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Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.

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  1. Colocado por: marcocar

    Passaram por intermediário de crédito?
    O melhor que me propõem é 3,25,por 100mil € fixo 20anos 🤔

    2.69 era na campanha anterior, entretanto parece-me que subiu...

    Foi com intermediário, ajudou a meter os seguros fora sem penalizações.
  2. Bankinter e Abanca ofereceram-me 2.25% a 2 anos.
    Tenho taxa fixa 1.75% de 4 anos na Abanca que termina em Novembro.
    No entanto, vou manter-me na Abanca e atualizar agora para 2.25% na Abanca pois acredito que dentro de 12 meses a Euribor esteja nos 4%.
    Abanca vai ganhar 7 meses de juros mais altos mas eu ganho 2 anos de paz e sossego.
    Pode ser que daqui a 2 anos a situação atual já esteja em recuperação.
  3. Colocado por: kiianBom dia pessoal.

    O periodo fixo do meu CH está para acabar daqui a 2 meses e gostava de saber quais são as melhores ofertas que têm visto por ai, para eu ter algum conhecimento para negociar com o meu banco actual (BCP)


    Kiian, Trabalho como intermediário de crédito na empresa Reorganiza. O nosso serviço é gratuito e posso ajudar em qualquer momento.

    Se tiver interesse entre em contacto comigo através de whatsapp ou email ou chamada.

    [email protected]
    +351 937 252 338
  4. Segundo percebi a 1 de abril às taxas dos bancos vão mudar (presumo que para pior).

    A minha acaba em abril, este aumento não podia vir em pior altura mas é o que é.
  5. Colocado por: JPJDLVSegundo percebi a 1 de abril às taxas dos bancos vão mudar (presumo que para pior).

    A minha acaba em abril, este aumento não podia vir em pior altura mas é o que é.


    A 1 de Abril, a 1 de Maio, a 1 de Junho.... qual é a novidade? As taxas são atualizadas consoante o prazo de Euribor que tem no CH no mês em que renova a taxa. Não percebi a novidade
  6. Colocado por: dalmonio

    A 1 de Abril, a 1 de Maio, a 1 de Junho.... qual é a novidade? As taxas são atualizadas consoante o prazo de Euribor que tem no CH no mês em que renova a taxa. Não percebi a novidade


    Referia-me a propostas de taxas mistas. Vão subir/piorar as ofertas isto de acordo com o feedback hoje que me foi dado por um intermediário do dr finanças.
  7. tendo em conta o cenário atual, 2 anos a 2,3% com seguros fora é a melhor opção disponível? depois spread de 0,6.
  8. Bem eu sou cgd, fixei 5 anos a cerca de 3%.
    Tinha a hipótese de 2 anos a 2,5% mas preferi estar 5 anos descansado...
  9. Alguem aqui me sabe dizer como estao as condicoes para credito a construcao atualmente? Tenho uma boa proposta do BPI com 0.5 spread em taxa variavel com seguros fora e parece ser o melhor que se consegue.
  10. Colocado por: dmanteigasAlguem aqui me sabe dizer como estao as condicoes para credito a construcao atualmente? Tenho uma boa proposta do BPI com 0.5 spread em taxa variavel com seguros fora e parece ser o melhor que se consegue.

    Para variavel não me parece mau. Não vale a pena fixar?
  11. Colocado por: jorgemlflorencio
    Para variavel não me parece mau. Não vale a pena fixar?


    Para construcao nao vejo grandes vantagens tendo em conta as ofertas iniciais que fazem, preco de vistoria mais baixo e a vantagem de contratar ja um spread mais baixo numa altura em que so pagamos juros sob o capital dispensado portanto os primeiros 2 anos nao sao onde esta concentrada a maior parte do 'custo'. O BPI nao faz taxa fixa para construcao. Alem disso o BPI parece ser o menos 'exigente'. No caso do Bankinter que tambem tem uma excelente proposta fixa (2.25 fixo), pedem muito mais documentacao incluindo contrato de empreitada assinado, etc...
  12. consigo 5 anos por 2,45 mas com 1 seguro no banco... e esticam-se no seguro.
  13. Colocado por: mafs4960consigo 5 anos por 2,45 mas com 1 seguro no banco... e esticam-se no seguro.

    Pode partilhar mais detalhes?
  14. Colocado por: dmanteigasNo caso do Bankinter que tambem tem uma excelente proposta fixa (2.25 fixo), pedem muito mais documentacao incluindo contrato de empreitada assinado, etc...


    Explique lá isso. Eu estou exatamente na mesma situação e parece q tenho uma pescadinha de rabo na boca. Alguns bancos a exigir a licença de construção, junto com um contrato de empreitada, algo que eu só posso fazer, se tiver primeiro o financiamento aprovado. Além de que, não tenho interesse em fazer uma empreitada geral, nos tempos que correm.

    Posto de outra forma, conseguiu o financiamento, sem ter um empreiteiro geral?
  15. Colocado por: ricardomcmPosto de outra forma, conseguiu o financiamento, sem ter um empreiteiro geral?


    Ha bancos menos exigentes, e optar por um desses.
    Alternativamente se tiver confianca com o empreiteiro que providencia o Alvara, pode sempre pedir-lhe essa documentacao apenas para o banco.
  16. Colocado por: Zé MeirinhoPode partilhar mais detalhes?

    no Bankinter tenho a opção de 2.45% durante 5 anos, com 1 seguro de vida com eles.

    entretanto vou optar por 2.3% durante 2 anos com seguros fora.

    fica-me mais barato 2 seguros de vida fora que o meu (35 anos) no banco.
  17. Uma duvida, a esses 2,3% acresce spread ou essa é a taxa de juro final?
  18. Colocado por: fpacardosom conta o cenário atual, 2 anos a 2,3%

    Presumo que seja taxa final.
    Em contexto de taxa mista, há uma taxa fixa por X anos + taxa variável (tx fixa + indexante Euribor x meses).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fpacardoso
  19. Colocado por: fpacardosoUma duvida, a esses 2,3% acresce spread ou essa é a taxa de juro final?

    Se é fixa, é a taxa final.
    Concordam com este comentário: smart
  20. Colocado por: fpacardosoUma duvida, a esses 2,3% acresce spread ou essa é a taxa de juro final?

    taxa final para 2 anos.
    multirriscos e seguro de vida fora do banco
    sem manutenção de conta.
    unica obrigação é adomiciliação de 1 ordenado (para o pagamento do crédito).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fpacardoso

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