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Serviços relacionados com casas e imóveis

Criei uma app para seguir histórico de preço de imóveis e avaliar os mesmos

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  1.  

  1.  # 1

    Olá a todos,

    Há uns meses estava à procura de casa e fartei-me de não conseguir perceber se os preços estavam a subir, baixar, ou se um imóvel que eu tinha guardado já tinha saído do mercado. Então decidi construir uma ferramenta para isso: o Radar Imóvel — radarimovel.scrubr.online

    O que faz:

    - Colas o link de qualquer imóvel do idealista.pt e ele começa a acompanhar o preço automaticamente
    - Vês o histórico completo de preços desde o início do seguimento
    - Defines um preço-alvo e recebes um email quando o imóvel descer abaixo desse valor
    - Recebes também um aviso quando o anúncio é retirado do mercado
    - Avaliações da comunidade — quem visitou um imóvel pode partilhar a sua experiência: estado real do imóvel, zona, negociação, o que não aparece nas fotos, etc.
    - Um aspeto que acho interessante: os dados são partilhados entre utilizadores. Se outro utilizador já estava a seguir um imóvel antes de ti, beneficias do histórico acumulado — a comunidade toda beneficia de dados que ninguém conseguiria recolher sozinho.

    Contribuidores — estou a aceitar inscrições agora

    Estou a lançar um papel de contribuidor para quem queira ajudar a comunidade a crescer desde o início.

    Se visitaste casas recentemente e os anúncios ainda estão publicados no idealista, és exatamente a pessoa ideal — podes escrever avaliações desses imóveis agora, e essas avaliações vão ficar disponíveis para qualquer pessoa que venha a seguir esses imóveis no futuro.

    Os contribuidores têm acesso acelerado à plataforma:

    Até 50 imóveis em seguimento (vs. 3 no plano gratuito)
    Recebem STARTER durante 1 mês para:

    Poderem escrever e ver avaliações de outros utilizadores
    Terem acesso a todas as funcionalidades da plataforma sem custo
    As inscrições são por convite — se tiveres interesse, deixa um comentário ou envia-me uma mensagem.

  2.  # 2

    Os bons negócios, nunca vão para as plataformas.

    Os que comprei nunca foi através de plataformas, os que vendi, alguns estavam em plataformas.

  3.  # 3

    Varejote

    Compreendo o que indica, mas existe alguma dica para antecipar esses bons negócios? para quem procura nem sempre se sabe desses bons negócios.

  4.  # 4

    Colocado por: nhenriquesVarejote

    Compreendo o que indica, mas existe alguma dica para antecipar esses bons negócios? para quem procura nem sempre se sabe desses bons negócios.


    Por norma as agências têm sempre algum "investidor" com quem fazem negócios regularmente, quando entra uma angariação, se o negócio for bom, são os primeiros a saber.

    No meu caso, quando comprei moradia, naturalmente vi alguns em plataformas, mas andei pessoalmente a bater a zona e falei diretamente com o proprietário ainda antes de ir para venda, ainda só estava a pensar colocar à venda.

    Por exemplo, tive esta semana a informação de vizinhos que um deles vai colocar o imóvel à venda, se tivesse interessado, iria já falar com ele, no mínimo seria o preço de mercado, sem comissão de agência.

  5.  # 5

    Compreendo

    Essa questão do passsa palavra pode ser vantajoso para todos - quem compra consegue negociar um pouco mais e quem vende não paga as comissões ainda consideráveis das agencias imobiliárias.

    Isso das agências terem investidores "preferidos" tb acredito - ganham a comissão de outra forma:)

    Mas nem sempe é fácil antecipar estas movimentações - só quem tem muitos contatos e uma área grande de atuação.

  6.  # 6

    Colocado por: nhenriquesCompreendo

    Essa questão do passsa palavra pode ser vantajoso para todos - quem compra consegue negociar um pouco mais e quem vende não paga as comissões ainda consideráveis das agencias imobiliárias.

    Isso das agências terem investidores "preferidos" tb acredito - ganham a comissão de outra forma:)

    Mas nem sempe é fácil antecipar estas movimentações - só quem tem muitos contatos e uma área grande de atuação.


    Clado, não é de um dia para o outro que podem aparecer bons negócios, no meu caso foram cerca de 2 anos, sem grande pressão, não estava com urgência em comprar, foi uma caça à espera.
    • NLuz
    • 15 março 2026 editado

     # 7

    Confirmo, os bons negocios não vão para o idealista , nem são listados na Rede das agencias.

    Leva tempo a criar relação com comerciais das agencias, com Agentes de execução, com gestores de de fundos imobiliários..
    Depois de criar relação, e os negocios forem bons para ambas as partes, eles próprios é que telefonam a apresentar os imoveis.

    Mas há negocios que valem a pena no Idealista, e muitos estão à frente dos olhos e ninguém lhes toca.
    Uma coisa muito importante é ter sorte com quem está a vender e o que ela precisa...Se resolver o problmea de quem está a vender pode conseguir uma boa baixa de preço.

    Ps - Registei-me no site, recebi mail para confirmação mas não funcionou...
    • NLuz
    • 15 março 2026 editado

     # 8

    Apagado

    Ps - Registei-me no site, recebi mail para confirmação mas não funcionou...

  9.  # 9

    Colocado por: NLuzApagado

    Ps - Registei-me no site, recebi mail para confirmação mas não funcionou...
    "

    O que nao funcionou exatamente NLuz, consegues dizer me? Para te conseguir ajudar
    • frsc23
    • 15 março 2026 editado

     # 10

    Penso ja estar resolvido o problema da confirmacao de email

    Pode fazer login com os dados que inseriu no registo

  11.  # 11

    É uma APP inovadora ou já havia algo semelhante?

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