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Converter uma garagem em AL com caixas de visita?

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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Tenho uma moradia com 3 pisos. Na "cave" (toda á superficie), tenho uma garagem com cerca de 60 m2, pé direito de 3m e 4 janelas grandes com bastante luz solar que queria converter em AL na forma de um "apartamento" T1 com layout openspace

    O problema é que existem 3 caixas de visita na garagem: 2 de águas limpas e 1 de águas sujas tal que:

    - No quarto, ficaria uma caixa de águas limpas debaixo do roupeiro
    - Na WC, ficaria uma caixa de águas limpas debaixo do poliban
    - No open space, ficaria uma caixa de águas sujas

    As minhas questões são:

    - Consigo legalizar o quarto e a WC como espaços habitáveis no projeto com estas caixas, salvaguardando que estas ficariam na mesma acessiveis?
    - Consigo legalizar uma cozinha no projeto estando esta a meros metros de uma caixa de águas sujas?
    - Qual é a melhor maneira de legalizar como espaço habitável com o mínimo de intervenção nas caixas?

    Obrigado desde já!

  2.  # 2

    Penso que a única hipotese que tem é alugar como quarto, mas isso também tem as suas condicionantes
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Raiddaboss

  3.  # 3

    não consegue mudar a localização das caixas?

  4.  # 4

    Colocado por: Raiddaboss- Consigo legalizar o quarto e a WC como espaços habitáveis no projeto com estas caixas, salvaguardando queestas ficariam na mesma acessiveis?
    - Consigo legalizar uma cozinha no projeto estando esta a meros metros de uma caixa de águas sujas?
    - Qual é a melhor maneira de legalizar como espaço habitável com o mínimo de intervenção nas caixas?


    Não vejo qq impedimento técnico de maior. isso tudo resolve-se. Contata um gabinete de projetos para lhe efetuarem o processo de alteração de utilização. isso tudo resolve-se... o pior deve ser cumprir o requisito SCIE de não poder ter locais de dormida abaixo do piso de referência... O gabinete que contratar tem de verificar todos os pontos necessários.

    Boa sorte

  5.  # 5

    Colocado por: marco1não consegue mudar a localização das caixas?


    Sim, tudo é possível. Mas a ideia era ter o menos intervenção possível. E se não for necessário, evito fazer claramente

  6.  # 6

    Para mim o problema poderá ser o estacionamento. Tem lugares de estacionamento exterior privado que cumpra o exigido no pdm?

  7.  # 7

    Pickaxe
    isso está previsto na legislação casos de impossibilidade em pre-existencias e não só que não seja possivel cumprir com o estacionamento e portanto está previsto na lei medidas compensatórias.
    a questão aqui é mesmo ter o espaço habitacional com caixas de visita no apartamento
    não se conhece o projeto de esgotos que está na camara entre outras coisas.
    é pena que a participação da engenharia aqui no forum seja muito pouco expressiva para com mais propriedade na matéria poder dizer algo.

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