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Condomínios e vizinhos

Alguém tem experiência de ter uma empresa que utiliza IA na gestão do condomínio?

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  1.  # 1

    Boa tarde aos senhores/as foristas,
    o meu condomínio está a ponderar os serviços de uma empresa chamada Condoroo e, pesquisando, aquela empresa administra - dizem eles - mais de 300 condomínios por todo o país, principalmente nas maiores cidades;
    consultei o registo de empresas e trata-se de uma Unipessoal, registada em Évora e com um capital social de 5 000€.
    Pareceu-me com grande presença em redes sociais.
    No conjunto parece-me que falta alguma coisa à história. Algum caro forista tem opinião sobre esta empresa, s.f.f.?

  2.  # 2

    Procuranndo na NET é mau
    Concordam com este comentário: MARIA JOÃO LANÇA

  3.  # 3

    Empresa com tudo online.
    Algum proprietário do condomínio terá de trabalhar.
    Concordam com este comentário: MARIA JOÃO LANÇA

  4.  # 4

    se calhar é mais uma do tipo puros administrativos, cobram-se da mensalidade (alta) e apenas passam recibos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MARIA JOÃO LANÇA

  5.  # 5

    Colocado por: RicardoPortoProcuranndo na NET é mau


    Também acho, o que preciso de ver se encontro é quão mau e como é que se permite a uma empresa unipessoal ter uma base de dados com "mais de 300 condomínios, de norte a sul", e como é que podem abarcar tanto, com ou sem IA.

  6.  # 6

    Colocado por: MARIA JOÃO LANÇATambém acho, o que preciso de ver se encontro é quão mau e como é que se permite a uma empresa unipessoal ter uma base de dados com "mais de 300 condomínios, de norte a sul", e como é que podem abarcar tanto, com ou sem IA.

    Há muitas assim na net.
    Não consigo ver a mais-valia desse tipo de serviço.
    Concordam com este comentário: MARIA JOÃO LANÇA

  7.  # 7

    Não percebo a relevância da IA neste assunto. Aliás, se alguma empresa viesse com essa conversa ficaria logo de pé atrás, por achar que seria mais marketing do que outra coisa qualquer (e porque não gosto que me contem 'estórias').

    Eu procuraria outra ;-)
    Concordam com este comentário: MARIA JOÃO LANÇA

  8.  # 8

    Sou condómino da Condoroo em Lisboa e posso dizer que são a melhor empresa que já tivemos. O nosso gestor (Manuel) é educado e diligente. Além disso, eles têm um tipo de mota que vem ao nosso condomínio fazer vistorias.

  9.  # 9

    Colocado por: MARIA JOÃO LANÇAcomo é que se permite a uma empresa unipessoal ter uma base de dados com "mais de 300 condomínios

    Uma unipessoal não significa que é apenas um funcionário
    Uma unipessoal significa que tem apenas um proprietário, mas pode ter centenas de funcionários.
    Concordam com este comentário: BoraBora
    • FFAD
    • 30 abril 2026

     # 10

    é um tema que é interessante. vivo num condominio com 200 apartamentos e temos andado a saltar de empresa em empresa, pois ninguém tem capacidade de gerir o condominio de forma eficaz.

  11.  # 11

    Colocado por: FFADé um tema que é interessante. vivo num condominio com 200 apartamentos e temos andado a saltar de empresa em empresa, pois ninguém tem capacidade de gerir o condominio de forma eficaz.

    200 apartamentos dá para contratar uma pessoa para gerir o condomínio, fica funcionário do condomínio. 10€/mês para cada um.
    O problema dos condomínio é que as pessoas querem pagar apenas 5€/mês a uma empresa de gestão de condomínios.

  12.  # 12

    Colocado por: Pickaxeproblema dos condomínio é que as pessoas querem pagar apenas 5€/mês a uma empresa de gestão de condomínios.

    O problema é que as empresas são todas iguais.
    Muda o nome mas o cheiro é o mesmo.
    A unica coisa que fazem é pagarem-se. Quando acaba o dinheiro porque não o sabem gerir entregam a pasta, quando não abandonam.
    Concordam com este comentário: MARIA JOÃO LANÇA

  13.  # 13

    Colocado por: FFADvivo num condominio com 200 apartamentos e temos andado a saltar de empresa em empresa, pois ninguém tem capacidade de gerir o condominio de forma eficaz.

    O que tem corrido mal?

  14.  # 14

    Colocado por: nielskyO problema é que as empresas são todas iguais.

    Foi isso que eu disse, 5€/mês.

  15.  # 15

    Colocado por: PickaxeFoi isso que eu disse, 5€/mês.

    As empresas não se mede pelo valor que cobra mas sim pelo serviço e pela forma que presta. Esse sim é o valor.
    Concordam com este comentário: MARIA JOÃO LANÇA

  16.  # 16

    Colocado por: nielskyAs empresas não se mede pelo valor que cobra mas sim pelo serviço e pela forma que presta. Esse sim é o valor.

    Prestam todas um mau serviço, correspondente aos 5€/mês, são todas iguais.
    Se aparecer alguma empresa decidida a prestar um bom serviço tem que cobrar 10 ou 15€/mês, fecha as portas ao fim de poucos meses.

  17.  # 17

    Colocado por: PickaxeSe aparecer alguma empresa decidida a prestar um bom serviço tem que cobrar 10 ou 15€/mês, fecha as portas ao fim de poucos meses.


    A estratégia é uma empresa de condomínios que cobre 6€ por mês mas depois o serviço de limpeza também é prestado pela empresa (e pago à parte) Resulta bem.

  18.  # 18

    "Uma unipessoal não significa que é apenas um funcionário
    Uma unipessoal significa que tem apenas um proprietário, mas pode ter centenas de funcionários."

    Já consultei o Registo Comercial, há apenas um indivíduo a quem pedir responsabilidades e a responsabilidade deste vai até ao limite do seu Capital Social, que no caso são 5 000€, ou seja, talvez menos que um décimo do preço da soma das partes comuns do prédio.

    Seguro profissional? não tem nem é obrigado.
    Supervisor com poderes sancionatórios? A Lei não exige.
    Onde se vai queixar o condomínio se algo correr mal? Ao Tribunal - onde tem que provar o que alega - ou ao Totta...

    "Sou condómino da Condoroo em Lisboa e posso dizer que são a melhor empresa que já tivemos. O nosso gestor (Manuel) é educado e diligente. Além disso, eles têm um tipo de mota que vem ao nosso condomínio fazer vistorias."

    Ser educado será o MÍNIMO que se pode esperar de quem pagamos.

    Se não há problemas de maior complexidade num condomínio, corre tudo bem, seja a gestão privada ou não, se um proprietário faz a gestão toma mais atenção e mais cuidado aquilo que lhe pertence e, se há algum erro de gestão, tem seguramente mais do que 5 000€ para prestar contas ao colectivo.

    Que qualificações profissionais tem o "tipo da mota" e que "vistorias" faz no prédio?
    Para mudar lâmpadas ou telefonar à EMA se um elevador parar qual é a qualificação académica/profissional que é preciso ter?

    Pagam ao "gestor", ao "tipo da moto" e quem é que fiscaliza o conjunto das partes comuns? A Assembleia que reúne uma vez por ano?

    Por alguma razão se diz na aldeia que "é o olho do dono que guarda o gado".

  19.  # 19

    Bastou 1min a pesquisar no chat gpt para ver que essa empresa Condoroo tem seguro de responsabilidade civil de 500.000euros… o que até me parece bastante acima do normal, além disso é certificada pela Deco e ganhou o prémio cinco estrelas em 2026. Não conheço, mas não parece mau

  20.  # 20

    Que qualificações profissionais tem o "tipo da mota" e que "vistorias" faz no prédio?
    Para mudar lâmpadas ou telefonar à EMA se um elevador parar qual é a qualificação académica/profissional que é preciso ter?


    Queria que tivesse um mestrado ou doutoramento? Não parece sério o seu comentário, dúvido que vá encontrar uma empresa que corresponda às suas exigências.

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