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1. • Carla C.
   • 5 maio 2026

    # 1

   Boa tarde, herdei uma casa antiga , tenho a caderneta predial mas a casa não está registada na Conservatória, pois não era obrigatório. Quero vender a casa mas ando "enrolada" com papeis e não consigo chegar a uma conclusão.
   Gostaria que me ajudassem para tentar perceber os documentos necessários para o fazer. Disseram-me que teria que contratar um solicitador mas pedem-me 600 euros, que não tenho. A prova que tenho que a casa pertencia à minha mãe, é o documento do tribunal, quando se fizeram partilhas.
   Existe outra alternativa?
   Quais os documentos necessários?
   Na próxima 6ª feira tenho uma reunião online com a Câmara onde a casa está registada, para tentar perceber se tem licença de habitabilidade e se tenho acesso à planta.
   
   Muito obrigada a quem me puder ajudar.
2. •  
     antonylemos
   • 5 maio 2026 ^editado

    # 2

   Colocado por: Carla C.Gostaria que me ajudassem para tentar perceber os documentos necessários para o fazer

   tem de atualizar os documentos da casa/terreno quer na conservatória quer nas finanças.
   
   tem de contratar um solicitado para tratar disso. 600€ para o que é pode estar no valor face a tudo que necessita fazer. e esse valor não deve incluir os levantamentos para atualizar as áreas do terreno e implantação da casa(contratar topógrafo), e provavelmente também as áreas da casa para IMI(pode ser que o topógrafo inclua no serviço). dependendo da sua localização e o tamanho do serviço isso poderá superar os 1000€
   
   

   Colocado por: Carla C.Existe outra alternativa?

   não propriamente, esses passo tem sempre de os fazer.
   
   Uma alternativa se não tem dinheiro para isso é quem comprar a casa pagar isso e deduzir isso ao preço.. tem de negociar como fazer. mas é sempre um serviço que pode demorar perto de meio ano a ser tratado, dependendo de como anda está entupido a conservatória e o registo predial... dá para pedir com urgência mas isso mais do que duplica o preço a pagar.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Carla C.
3. • Carla C.
   • 6 maio 2026

    # 3

   Muito obrigada.