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1. • lissopoval
   • 4 maio 2026

    # 1

   Boas tardes
   
   o apartamento onde os meus pais vivem faz parte de um condominio com cerca de 40 apartamentos e umas garagens
   ao longo de +- 20 anos foi sempre a mesma pessoa a tratar das cenas dos problemas dos prédios etc
   mais coisa menos coisa, ta tudo ok
   
   
   na ultima reuniao, o homem disse que queria 150€ mensais porcausa dos "serviços" dele, a maioria das pessoas disse ok
   
   a minha questão é
   
   ta tudo ok? ou o homem está a invetar coisas?
   
   cumprimentos
2. •  
     marco1
   • 4 maio 2026

    # 2

   se for competente esse preço parece normal, nós aqui pagamos 150 e são apenas 14 apartamentos.
3. • lissopoval
   • 4 maio 2026

    # 3

   Colocado por: marco1se for competente esse preço parece normal, nós aqui pagamos 150 e são apenas 14 apartamentos.

   
   
   pronto, pensava que o homem tinha de apresentar fatura ou assim
   
   ele justificou-se que as empesas de condominios pedem mt dinheiro e mts vezes nem metem cá os pes
4. • Jorge_Gonçalves
   • 4 maio 2026

    # 4

   Daquilo que conheço, quando são os condóminos a assumir a gestão do condomínio têm isenção do pagamento de quotas, nunca ouvi falar de cobrarem um valor fixo por mês, mas se todos estão de acordo e fizer um bom trabalho, não vejo problema.
   
   Podem sempre contratar uma empresa... mas mais barato não deve ficar e o serviço também não deve ficar melhor.
5. • serjmar
   • 5 maio 2026

    # 5

   +-20 anos 40 apartamentos... o homen deve estar farto de fazer serviço enquanto os outros estão a dormir...Como mencionou marco1, e um bom preço para alguém que durante 20 anos foi administrador e o condomínio esta bem a todos os níveis...Se achar caro ou nao concordar, e fácil de resolver este assunto, assume a pasta e esta feito.
6. • Pickaxe
   • 5 maio 2026

    # 6

   Colocado por: lissopovalna ultima reuniao, o homem disse que queria 150€ mensais porcausa dos "serviços" dele, a maioria das pessoas disse ok

   
   Muito barato, 3.75€/fração, nenhuma empresa fazia esse preço. Tratem bem o homem.
   
   
   

   Colocado por: Jorge_GonçalvesDaquilo que conheço, quando são os condóminos a assumir a gestão do condomínio têm isenção do pagamento de quotas,

   
   Pois, mas gerir 40 apartamentos não é a mesma coisa que gerir meia dúzia. Num prédio com poucas frações isso até é aceitável, agora num prédio com 40 frações não é justo para quem assume essa responsabilidade.
7. • angelicous
   • 5 maio 2026

    # 7

   Eu qualquer dia faço o mesmo aos meus.
   
   Farto de aturar picardias e mimimis e a trabalhar de borla para os outros. A última vez, fiz obras pequenas no prédio, e os vizinhos acharam que era super justo eles pagarem o material e eu não pagava nada, uma vez que metia a mão de obra toda... Pois então existe sempre um **** que acha que devemos todos pagar o mesmo. E estamos a falar que a diferença é tipo 20€ para eles, não é como se fossem centenas ou milhares de euros.
   
   Existe gente assim e em 40 apartamentos, imagino o inferno... Porque deve existir sempre quem falhe pagamentos.
   
   Aquilo não dá trabalho a maioria do tempo, mas quando implicam, pqp... Parece cuidar de canalha.
   
   E sim, os administradores tem direito a ser compensados. Como qualquer trabalho que se tenha.
8. • BoraBora
   • 6 maio 2026

    # 8

   Só para que conste a remuneração do administrador está previsto na lei.
   
   Artigo 1435.° - Administrador
   1- O administrador é eleito e exonerado pela assembleia.
   
   2- Se a assembleia não eleger administrador, será este nomeado pelo tribunal a requerimento de qualquer dos condóminos.
   
   3- O administrador pode ser exonerado pelo tribunal, a requerimento de qualquer condómino, quando se mostre que praticou irregularidades ou agiu com negligência no exercício das suas funções.
   
   4- O cargo de administrador é remunerável, e tanto pode ser desempenhado por um dos condóminos como por terceiro; o período de funções é, salvo disposição em contrário, de um ano, renovável.
   
   5- O administrador mantém-se em funções até que seja eleito ou nomeado o seu sucessor.

   Concordam com este comentário: Jorge_Gonçalves, MARIA JOÃO LANÇA
9. • sto_amaro
   • 6 maio 2026

    # 9

   Colocado por: angelicousEu qualquer dia faço o mesmo aos meus.

   
   
   Concordo. Já agora, desculpa o offtopic — vocês têm algum grupo de WhatsApp do condomínio? Acho extremamente difícil coordenar as pessoas no nosso condomínio de 16 frações, considerando que metade delas não vive lá ou são idosas, e a comunicação funciona como o jogo do telefone estragado. No fim, a informação volta completamente diferente.

   Concordam com este comentário: BoraBora
10. • angelicous
    • 7 maio 2026

     # 10

    Colocado por: sto_amaro
    
    Concordo. Já agora, desculpa o offtopic — vocês têm algum grupo de WhatsApp do condomínio? Acho extremamente difícil coordenar as pessoas no nosso condomínio de 16 frações, considerando que metade delas não vive lá ou são idosas, e a comunicação funciona como o jogo do telefone estragado. No fim, a informação volta completamente diferente.

    Concordam com este comentário:BoraBora

    
    
    Oficialmente não porque tenho vizinhos que são antigos e nem internet em casa tem ou telefone novo. Nós vivemos todos cá e coordenar as coisas é relativamente facil porque a vizinhança já existe à alguns anos e conhecem-se apesar de nem todos se darem bem. As comunicações é tudo por avisos e enfio tudo no placard na entrada do prédio, mas por norma com os que me importa falar, falo antes pessoalmente ou por telefone. Primeiro para não apanharem surpresa, depois para ter feedbacks... Depois a partir dos que fixar ou ligam, ou mandam mensagem ou até me vem bater à porta como é o caso dos mais velhos.
    
    Por exemplo ontem meti um aviso do valor de obras de umas reparações que executei. Uma das vizinhas ligou-me logo e aproveitei para falar sobre outra obra que podiamos pensar fazer este verão. Apresentei-lhe o desenho que tenho, para ir apalpando também terreno quanto aos gostos deles. Quantos mais tiver incluídos no processo, mais me facilita o trabalho depois a aprovar, porque já está toda a gente mais ou menos alinhada e contribuiu de alguma forma. O problema é quando existe discórdia. Já tive situações chatas, tipo um vizinho querer meter paineis no prédio, boa parte concordar, e o que estava debaixo do telhado que é um velhote não aprovar nem pelo c*ralh0... E eu no fim, em conversa privada tive que os convencer a adiar a coisa, porque no fim é preciso pagar as coisas, e eu não quero uma empresa aqui a trabalhar, e um vizinho desocupado a mandar caralhadas e no final não pagar. Até porque era obra para ir à casa das pessoas.
    
    É preciso calçar os sapatos de toda a gente e perceber como as pessoas diferem. Eu procuro sempre agregar toda a gente. Mas também já tive discussões de quase andar à chapada com os vizinhos.

    Concordam com este comentário: serjmar, sto_amaro

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