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1. • Andre Martins
   • 15 março 2026 ^editado

    # 1

   Bom dia,
   
   Encontro-me neste momento em contato com o gabinete de arquitetura para desenvolver o projeto prévio.
   O orçamento estimado é de 300.000 euros.
   Vai ser uma passive house mas sem pretensão de obter o certificado.
   O método construtivo será em wood framing por uma questão de sustentabilidade.
   Foi meu pedido que a planta fosse o mais simples possível, por uma questão de economia financeira. Sei que se perde riqueza arquitetónica, com pena minha, mas não se pode ter tudo.
   Conto com a vossa experiência para a partir da planta que partilho convosco, a poder melhorar.
   
   
   Tem orientação plena a sul. Partilho convosco também a planta do terreno e o seu enquadramento:
   
   
   Coisas que podem melhorar:
   
   Mais luz natural e acesso a poente, com possibilidade de ter uma área para ter uma refeição.
   Eliminar a janela da bancada da cozinha, uma vez que já está contemplada uma clarabóia logo por cima e a janela está virada para o outro volume.
   
   Agradeço desde já a vossa atenção,
   
   Um bom Domingo para todos.
2. • Andre Martins
   • 15 março 2026 ^editado

    # 2

   Gostava de poder editar o primeiro post para corrigir e colocar corretamente as imagens.
   Na impossibilidade de o fazer, ficam as imagens expostas neste segundo comentário.
   
   
   
   
3. •  
     marco1
   • 15 março 2026

    # 3

   parece que tem ai pergulas ou alpendres que não estão a fazer nada a não ser estetica e aumentar custos.

   Concordam com este comentário: zedasilva, Pedro Barradas
4. • zedasilva
   • 15 março 2026

    # 4

   A mancha a verde parece ser espaço de uma reserva qualquer.
   Tem a certeza que é possível fazer o acesso por ali?
5. •  
     Pedro Barradas
   • 15 março 2026

    # 5

   Isso está implantado coordenado com as curvas de nível?
6. • Andre Martins
   • 15 março 2026

    # 6

   Obrigado pelos vossos rápidos comentários.
   
   

   Colocado por: marco1parece que tem ai pergulas ou alpendres que não estão a fazer nada a não ser estetica e aumentar custos.

   Concordam com este comentário:zedasilva,Pedro Barradas

   
   
   marco1, concordo consigo, será uma das informações que farei questão de transmitir á arquiteta.
   
   
   

   Colocado por: zedasilvaA mancha a verde parece ser espaço de uma reserva qualquer.
   Tem a certeza que é possível fazer o acesso por ali?

   
   
   zedasilva, ainda não tenho essa informação. Existe um caminho calcetado que vai até ao final daquelas dua casas a poente e depois continua um caminho em terra batida. Ali, é uma antiga entrada para o terreno. Como devo proceder para obter essa informação?
   Fazer um pedido de informação prévio à camâra?
   
   

   Colocado por: Pedro BarradasIsso está implantado coordenado com as curvas de nível?

   
   
   Pedro Barradas, vou partilhar uma imagem para ver se responde à sua questão, porque não tenho essa informação.
   
   
   
   Poderei colocar essa questão à arquiteta na próxima reunião.
   
   Bom Domingo.
7. •  
     Pedro Barradas
   • 15 março 2026 ^editado

    # 7

   Falta curvas de nível nesse lev. Topográfico.
   A arquitetura não se queixou do deficiente lev. Topográfico?
   
   Mas já deu para ver que como suspeitava não está implantado tenho em consideração a topografia. Vai criar mais aterros e desmontes de terras.
   A menos que seja propositado...
   
   Está tudo muito cru e no ar.
8. • Andre Martins
   • 20 março 2026

    # 8

   Bom dia,
   
   Recebi uma nova sugestão da parte da arquiteta. Esta sugestão tenta aproveitar melhor a exposição a poente.
   
   
   
   O que vos parece?
9. •  
     Pedro Barradas
   • 20 março 2026 ^editado

    # 9

   Não consigo efetuar uma análise de uma planta de uma moradia, sem ter em consideração a envolvente exterior.
   Uma moradia não é uma embalagem estanque. Vive da interação com os espaços exteriores...e faz viver os espaços exteriores, dando-lhes sentido.
   Nota a essa planta. A lavandaria... formato em L, horripilante, com um desperdício de area brutal, sem possibilidade de utilização da area.Sugestão: ou mete a porta frente ao quarto, ou separa em dois comaprtimentos, um arrumo junto da cozinha entrada, e outro acesso com porta direta do corredor da zona intima. Sendo uma moradia, num lote tão grande... não há um alpendre de apoio?, um acesso direto ao exterior?
   O resto da casa.. E zonas de estar exteriores sem pérgulas, alpendres que devem ser localizadas estrategicamente!?
   Acho um exagero aquelas duas janelas da suite!
   
   
   Não é possível projetar convenientemente uma casa sem ter esses fatores em consideração desde antes do Estudo prévio.
   
   Recorrentemente vejo aqui no forum, situações destas... Projetos sem alma, sem relação com o território, sem criarem espaços de fruição.
10. •  
      Pedro Barradas
    • 20 março 2026 ^editado

     # 10

    Diga-me uma coisa. a garagem irá ser licenciada como apoio agrícola? ou como duas edificações distintas!? Se sim, tem de dizer à sua arquiteta que o mesmo terá de distanciar pelo menos 4.00m da habitação (edificação mais próxima), ou não podendo, não querendo as fachadas em confronto, incluindo os vãos nelas, terão de cumprir com determinada resistência ao fogo.