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fazer/comprar - Quanto custa uma casa destas aqui em portugal?

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  1.  # 1

    Bom dia, ando a pensar em comprar casa/apartamento ou um terreno e fazer uma casa, na bela cidade de Tomar ou arredores.

    andava a ver e gostei desta arquitetura e até da casa. mas será que é pratico? quanto me fica uma coisa destas? Sei que depende mas mais ou menos? Podem ajudar? estou aberto a sugestões e alternativas.

    https://arqa.com/arquitectura/sustentable/casa-memo.html

    Obrigado

  2.  # 2

    Colocado por: RogerRogerestou aberto a sugestões

    Sugiro que defina em primeiro lugar se quer viver num apartamento ou numa moradia.
    Defina o orçamento disponível (e isso pode eventualmente excluir ou não uma das hipóteses). Se o interesse for construir, procure terrenos na zona de preferência e contate um arquiteto que oriente os próximos passos, e que lhe dê uma previsão de custos.
    A arquitetura de uma casa deverá ser elaborada consoante o que o terreno e a zona pede, não é uma compra por catálogo.
    Sobre preços pouco ou nada há a dizer nesta fase. Já existem por aqui vários tópicos a abordar essa questão, que é muito pouco consensual. Por norma, dependendo da gama, uma moradia irá ficar substancialmente mais cara que um apartamento.

  3.  # 3

    moradia.
    orçamento menos de 200 mil.

  4.  # 4

    Colocado por: RogerRogermoradia.
    orçamento menos de 200 mil.


    Já dá para comecar é só arranjar o restante.
    • PR10
    • 20 abril 2026 editado

     # 5

    Colocado por: RogerRogermoradia.
    orçamento menos de 200 mil.


    Com esse orçamento e sem terreno ainda…é melhor procurar um apartamento usado. E mesmo que tenha terreno com 200k € no máximo um T2 uma WC com max 100m2 de area de implantação. E sem contar com arquitetura e especialidades e taxas e mais taxinhas.

  6.  # 6

    Colocado por: Varejoteé só arranjar
    outro tanto....

  7.  # 7

    Colocado por: gil.alvesoutro tanto....


    O dobro, provavelmente não chega.

    200k€, nem em 2012, quanto mais em 2026, tiveram estes anos vivendo como eremitas, só pode.

  8.  # 8

    porra sou mesmo pobre então

  9.  # 9

    Colocado por: RogerRogermoradia.
    orçamento menos de 200 mil.
    é um tiro no escuro mas aquela arquitetura num terreno complexo dificilmente se consegue por menos de 600.000€
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RogerRoger

  10.  # 10

    Colocado por: RogerRogerporra sou mesmo pobre então
    somos todos! Excepto aos olhos das finanças!

    Estas pessoas agradeceram este comentário: RogerRoger
    • AMG1
    • 21 abril 2026

     # 11

    Com esse orçamento para uma moradia na zona de Tomar. Só mesmo comprando uma casinha antiga numa aldeia proximo e fazendo uma recuperação muito, mas muito, simples.
    Mesmo para um apartamento na cidade, só mesmo um t2 usado, ou então alguma coisa um bocadito maior, mas a precisar de obras.
    • PR10
    • 21 abril 2026 editado

     # 12

    Colocado por: RogerRogerporra sou mesmo pobre então


    Segundo percebi nem terreno ainda tem.

    Depende do que queira fazer, uma T2 máximo 100m2 de área bruta ainda pode lá chegar. Agora aquela arquitetura esqueça. Impossível com 200k.

    Esses 200k € que fala é capitais próprios ou é o q pensa pedir ao banco e pode suportar de mensalidade?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RogerRoger

  13.  # 13

    Ando seriamente a pensar vender o meu apartamento e comprar um terreno e meter uma mobil home
    • PR10
    • 21 abril 2026 editado

     # 14

    Colocado por: Gervas69Ando seriamente a pensar vender o meu apartamento e comprar um terreno e meter uma mobil home


    Mesmo sendo “móvel”, muitas câmaras consideram mobil homes como construção se estiverem fixas

    Nao consegue ter baixada de rede eléctrica ( ou gerador ou pede ao vizinho) e nem se pode ligar ao saneamento ( abre fossa ) e nem se pode ligar á rede de água ( abre poço ou o vizinho ) .

    Tem sempre que perguntar antes á Câmara Municipal antes de investir num terreno.

  15.  # 15

    Isso é a ilusão de muitos, comprar um terreno barato meter uma mobile home com ou sem rodas, pedir água eletricidade e esgotos, ou só um deles, depois levar uma chapada de realidade para tratar do licenciamento ou retirar a barraca do local.
    Concordam com este comentário: PR10, Pedro Barradas, nunogouveia

  16.  # 16

    Colocado por: PR10

    Mesmo sendo “móvel”, muitas câmaras consideram mobil homes como construção se estiverem fixas

    Nao consegue ter baixada de rede eléctrica ( ou gerador ou pede ao vizinho) e nem se pode ligar ao saneamento ( abre fossa ) e nem se pode ligar á rede de água ( abre poço ou o vizinho ) .

    Tem sempre que perguntar antes á Câmara Municipal antes de investir num terreno.

    Ainda assim ainda se deve poupar uns milhares.
    Claro está que é coisa que acaba por desvalorizar, só o valor do terreno é que abate nas mais valias(aqui não tenho a certeza), mas com os varios modelos que têm aparecido ultimamente e alguns até modulares, para um gajo como eu que não quer trabalhar até á reforma, já estive mais longe dessa solução

  17.  # 17

    Colocado por: Gervas69Ainda assim ainda se deve poupar uns milhares.

    Comparado com quê?
    É o mesmo que dizer que um fiat 126 de 1969 faz exatamente a mesma coisa e serve os mesmos propósitos que um Lamborghini Temerario
    Em teoria não deixa de ser verdade.
    Na prática nem sempre é assim
    • PR10
    • 21 abril 2026 editado

     # 18

    Colocado por: VarejoteIsso é a ilusão de muitos, comprar um terreno barato meter uma mobile home com ou sem rodas, pedir água eletricidade e esgotos, ou só um deles, depois levar uma chapada de realidade para tratar do licenciamento ou retirar a barraca do local.
    Concordam com este comentário:PR10


    Pedir electricidade ainda consegue dizendo que tem um poço e precisa para rega para agricultura se o terreno não for urbano, mas esgotos e água só com licenciamento.
    • PR10
    • 21 abril 2026 editado

     # 19

    Colocado por: Gervas69só o valor do terreno é que abate nas mais valias(aqui não tenho a certeza), mas com os varios modelos que têm aparecido ultimamente e alguns até modulares, para um gajo como eu que não quer trabalhar até á reforma, já estive mais longe dessa solução


    Para abater as mais valias só terreno não entra. Só o terreno + casa construida no terreno com licenciamento na Camara Municipal ( tem que ter licença de utilização, registo na matriz e ser sua morada fiscal).

  20.  # 20

    Colocado por: RogerRogerBom dia, ando a pensar em comprar casa/apartamento ou um terreno e fazer uma casa, na bela cidade de Tomar ou arredores.

    andava a ver e gostei desta arquitetura e até da casa. mas será que é pratico? quanto me fica uma coisa destas? Sei que depende mas mais ou menos? Podem ajudar? estou aberto a sugestões e alternativas.

    https://arqa.com/arquitectura/sustentable/casa-memo.html

    Obrigado


    Olá. Aí meio milhão de euros, mais 50 mil, menos 50 mil... Boa sorte, a ideia está boa.

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