, quem esta na cozinha pode beneficiar das vistas como qualquer outro membro do open-space, com a vantagem de poder ter uma visão directa para a zona dos sofás. Ha uma boa comunicação entre os 3 espaços. Um verdadeiro open-space, ao invés das 3 micro-zonas que a planta actual apresenta.Colocado por: NostradamusNão perdem luz natural, até ganham é mais luz natural nesse espaço todo porque suprimem os recortes e saliências existentes nessas paredes todas; com as paredes exteriores alinhadas não criam sombras interiores devido aos recortes, e ainda ficariam com 2 janelas expostas a sul nas zonas mais nobres e que interessam na vivência do dia a dia - sala e mesa de jantar, ao invés dessa bancada da cozinha a beneficiar de uma janela a sul, que é um luxo.
Com esta disposição, quem esta na cozinha pode beneficiar das vistas como qualquer outro membro do open-space, com a vantagem de poder ter uma visão directa para a zona dos sofás. Ha uma boa comunicação entre os 3 espaços. Um verdadeiro open-space, ao invés das 3 micro-zonas que a planta actual apresenta.
Já percebi o que queria dizer, mas na verdade a nossa ideia não seria ser tão open space, isto é haver uma "clara" divisão entre a cozinha e a sala de estar e aquela parte da cozinha está ali em modos que parece uma bancada mas não é, na verdade é um pedido da minha mulher que gostava de ter um canto/nicho para "pequenos almoços/apoio estudo crianças", tipo americano em que é um pequeno espaço para 3/4 pessoas se sentarem com uma pequena mesa redonda tipo isto https://pin.it/6qJ6Wkta8 .E entretanto tambem já pedi a simulação nas sombras nos 3D para poder verificar todos os apontamentos que me deixaram aqui, obrigado- N Miguel Oliveira
- 28 agosto 2024
Colocado por: HideCodeisto porque a tipologia do terreno é desnível, plano, desnível e plano de novo.
Ah, OK.
Então o seu levantamento topográfico é que é impreciso. Com as curvas de nivel espaçadas assim, dava a entender que o terreno teria uma pendente regular, constante.
É como comentei anteriormente, projectos em terrenos inclinados vêem-se em secção. Só com a planta fica complicado.3Dparece agradável
no entanto o patamar da piscina parece muito parco
a varanda do lado direito da imagem está algo duvidosa, mesmo a espessura da laje não parece realista, essa parte penso que tem de ser trabalhada, está confusa.
de resto estes 3D acabam por encher muito o olho mas...a planta?0.0206 seg. NEW
