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  1.  # 21

    Colocado por: PR10Esses 200k € que fala é capitais próprios ou é o q pensa pedir ao banco e pode suportar de mensalidade?


    era endividar me, pedir ao banco e ir pagando as mensalidades.

  2.  # 22

    Colocado por: RogerRogermas será que é pratico?
    essa casa é prática lá no sitio, não necessita de isolamento térmico e como tal betão à vista é uma opção boa..

    mas pode se construir em betão à vista cá também. requer mais técnica para ficar bom e isso torna a coisa mais cara. mas se os euros não forem problema não existe razão técnica pelo qual não o podes fazer
    Concordam com este comentário: sto_amaro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RogerRoger

  3.  # 23

    Colocado por: RogerRogerorçamento menos de 200 mil.
    então esqueça. não dava nem para metade da casa.

    defina um orçamento e depois adapte a casa a esse orçamento. hoje em dia 200 mil não dá para uma casa dita 'normal' quanto mais para uma assim

    mas é bom sonhar. sonhar é o que nos dá vontade de evoluir

  4.  # 24

    Colocado por: PR10muitas câmaras consideram
    todas as CM consideram. é a lei
    Concordam com este comentário: PR10

  5.  # 25

    Colocado por: antonylemostodas as CM consideram. é a lei

    Pelo que fui ver (perguntei à IA) é necessário toda a tralha como se uma construção normal se tratasse.
    Portanto deve ser possivel fazer o que o autor do post pretende pelo orçamento que gostaria, o senão é que muito possivelmente não dá para fazer crédito habitação

  6.  # 26

    Colocado por: Gervas69Ando seriamente a pensar vender o meu apartamento e comprar um terreno e meter uma mobil home

    Isso não é assim...

  7.  # 27

    Colocado por: Pedro Barradas
    Isso não é assim...


    ai não é, ainda aqui há uns dias apareceu um contentor num terreno que n permite construção, ainda não percebi o objetivo a 100% mas já me andava a parecer que o iam colocar, agora tem uma daquelas placas da camara vazias

    vai a certas redes sociais e é o que não falta aí e com os preços a subirem todos os meses, não falta muito para aparecerem mais

  8.  # 28

    Eu sei... São ocupações com construções ilegais...

  9.  # 29

    Fecham os olhos às barracas, também hão-de fechar os olhos a esses contentores em que o TERRENO é dos próprios. Não?

    Alguém já viu alguma demolição?

  10.  # 30

    Colocado por: PalhavaFecham os olhos às barracas, também hão-de fechar os olhos a esses contentores em que o TERRENO é dos próprios. Não?

    Alguém já viu alguma demolição?


    Amigo eu tenho uma vizinha que tem a construção de uma casa de dois pisos, completamente ILEGAL!

    Denunciei à CM quando começou a construir o 2º andar o ano passado, e nem equipamentos de segurança, nem alvarás, nada... Pareceu estranho chamei a inspeção que fez o embargo. Cagou no embargo. Chamei a policia municipal, que encaminhou como crime para o MP. Cagou pra tudo. Levantou o 2º piso. Espetou-lhe o telhado, espetou-lhe as janelas, sem obedecer às linhas do bairro, fez o que lhe apeteceu.

    Chama os inspetores, e a resposta é "Está no MP". A CM está a marimbar-se para o assunto. Estamos a falar de uma das maiores do país, e na zona norte.

    O meu vizinho do lado reclama por ter um muro de 6metros que lhe "engole" a casa, e o inspetor quando lá foi ainda se meteu às piadas de que se ele fosse implicar com tudo que ele próprio fazia, nada se fazia. Talvez por isso não existam linhas nem brio nas obras por este lado. Cada um constroi e **** nas consequências. Os vizinhos se quiserem que vão para tribunal.

    Existem municipios e municipios. Vicios são muitos, e os chicos aproveitam-se.

  11.  # 31

    Colocado por: PalhavaAlguém já viu alguma demolição?
    por acaso.. já vi uma obrigada a ser removida

  12.  # 32

    Ou seja...
    Afinal são os bancos que decidem o que em última análise está legal.
    Pois são os únicos que não compactuam com ilegalidades ao não financiarem projectos que não estejam conformes.
    Concordam com este comentário: Dias12

  13.  # 33

    então e casas pre fabricadas? tipo isto? https://buildbox.pt/configurador/

    (é preciso criar outra publicação no site para falar disto? para chegar a mais pessoas? acham?)

  14.  # 34

    já viu ao vivo alguma casa dessas?

  15.  # 35

    Colocado por: RogerRogerpara chegar a mais pessoas?

    Repare, não há interesse em chegar a mais pessoas. Interessa é você informar-se no seu mercado local, no que existe, que profissionais há, qual a lei, etc...

    Já tem terreno ao menos?
    Se tiver, e mesmo se não tiver, o primeiro passo a dar é procurar um gabinete de projecto. Explicar ao Arquitecto qual o orçamento limite que tem, e começar a partir daí.

    De pouco adianta este exercício que você tenta fazer. Não funciona assim.
    Use sim, alguns desses exemplos pré-fabricados para imaginar o tamanho da casa.

    Sem dinheiro terá que se contentar com os mínimos, e isso é possível. Não invente. Precisa de projectos. Não entre em ilegalidades, ou daqui a 3 ou 4 anos, nem casa nem dinheiro, e ainda fica com dívida ao banco...

    Estive a ler para trás... quer uma moradia, orçamento menos de 200k, e nem terreno tem... Pois... está complicado assim. Contrua um rectangulo, 9, 12 pilares, 1 porta, 3 ou 4 janelas, T2... nos 100m2 máximo... e procure aumentar os seus rendimentos de modo a conseguir um melhor crédito junto do banco.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RogerRoger

  16.  # 36

    Colocado por: RogerRogerentão e casas pre fabricadas? tipo isto?https://buildbox.pt/configurador/

    (é preciso criar outra publicação no site para falar disto? para chegar a mais pessoas? acham?)

    Aquilo é valores + IVA ou não?
    Inlcui os projetos, tem uma série de exclusões. Atenção ao custo do transporte e condições para acesso ao lote...
    Basicametne um T2 de 90m2 são 140.000€ + transporte, IVA?, todos os trabalhos exteriores excluídos, portanto estamos afalr de coisas que se atiram para uns 2000€/m2
    Não me parece assim tão atrativo. e onde estão os casos reais?
    • PR10
    • 24 abril 2026

     # 37

    Colocado por: RogerRogerentão e casas pre fabricadas? tipo isto?https://buildbox.pt/configurador/

    (é preciso criar outra publicação no site para falar disto? para chegar a mais pessoas? acham?)


    Um T2 com 3 WC..Lol

    15% de entrada para entrada de arquitetura e especialidades e depois de aprovado mais 20% ( e + 9 meses de espera)..sem um tijolo aplicado no terreno e já pagou 35%.

    Acho que não é preciso dizer mais nada....

  18.  # 38

    Colocado por: Pedro Barradas
    Aquilo é valores + IVA ou não?
    Inlcui os projetos, tem uma série de exclusões. Atenção ao custo do transporte e condições para acesso ao lote...
    Basicametne um T2 de 90m2 são 140.000€ + transporte, IVA?, todos os trabalhos exteriores excluídos, portanto estamos afalr de coisas que se atiram para uns 2000€/m2
    Não me parece assim tão atrativo. e onde estão os casos reais?


    não é, é extremamente caro, mais caro que construção tradicional...

  19.  # 39

    Colocado por: jg231

    não é, é extremamente caro, mais caro que construção tradicional...

    Também achei, mas gostei do configurador, apesar de ter poucas opções

  20.  # 40

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Sem dinheiro terá que se contentar com os mínimos, e isso é possível. Não invente. Precisa de projectos. Não entre em ilegalidades, ou daqui a 3 ou 4 anos, nem casa nem dinheiro, e ainda fica com dívida ao banco...

    Estive a ler para trás... quer uma moradia, orçamento menos de 200k, e nem terreno tem... Pois... está complicado assim. Contrua um rectangulo, 9, 12 pilares, 1 porta, 3 ou 4 janelas, T2... nos 100m2 máximo... e procure aumentar os seus rendimentos de modo a conseguir um melhor crédito junto do banco.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:RogerRoger


    Ok, primeiro tenho que ir ao banco ver que empréstimo me dão.

    Eu não percebo nada disto de casas, empréstimos, terrenos. E não tenho ninguém que me possa guiar nesta fase.
    Muito obrigado pelas vossas informações.

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