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1. • pfon
   • 1 maio 2026

    # 1

   Boa tarde a todos,
   
   Tenho um telhado como nas fotos (área total ~250 m²), correspondente ao telhado de um primeiro andar, na área de São Domingos de Rana, com telha cerâmica bastante degradada (algumas já a desfazer-se) e cerca de dois terços das ripas em mau estado.
   
   Algumas características:
   
   Distância entre ripas: ~39 cm
   Largura da telha: ~20 cm
   Inclinação atual: ~23º
   Distância entre vigas: ~1,10–1,15 m
   Estrutura com dois pilares ligados por uma viga central, da qual partem as restantes vigas inclinadas
   
   O pé-direito por baixo da viga central é de cerca de 1,90 m.
   
   A ideia seria intervir no telhado e, se fizer sentido, aproveitar para ganhar cerca de 50 cm em altura.
   
   Tenho algumas dúvidas e agradecia opiniões de quem já passou por algo semelhante:
   
   A) Este tipo de telha ainda se encontra (ou equivalente) para substituições pontuais, ou já não vale a pena tentar “remendar”?
   
   B) Para um telhado deste tamanho (~250 m²), faz sentido pensar em reparação ou já estamos claramente no cenário de substituição total?
   
   C) Que soluções recomendam hoje para melhorar a estanquidade (subtelha, painel sandwich, etc.) tendo em vista eventualmente usar o espaço no futuro?
   
   D) A subida da estrutura (~50 cm) é algo que costuma ser aproveitado nestas obras ou já entra num nível de complexidade/custo completamente diferente?
   
   E) Já agora, em caso de substituição total, faz sentido aproveitar para reduzir a inclinação do telhado (atualmente ~23º)? Em que tipo de soluções isso é viável (telha vs painel sandwich, etc.)?
   
   A ideia ainda não está fechada (arrumos vs espaço utilizável), por isso qualquer feedback é bem-vindo.
   
   Obrigado!

   
   
   
2. •  
     marco1
   • 1 maio 2026

    # 2

   2 questões:
   1. o que pretende fazer com o sotão e qual o acesso
   2. sabe que alterar a altura sem licenciamento não é legal?
3. • pfon
   • 1 maio 2026 ^editado

    # 3

   Antes de mais, obrigado pelos comentários.
   
   1. A utilização será de acordo com o acabamento que for monetariamente possível: desde simples cobertura para a casa por baixo (caso actual) até espaço de arrumos ou sala multiusos. O acesso será por escada de caracol existente.
   
   2. Sim, tenho noção.
   
   Antes de mais, obrigado pelos comentários.
4. •  
     marco1
   • 1 maio 2026 ^editado

    # 4

   faça as coisas com pes e cabeça e tecnicamente bem assessorado.
   contate um gabinete credivel de projetos e exponha as suas expetativas e plafond disponivel, logo poderão dar-lhe em face do mesmo um plano de ação.
   lembre-se quase sempre o barato e atalhos saem caro
   ah e esqueça isso do sanduiche pois para ficar algo de qualidade e sem problemas seria algo mais caro, corre o risco de lhe fazerem uma barracada que em pouco tempo dará problemas.
   não se esqueça da parte legal, esse gabinete certamente lhe dará informação sobre isso e a melhor solução.
5. •  
     antonylemos
   • 4 maio 2026

    # 5

   Colocado por: pfonA ideia seria intervir no telhado e, se fizer sentido, aproveitar para ganhar cerca de 50 cm em altura.

   fale com um arquitecto. essa alteração requer licenciamento