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Moradia Ab150m2 quanto será Area util?

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  1.  
    • Oslo32
    • 13 março 2026 editado

     # 1

    Boa tarde,

    Sou novo nisto, na vossa opinião quantos M2 uteis(por alto) é possivel ir buscar numa moradia terrea de 150m2 ?

    Estava a pensar no formato da casa rectangular sem grandes recortes para fazer telha tradicional,

    T3 Sala+Cozinha 1 suite 1 Wc comum e lavandaria, pensei incluir um escritorio com 8m2 mas não quero a casa demasiado apertada.
    • PR10
    • 13 março 2026

     # 2

    https://forumdacasa.com/discussion/58482/area-bruta-conversao-em-util/
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: DVilar, Oslo32

  3.  # 3

    Colocado por: Oslo32T3 Sala+Cozinha 1 suite 1 Wc comum e lavandaria, pensei incluir um escritorio com 8m2

    assim já é um T4.
    Concordam com este comentário: Oslo32

  4.  # 4

    as coisas não são lineares, talvez 20% da area bruta sejam paredes, fica com 120m2 de area util.

    3 quartos com 12m2 = 36 m2
    cozinha com 12m2
    sala com 30m2
    2 wc com 8m2 = 16m2
    lavandaria com 10m2
    escritorio com 10m2

    tudo dá 114 m2
    tem de roubar em algum lado para as areas de circulação.

    um projecto bem pensado pode ser possivel.

  5.  # 5

    Esse escritorio pode ser dispensado pois penso mais tarde construir um anexo.

    Mas caso seja possivel e fique funcional porque não ..

  6.  # 6

    O meu exercício (T4):
    quarto princ. com 14m2
    2x quartos com 12m2 = 24 m2
    escritorio com 9m2
    cozinha com 12m2
    Arrumos com 4m2
    sala comum com 30m2
    2x IS com 6m2 = 12m2
    lavandaria com 6m2
    Circulações com 12m2
    AuTotal= 120m2

    Racio entre Au/ Ab, anda nos 30%, ou seja + 36m2 para paredes interiores e exteriores.
    =156m2
    Falta: alpendres (conta para Area bruta), entre 12 a 24 m2.

    Isto é uma moradia!

    Falta: estacionamento coberto/ garagem/ tralhas de exterior, somar mais 25m2.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NLuz

  7.  # 7

    O meu exercício, para cumprir com os 150m2 de Ab, para um T3:
    quarto princ. com 14m2
    2x quartos com 12m2 = 24 m2
    cozinha com 12m2
    Arrumos com 4m2
    sala comum com 25m2
    2x IS com 5m2 = 10m2
    lavandaria com 6m2
    Circulações com 10m2
    AuTotal= 105m2

    Racio entre Au/ Ab, anda nos 30%, ou seja + 33m2 para paredes interiores e exteriores.
    =138m2 de Ab
    Falta: alpendres (conta para Area bruta), entre 12 a 24 m2.
    Portanto aqui neste cenário já temos o edificio principal com área dentro dos 150m2.

    Isto é uma moradia!
    Falta: estacionamento coberto/ garagem/ tralhas de exterior, somar mais 25m2.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NLuz, Oslo32

  8.  # 8

    Obrigado pelo exercicio !

    O terreno tem 150m2 de implantação

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