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  1.  # 81

    Arranjos exteriores
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  2.  # 82

    cont. Arranjos exteriores
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  3.  # 83

    capoto
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  4.  # 84

    cont. capoto
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  5.  # 85

    betonilha e teto falso
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  6.  # 86

    cont. betonilha e teto falso
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  7.  # 87

    ceramicas
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  8.  # 88

    VMC, Grelhas, Fugas, recuperador de calor
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  9.  # 89

    vmc
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  10.  # 90

    rufos e caixilharia
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  11.  # 91

    aspeto da cozinha
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  12.  # 92

    caixilharias e portões
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  13.  # 93

    Falta: Pintura, terminar Eletriciade, assentar louças e moveis de WC, Instalar Bomba de calor e AC, Pavimento vinilico de quartos, rodapé, instalar cozinha, portas interiores e roupeiros.
    Previsão do custo final da obra está atualmente á volta de 181.000€
    • paulos
    • 10 abril 2026 editado

     # 94

    Esse acabamento à volta do tubo do recuperador parece meio manhoso. No telhado
    Concordam com este comentário: Alexandrejjm

  15.  # 95

    Aparentemente no topo das platibandas não foi feita a correção da ponte térmica nem qualquer impermeabilização.
    Parece também não ter levado manta drenante.
    Vão existir condensados debaixo da chapa que podem ou não vir a causar problemas
    Concordam com este comentário: Alexandrejjm
    • PR10
    • 10 abril 2026

     # 96

    Colocado por: AlexandrejjmFalta: Pintura, terminar Eletriciade, assentar louças e moveis de WC, Instalar Bomba de calor e AC, Pavimento vinilico de quartos, rodapé, instalar cozinha, portas interiores e roupeiros.
    Previsão do custo final da obra está atualmente á volta de 181.000€


    A obra esteve longos períodos parada? ( como começou o tópico em 11/2024).
    Esse calculo do valor é sem IVA correto ?

  17.  # 97

    Colocado por: PR10A obra esteve longos períodos parada? ( como começou o tópico em 11/2024).
    Esse calculo do valor é sem IVA correto ?


    A obra teve alguns períodos parada em momentos críticos em que não podia fazer mais nada: a chapa de sanduiche do telhado demorou uns 2meses a vir; devido a falta de pessoal na fase de estuque (3 meses á espera de pessoal); na fase de capoto (1 mês á espera de pessoal), 3 meses á espera para ter as caixilharias montadas. Entre outros atrasos simplesmente por porque a mão de obra escasseou.
    O valor é com IVA, mas é apenas uma estimativa dos gastos finais diretamente na minha carteira. Ou seja o que tive/terei que desembolsar da minha carteira com a obra toda. (sem estar a incluir aqui por exemplo os custos com camas, tvs, mobiliários, cortinados)
    • PR10
    • 10 abril 2026

     # 98

    Muito mas mesmo muito bom valor nos dias de hoje olhando para a sua arquitetura. Tomara eu esses valores. Eu numa casa que vai iniciar em Maio mais pequena que a sua 110 m2 brutos se calhar 2000€ o m2 nao vai chegar com alguns arranjos exteriores nada d especial e arquitetura simples ( 18 ml muro e 120 m2 pavimento na entrada e á volta).

    Fez contrato chave na mão ou contratou as varias fases da construção?


    Parabéns!!

  19.  # 99

    Colocado por: PR10Fez contrato chave na mão ou contratou as varias fases da construção?


    No meu caso tenho alguma vantagem de ser engenheiro civil (fiz os estudos da arquitetura e as engenharias) e tenho uma empresa própria de construção com o Alvará onde o meu pai é o empreiteiro. Tem sido tudo algo mais em conta por isso, não seria possível de outra forma, pois também não entram as horas que já investi na obra.

  20.  # 100

    Hoje foi para acender o recuperador de calor, com a VMC a funcionar, para ver se as humidades começam a desaparecer.
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