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Opinião - Orçamento de reparação de telhado

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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Recebi recentemente um orçamento para a reparação/reabilitação do telhado da minha casa e gostava de pedir a vossa opinião.

    Trata-se de um telhado de 45 m², com estas tempestades lá tive umas infiltrações. A opinião deles foi que o telhado está em boas condições e seria mais limpeza e substituição de algumas telhas.

    Descrição do orçamento:

    Lavagem do telhado com Quimitelha e Hidrofugante, substituição de algumas telhas, arranjar fissuras e pintura da guarda fogo, impermeabilizante cor de telha e limpar caleiras.
    (Mão-de-obra + Materiais + Deslocação)

    O valor total apresentado foi de 3.185,00€.

    Acham que é um preço justo considerando que seria uma reabilitação e impermeabilização do telhado?
    Se alguém já fez uma reparação semelhante, agradecia as vossas opiniões.

    Obrigado desde já pela ajuda!
    • NAV
    • 16 abril 2026

     # 2

    carissimo
    • marq
    • 16 abril 2026

     # 3

    Está caro. A não ser que tenha contratado pessoas a mais de 1hora de distancia da obra!!!

  4.  # 4

    Colocado por: fredlc97Descrição do orçamento:

    Lavagem do telhado com Quimitelha e Hidrofugante, substituição de algumas telhas, arranjar fissuras e pintura da guarda fogo, impermeabilizante cor de telha e limpar caleiras.
    (Mão-de-obra + Materiais + Deslocação)

    O valor total apresentado foi de3.185,00€.



    para um telhado de 45m2 está ai trabalho para no máximo 2 dias, eu diria que está muito caro, porque nem tem muito material a gastar, o grosso é mão de obra.

    poderá haver algumas atenuantes, se for um 1º andar, em que não seja possivel subir ao telhado por dentro de casa e que obrigue a montar andaimes.

  5.  # 5

    Colocado por: pauloagsantos


    para um telhado de 45m2 está ai trabalho para no máximo 2 dias, eu diria que está muito caro, porque nem tem muito material a gastar, o grosso é mão de obra.

    poderá haver algumas atenuantes, se for um 1º andar, em que não seja possivel subir ao telhado por dentro de casa e que obrigue a montar andaimes.


    Pois deveria ter mencionado os pisos, peço desculpa.

    É uma moradia de 2 pisos e seria preciso recorrer a andaimes (não na via pública).

  6.  # 6

    a questão da impermeabilização parece um pouco insuficiente na sua descrição, é que se efetivamente estiver previsto uma impermeabilização robusta esse preço começa a ficar justo.
    veja como está tambem a situação em relação ao isolamento, que depois da impermeabilização é um ponto fulcral.
    está na laje de esteira?
    o desvão do sotão é utilizado? tem acesso?

  7.  # 7

    Colocado por: marco1a questão da impermeabilização parece um pouco insuficiente na sua descrição, é que se efetivamente estiver previsto uma impermeabilização robusta esse preço começa a ficar justo.
    veja como está tambem a situação em relação ao isolamento, que depois da impermeabilização é um ponto fulcral.
    está na laje de esteira?
    o desvão do sotão é utilizado? tem acesso?


    A impermeabilização seria a aplicação de impermeabilizante nas telhas. Neste momento já tenho um certo isolamento com placas XPS no desvão do sotão. Em relação ao acesso teria de ser feito por andaimes neste caso.

  8.  # 8

    Existem várias opiniões acerca da impermeabilização do telhado, muitas delas referem que é desnecessário e que se o telhado estiver em boas condições não seria preciso aplicar. Pessoal conhecido falou-me de desvantagens como o facto do telhado não "respirar", manutenção regular da impermeabilização, etc..

    Irei requisitar novos orçamentos sem impermeabilização para ter ideia da diferença.

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