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Arquiteto não quer corrigir projeto com erro estrutural — risco de fiscalização?
- N Miguel Oliveira
- 27 março 2026 editado
Colocado por: yana95eu até queria fazer com vigotas mas de certeza que será o dobro do peso duma estrutura de madeira ou não?e se calhar fica mais caro?ele colocou com vigotas e abobadilhas mas até tinha pensado e se fizer sem as abobadilhas, só com vigotas mesmo, será muito mais pesado que uma estrutura de madeira?
Acho que tem demasiadas ideias preconcebidas.
E muitas delas erradas.
Como achar que tudo custa uma fortuna.
Até aposto que os 4k€ que o outro Arquitecto lhe deu foi pela maneira como o abordou.
De resto, não lhe sei responder sobre o peso sem conhecer o local. Procure um engenheiro civil que visite o local e pronto. Se acha caro sem saber, pois, pergunte primeiro ora essa...
Muito provavelmente as vigotas e alvenaria de tijolo saíriam-lhe muito mais barato que a madeira... Depende.Colocado por: N Miguel Oliveira
pela maneira que o abordei não, foi mesmo esse o valor e até hoje sou sempre simpática com ele, não entendo essa insistência em dizer que foi da forma como o abordei..Só se for necessário abordar de uma forma menos positiva e menos tolerante e só assim ele fazia um preço melhor? Às vezes resulta, mas não foi esse o caso.
Acho que tem demasiadas ideias preconcebidas.
E muitas delas erradas.
Como achar que tudo custa uma fortuna.
Até aposto que os 4k€ que o outro Arquitecto lhe deu foi pela maneira como o abordou.
De resto, não lhe sei responder sobre o peso sem conhecer o local. Procure um engenheiro civil que visite o local e pronto. Se acha caro sem saber, pois, pergunte primeiro ora essa...
Muito provavelmente as vigotas e alvenaria de tijolo saíriam-lhe muito mais barato que a madeira... Depende.
Não é questão de achar caro ou não, é uma questão de eu não têr mesmo dinheiro a mais, nem sei se me chega para fazer o telhado, quanto mais gastar com arquitetos e coisas do gênero, entenda que essa tempestade foi um evento esporâdico e a pessoa não contava com isso, nem tinha dinheiro guardado para esse fim...
Outra coisa, ele está a dizer para eu fazer o telhado com a altura de 3m mas admitiu quando o questionei que não pode ser colocada no projeto essa altura do telhado, isso não faz sentido nenhum, daí achar mesmo que ele não sabe o que está a dizer e a fazer, diz que os drones da CM têm fotos do meu telhado, ok, até podem ter, mas entre nunca conseguir legalizar uma casa com um telhado alto e fazer de forma a que fique tudo legal, prefiro a segunda opção- N Miguel Oliveira
- 27 março 2026
Por isso lhe digo...
Você assume de antemão que um projecto fica mais caro.
Então fará as coisas à sorte ou por sugestão do empreiteiro, que tem todo o interesse em tornar dispendiosa a obra.
Você pode poupar, por simplesmente saber que não precisa de 50 porque 35 já chegam, seja cimento, betão, madeira, metálico, etc...
Você assume que madeira é mais leve e mais barato... Depende. Para isso estão os Eng.
Eu nunca faria algo assim, sem ver primeiro o que me diz quem disso percebe. E mais ainda se tivesse os trocos contados.
Mas pronto, entendo que nem todos sejamos iguais.
Como lhe disse antes, deve ficar-lhe mais caro os parafusos desse telhado, que levar um Engenheiro a vê-lo.-
antonylemos
- 28 março 2026 editado
Colocado por: yana95não consigo entender por isso esse pensamento dele e esse conselho
porque está-se nas tintas para o assunto. não é com ele e não lhe apetece chatear-se com isso.
portanto faça à altura do projecto.Colocado por: yana95ele colocou com vigotas e abobadilhas
veja uma coisa, sem projecto de estabilidade o que ele desenhou vale um monte de papeis. ter vigotas ou ter feito duas linhas com uma trama genérica vale praticamente o mesmo. valeu para conseguir a legalização. não se prenda ao tal projecto.-
antonylemos
- 28 março 2026 editado
Colocado por: N Miguel Oliveira
foi para que não o incomodassem mais com o assunto.
Até aposto que os 4k€ que o outro Arquitecto lhe deu foi pela maneira como o abordou.Colocado por: yana95prefiro a segunda opção
obviamente.
as resposta dele é como quem diz faz como lhe apetece e não me chateie. ele não lhe está a dar conselhos.
pegue antes em 200 ou 300 euros e peça uma vistoria/conselhos a um Engº.- N Miguel Oliveira
- 28 março 2026
Colocado por: antonylemosfoi para que não o incomodassem mais com o assunto
Foi um "eu não disse que não fazia, você é que não aceitou o preço".
Basicamente passou a bola para o outro campo.Colocado por: antonylemosfoi para que não o incomodassem mais com o assunto.
entendo, ou seja posso fazer a altura do sotão que está no projeto? ninguém me vai multar?o que achei estranho é que ele disse que posso têr problemas com a CM se baixar o telhado para os tais 1.61m, que eles têm fotos dos drones de como está agora e que não posso baixar conforme o projeto, mas quando lhe perguntei se podia depois mais tarde fazer um novo projeto com a altura dos 3m respondeu que não, é contraditório o que ele diz😓🤔
obviamente.
as resposta dele é como quem diz faz como lhe apetece e não me chateie. ele não lhe está a dar conselhos.
pegue antes em 200 ou 300 euros e peça uma vistoria/conselhos a um Engº.
Devo pedir ao engenheiro um projeto de estabilidade mas por este valor não seria um projeto de guardanapo ou seria, poderia ser já um projeto como deve ser para depois mais tarde quando fizer um novo projeto de arquitetura poder aproveitar este proj.de estabilidade para entregar na CM?Colocado por: yana95entendo, ou seja posso fazer a altura do sotão que está no projeto? ninguém me vai multar?o que achei estranho é que ele disse que posso têr problemas com a CM se baixar o telhado para os tais 1.61m, que eles têm fotos dos drones de como está agora e que não posso baixar conforme o projeto, mas quando lhe perguntei se podia depois mais tarde fazer um novo projeto com a altura dos 3m respondeu que não, é contraditório o que ele diz😓🤔
será que isso aplica-se ao meu caso?:deve existir um termo de responsabilidade da estabilidade? Esse termo deverá incidir sobre o projeto de estabilidade, que não tem de estar na câmara?
Devo pedir ao engenheiro um projeto de estabilidade mas por este valor não seria um projeto de guardanapo ou seria, poderia ser já um projeto como deve ser para depois mais tarde quando fizer um novo projeto de arquitetura poder aproveitar este proj.de estabilidade para entregar na CM?
Em sede de fiscalização sucessiva do município, deverei apresentar o termo? A não existência em obra dos documentos dá multa?-
Pedro Barradas
- 30 março 2026
Colocado por: yana95Esse termo deverá incidir sobre o projeto de estabilidade, que não tem de estar na câmara?
Não deve ter havido projeto de estruturas. Mas dee ter havido um termo de responsabilidade quanto à adequabilidade da estrutura existente.Colocado por: Pedro Barradas
bom dia Pedro, referí-me ao novo projeto de estabilidade que poderei fazer, se fizer um novo projeto para fazer o telhado com uma estrutura metálica por exemplo é o suficiente eu têr um projeto de estabilidade e um termo assinado pelo arquiteto para apresentar no caso duma fiscalização para não têr uma multa etc?existe agora uma lei que é a 40 A que diz o seguinte e a minha dúvida é se isso abrange alteração à estrutura por exemplo, e se o posso fazer sem apresentar um projeto de arquitetura atempadamente, muito obrigada desde já 🙏🏻
Não deve ter havido projeto de estruturas. Mas dee ter havido um termo de responsabilidade quanto à adequabilidade da estrutura existente.-
nunogouveia
- 31 março 2026
Li o tópico na diagonal, pelo que desculpem a eventual irrelavância da intervenção.
Na minha opinião a questão não é o sistema construtivo do telhado, para o qual não existe (pelo que li) qualquer termo de repsonsabilidade de engenheiro civil. O único tema relevante será o facto de a geometria do imóvel não corresponder ao existente, e por conseguinte tornar o processo de legalização num conjunto de falsas declarações. Sendo realmente assim, acho que o user yana95 tem matéria para uma ação jurídica por falsas declrações do vendedor que lhe vendeu um imóvel que não corresponde minimamente ao que está legalizado, logo, um imóvel ilegal, com a evidente perda de valor.Colocado por: nunogouveiaLi o tópico na diagonal, pelo que desculpem a eventual irrelavância da intervenção.
bom dia Nuno, poderia explicar melhor por favor o que significa a geometria do imóvel?é o facto do telhado ser mais baixo ou o facto de têr uma estrutura diferente?outra dúvida, agora para fazer um telhado novo por causa da tempestade e ao abrigo da lei 40 A, relativa à reparação dos danos da tempestade, devo fazer um projeto de estabilidade se quiser fazer um telhado com estrutura metálica ou com esta lei posso fazê-lo sem projeto?
Na minha opinião a questão não é o sistema construtivo do telhado, para o qual não existe (pelo que li) qualquer termo de repsonsabilidade de engenheiro civil. O único tema relevante será o facto de a geometria do imóvel não corresponder ao existente, e por conseguinte tornar o processo de legalização num conjunto de falsas declarações. Sendo realmente assim, acho que o user yana95 tem matéria para uma ação jurídica por falsas declrações do vendedor que lhe vendeu um imóvel que não corresponde minimamente ao que está legalizado, logo, um imóvel ilegal, com a evidente perda de valor.-
nunogouveia
- 4 abril 2026
neste contexto, a geometria do imóvel é a forma geral (implantação, númoero de pisos, número e dimensão de portas e janelas exteriores, forma das águas do telhado, cores, etc) que o imóvel tem, e que poderá ser diferente do que foi considerado pela Câmara Municipal como legalizado.Colocado por: nunogouveianeste contexto, a geometria do imóvel é a forma geral (implantação, númoero de pisos, número e dimensão de portas e janelas exteriores, forma das águas do telhado, cores, etc) que o imóvel tem, e que poderá ser diferente do que foi considerado pela Câmara Municipal como legalizado.
a nível disso tudo está tudo ok, o que está diferente é só mesmo a questão da estrutura e da altura do telhado também-
nunogouveia
- 4 abril 2026
Altura do telhado é tema de licenciamento e neste caso poderá se tema de falsas declarações. O tipo de estrutura não me parece ser relevante dado o tipo de processo em causa (não existir submissão de expecialidades com estrutura).Colocado por: yana95a nível disso tudo está tudo ok, o que está diferente é só mesmo a questão da estrutura e da altura do telhado também
O único problema é a altura do telhado, tem que perceber o que é que se passou, quanto à estrutura faça como lhe apetecer, mas convém ter um projeto feito por um engº Civil.Colocado por: Pickaxe
não estou a conseguir encontrar ninguém para fazer o projeto até agora...
O único problema é a altura do telhado, tem que perceber o que é que se passou, quanto à estrutura faça como lhe apetecer, mas convém ter um projeto feito por um engº Civil.0.0206 seg. NEW
