Colocado por: Rui A. B.Eu só não percebo o porquê de muitos, sabendo que esse negócio é uma mina de ouro, não abrem uma imobiliária..
"a comissão", pois bem, acho bem, que as imobiliárias a cobrem, e com o respectivo iva, o que não me cai a chapinha, é para a questão do valor, 5 mil euros mais iva, o mundo anda louco, então um negocio tem que ser vantajoso para todos nao é? ou sera que só pode ser vantajoso para a imobiliária que o promoveu?
acham justo pagarem 5 mil euros de comiçao por venderem um imovel...estado o mercado tambem sufucado por essas comiçoes, por amor de deus, querem ganhar dinheiro com as minhas coisas e eu que sou dono vou perder dinheiro...
Colocado por: luisvvVejamos: ninguém o obriga a recorrer a uma imobiliária. Se o preço e restantes condições não lhe agradam, não contrata, ponto final.
Por acaso é curioso se eu abri-se uma imobiliária onde o máximo que cobraria seria 1000€+IVA. Acho que muitos vendedores estariam interessados em colocar lá as suas casas, e por consequência haveria muitos compradores a visitarem a minha imobiliária, porque sabem que o preço de venda não está inflacionado entre 3% a 5%. O que acho curioso é nunca nenhuma imobiliária ter tido esta abordagem... Será que não iria funcionar?
Colocado por: hfviegasA mim o que me faz comichão, é a percentagem ser a mesma para uma casa de 90.000 ou de 9.000.000 não faz sentido haver comissões superiores a x valor, porque o processo/trabalho para a efectivação da venda é practicamente o mesmo.
Colocado por: gonzalesentão experimente tentar vender sozinho... 1 ano, na casa sapo, e semelhantes, e veja quanto gasta
Colocado por: gonzalesSim, existem. Com mais ou menos visibilidade. Agora junte a esses valores, todas as outras publicidades que têm que ser pagas, impostos, ordenados, agua luz gás, enfim... tudo, e tentem sobreviver com 1 ou 2 negócios efectivos por mês. O problema não está na comissão, mas sim na dificuldade da venda. Tenho o meu à venda, e sei bem do que falo. :P
Abraço
Colocado por: ItalianoÓ homem, mas qual é o objectivo deste seu tópico?
Achou a comissão da imobiliária cara? Então tente vender você directamente o apartamento. Se a imobiliária lhe pediu esse valor, é porque a) as agências imobiliárias têm custos, não existem para fazer voluntariado ou ajudar ninguém, e b) porventura anteciparam que vão ter de suar as estopinhas para vender o seu apartamento.
Neste país, felizmente, ninguém trabalha de graça. Mas você, obviamente, tem todo o direito de não recorrer aos serviços profissionais de uma imobiliária, e vender o seu imóvel de forma amadora.
Colocado por: gonzalesLá está...
Está a generalizar, o que não pode ser generalizado. Comparar o segmento dos combustíveis, onde existe claramente um acerto de preços (provado no estrangeiro, cá é que seria o belo :P) com o ramo Imobiliário, é impossível.
As imobiliárias, respeitam uma panóplia de regras que você nem imagina. Limpo e Honesto, é garantido que sim, porque se não, com as multas inerentes ao ramo, garantidamente fecham a porta.
Não sou defensor de ninguém, mas tenho consciência, de que pagar uma comissão justa, é o "justo". Procure outras imobiliárias, vai ver que o seu esforço será recompensado.
Coloque em várias imo. ao mesmo tempo, com preços PVP em todo o lado iguais, mesmo que umas lhe cobrem 5% e outras 2%, veja quem 1º lhe vende a casa (se venderem) e se lhe compensa pagar ou nao a comissão.
Se você não consegue vender a casa sozinho e precisa da ajuda especializada (porque o são), ou aumenta o preço da casa para pagar a comissão, ou baixa o seu lucro, ou perde dinheiro e não vende. Porque, vender uma casa, não se pode sempre ganhar!!! Tem que se saber vender e saber comprar.
Abraço
Colocado por: Rui A. B.Esse ladrões que andam a roubar as pessoas com comissões de 5%, ai esses malandros! Malandrecos.. ganham fortunas sem fazerem nada.. corram com esses gajos!!
Eu só não percebo o porquê de muitos, sabendo que esse negócio é uma mina de ouro, não abrem uma imobiliária.. é tão básico quanto isso, ficam ricos num abrir e fechar de olhos!! E nem precisam de investimento quase nenhum!!
Atenção que eu não tenho, nunca tive e espero nunca vir a ter nada com imobiliárias!
Abraços ;)
Colocado por: rui1magano
Óh amigo, se acha que lhe daria muito dinheiro, abra uma!
Para mais: o vendedor só paga se a imobiliária conseguir proporcionar negócio!
Só recorre a uma imobiliária quem precisa de vender. Isto porque a capacidade de penetração no mercado é totalmente diferente!
ta dificil de vender porque? porque os bancos nao emprestam, as avaliaçoes sao baixas e tal, mas tambem porque imobiliarias cobram comissoes infernais...mesmo que venda a casa barata torna-se cara pela representaçao destes senhores que fazem um negocio limpo e muito honesto, como a galp e afins
entao esta crise que estamos a sofrer, vem de onde? pelo o que sei 90 % desta crise foi originada pela bolha imobiliaria, a especulaçao imobiliria, mas eu nao economista, enfim...