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Duvidas para peqeunas remodelações numa moradia

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  1.  # 1

    Boas fórum, após muita pesquisa encontrámos um imóvel que não necessita de muitas obras no imediato o que e ideal com uma recém-nascida mas tenho algumas duvidas que certamente o fórum terá respostas/opiniões/dicas:

    A moradia é triplex com cave aproveitavel em salão. Tem 25 anos. RC com cozinha-sala+quarto+casa de banho e piso superior com 4 quartos e 2 casas de banho

    A moradia está num estado de ser habitável no imediato, mas gostaria de esclarecer algumas dúvidas sobre melhoramentos e as obras necessárias para tal. E perceber o que tenho que fazer antes de me mudar para lá para reduzir o impacto que é viver na casa e estar a fazer obras.

    Não tem capoto e o dono da casa disse que nunca achou necessidade (?) de melhorar ... mas como a moradia por fora já necessita em breve de uma pintura vai ser um melhoramento posterior. A espessura vai depender depois do que eu sentir quando estiver lá a viver.
    A caxilharia é antiga, de abrir e fechar ... não vejo frinjas com circulação de ar, mas ja se sabe que eficiente não é ... mas é um upgrade posterior

    Para aquecimento o dono disse que utiliza normalmente lareira que aquece maiormente a zona da sala-cozinha e ele diz que aquece também ligeiramente o andar superior uma vez que a chaminé passa nas paredes contíguas aos quartos e aquece um pouco os quartos superiores. E que só nos dias de mais frio é que recorrer ao aquecimento central.

    A moradia dispões de aquecimento central alimentada por uma bomba de calor que desconheço... basicamente uma caixa de uns 80x80 que depois tem 2 elementos externos (semelhantes as BTS dos AC). Será que me podem explicar que tipo de bomba de calor é esta (completamente leigo pensava que só havia um tipo)? Isso é eficiente?

    Possui outra bomba de calor para AQS, deve ter uns 150-200lt, forrada em esferovite e alimentada por 2 paineis solares. O dono disse que só em dias muitos chuvosos é que tem que ligar a ficha. Esta bomba de calor chega para 5 pessoas?

    Um sistema de aquecimento central alimentado por bomba de calor é eficiente? E qualquer bomba de calor serve?


    Outro melhoramento necessário é VMC que não possui. A casa tem sotão de altura elevada não aproveitado.
    As minhas dúvidas são:
    a. Instalar um sistema de VMC de fluxo simples obriga a:
    1. Efectuar abertura no andar superior na laje para aceder ao sotão
    - O meu receio aqui é se não estarei a criar um problema para resolver outro, na medida em que não tendo laje por debaixo das telhas ao abrir o buraco vou ter certamente que isolar o telhado. Em contrapartida ganharei espaço extra de arrumação.
    2. O VMC para o andar superior é simples que os tubos circulam pelo sotão, mas para o andar inferior (e já nem falo cave) já vai ser mais complicado porque não tenho teto falso e já para não falar de onde passar o tubo desde o sotão.

    b. Instalar ventoinhas com recuperação de calor em cada uma das divisões. Acho que um bom sistema fica mais caro e necessita sempre de pequenas obras para puxar electricidade até ao ponto de instalação.

    Quais as vantagens e desvantagens das duas soluções que apresentei acima? Será que existe uma 3ª?

    Posteriormente também conto instalar mais paineis solares.

    Agradeço em avanço toda e qualquer ajuda.

  2.  # 2

    não acha que precisa de um projeto global para que arranjem soluções de uma forma holistica?
    isso avulso aqui e ali cai facilmente na situação que resolve uma rede ou sistema e está a interferir com outro.

  3.  # 3

    Colocado por: marco1não acha que precisa de um projeto global para que arranjem soluções de uma forma holistica?
    isso avulso aqui e ali cai facilmente na situação que resolve uma rede ou sistema e está a interferir com outro.


    Estou só a obter opiniões e esclarecimentos.

    Qual o problema de tentar obter um esclarecimento relativamente ao tipo de uma bomba de calor? Saber se esse sistema é eficiente ou não? Saber se uma bomba de calor de 200L chega para 5 pessoas?

    Mas já agora na cidade de Aveiro aconselham alguma empresa para soluções de climatização?

  4.  # 4

    fiz esse comentário porque as suas questões vão para alem disso, se não acha que isso deve ser analisado tanto mais que é uma casa já existente certas coisas podem não ser viáveis ou uteis no seu caso.
    feliz Páscoa e boas obras.
    Concordam com este comentário: arichard
    Estas pessoas agradeceram este comentário: arichard

  5.  # 5

    Colocado por: marco1fiz esse comentário porque as suas questões vão para alem disso, se não acha que isso deve ser analisado tanto mais que é uma casa já existente certas coisas podem não ser viáveis ou uteis no seu caso.
    feliz Páscoa e boas obras.
    Concordam com este comentário:arichard
    Estas pessoas agradeceram este comentário:arichard


    Certo. Aceito que sou um completo leigo nesta área e que isto foi só aquilo a que eu consegui descortinar ser necessário.
    Já agora, poderia dizer que coisas ficaram fora da minha análise?
    O mais certo é mesmo uma empresa de climatizaçao para perceber o que há para fazer, certo?
    Obrigado

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