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  1.  # 1

    Boa noite,
    Venho expor uma dúvida para conseguir perceber melhor o assunto e onde me poderei estar a meter...
    Ora temos em vista uma moradia (1940) que precisa de uma reconstrução. A moradia tem 60m2, inserida num terreno urbano. Segundo o que nos foi dito, para conseguirmos crédito habitação, temos que pedir CH + obras, mas temos que nos limitar à casa existente (sem alteração de fachada, etc) e só depois pedir novo crédito para obras, para ampliar a casa (outros 40m2, mais coisa menos coisa)

    Ora... isto é viável?

    Para essa ampliação iriamos precisar de projecto de especialidades etc ou bastava a licença da câmara?

    Caso alguém possa também confirmar/ aconselhar a questão do crédito, agradecia!

  2.  # 2

    pois eese ponto do credito é que vai determinar a melhor estratégia
    depois há que consultar bem o regulamento da camara e condicionantes para essa zona e por ai fora...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sandsands

  3.  # 3

    Colocado por: SandsandsPara essa ampliação iriamos precisar de projecto de especialidades etc ou bastava a licença da câmara?

    Tem de meter projetos como é obvio e consequente "autorização" da câmara.
    Antes de comprar, tem de saber na câmara, ou numa consulta a arquiteto particualr, quanto pode ampliar. Pode nem ser possível.

  4.  # 4

    Obrigado Marco

    Pois eu queria perceber se iria ser muita burocracia por causa duma ampliação
    E também até que ponto é que depois tinhamos que estar a desfazer parte do que já se reconstruiu
    Não percebo nada de construção, não sei se para ficar tudo ligado ao mesmo contador (por exemplo!) se depois temos que estar a fazer rasgos nas paredes que já foram arranjadas ou algo assim do género

  5.  # 5

    Colocado por: Pedro Barradas
    Tem de meter projetos como é obvio e consequente "autorização" da câmara.
    Antes de comprar, tem de saber na câmara, ou numa consulta a arquiteto particualr, quanto pode ampliar. Pode nem ser possível.


    Obrigada Pedro

    Imaginando que há luz verde para tudo - acha melhor ao se fazer o projecto para os 60m2 fazer também logo para a ampliação? Facilitaria no futuro?

  6.  # 6

    Para os 60m2, não havendo alterações de estrutura e das fachadas. não precisa projetos. precisa de orçamento para as obras e o banco financiará de acordo.
    O melhor para si, não sei. tem de ver o que precisa. Antes de gastar dinheiro em obras avulso, planeie. Fale com o arquiteto de modo a ter a casa pensada para crescer (se tal for viável) por fases autónomas.
    Boa sorte.
    Concordam com este comentário: marco1

  7.  # 7

    Colocado por: Pedro BarradasPara os 60m2, não havendo alterações de estrutura e das fachadas. não preecisa projetos.


    A casa precisa de uma reconstrução a sério. Ainda não foi possível ir lá com o perito, por isso ainda não sabemos o que se pode aproveitar ou não da casa.
    No caso das 3 paredes terem que ir a baixo, mantendo a fachada e a mesma área existente, aí já é necessário projecto, certo? Já estamos a mexer na estrutura.. estou a pensar bem?
    Porque há de ser o mais certo, se isto for para andar pra frente

  8.  # 8

    E agora pensando bem, nem sei se o banco financia se tiver que ser esse o caso.

    Mas a minha dúvida era mesmo em relação à ampliação. Depende muito de números, mas queria perceber se era ou não uma carga de trabalhos

  9.  # 9

    uma carga de trabalhos será sempre, quer seja para fazer uma casa de raiz quer seja para remodelar com ampliação
    como frisou o Pedro é preciso é analisar a situação no seu contexto total para definir o caminho.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sandsands

  10.  # 10

    Sim, têm razão

    Simplesmente fui apanhado um pouco de surpresa, com a questão de se ter que fazer 2 créditos, uma obra, depois outra obra
    E vinha à procura dumas luzes, para não sentir que me estava a meter numa situação completamente às cegas

    Obrigado!

    Colocado por: marco1uma carga de trabalhos será sempre, quer seja para fazer uma casa de raiz quer seja para remodelar com ampliação
    como frisou o Pedro é preciso é analisar a situação no seu contexto total para definir o caminho.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Sandsands

  11.  # 11

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