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1. • Cláudia11
   • 20 maio 2026

    # 3181

   Colocado por: canario12Pena destes jovens que hipotecaram as suas vidas até á velhice. prestações de 800,900 € mensais para o resto da vida.

   
   
   Há locais em que as rendas andam por volta desses valores, portanto não será melhor pagar uma prestação para um bem próprio?

   Concordam com este comentário: palmstroke, argo
2. • rod_2000
   • 20 maio 2026

    # 3182

   Banco de Portugal reduz taxa de esforço máxima no crédito de casa para 45% (era 50%).
   
   WTF, deviamos mandar prender os politicos que acham que 50% de taxas de esforço são normais. 30% e BASTA! 45% WHAT?
3. • eu
   • 20 maio 2026

    # 3183

   O próprio conceito de taxa de esforço baseado numa percentagem dos rendimentos está errado, pois quem ganha muito tem uma folga muito maior (mesmo em percentagem) para comprar casa.
4. • dmanteigas
   • 20 maio 2026

    # 3184

   Colocado por: rod_2000Banco de Portugal reduz taxa de esforço máxima no crédito de casa para 45% (era 50%).

   
   
   Eu vejo isto repetido ad nauseum inclusive pela CS que devia conhecer melhor o tema.
   Nao e a taxa de esforco. O banco de portugal nao define nada para a taxa de esforco. Define para a DSTI!!! A DSTI nao e o equivalente a taxa de esforco, e um 'teste de stress' que os bancos aplicam e que faz parte dos criterios do BdP. Basicamente, a soma da euribor + spread soma-se 1.5% e e este valor que nao pode ser superior a 50%.
   Um exemplo simples. Casa com rendimentos de 3000e liquidos, credito de 300k a 30 anos com 2.5 euribor + 0.5 spread da uma prestacao sensivelmente 1264. Para o calculo da DSTI, que e o que o BdP avalia, a prestacao que entra e com 2.5 euribor + 0.5 spread + 1.5 teste de stress. Ou seja, 1520e. Neste caso, a taxa de esforco e 1264/3000=42% mas a DSTI=51% logo o credito seria 'chumbado' mesmo com a taxa de esforco inferior a 50% pois o que conta e a DSTI. A taxa de esforco e um criterio muitas vezes do proprio banco e que as vezes ate consideram outros rendimentos para alem dos creditos.
5. • canario12
   • 20 maio 2026

    # 3185

   Colocado por: Cláudia11
   
   Há locais em que as rendas andam por volta desses valores, portanto não será melhor pagar uma prestação para um bem próprio?

   
   eu acho que não:aumentos de euribor aumentam a prestação drasticamente, se o mercado estabilizar as rendas baixam, os preços dos imoveis estão super inflacionados em bolha, se mudar para um emprego distante não pode levar a casa e arrendar é um risco, resumindo se comprar não tem mais alternativas está preso ao negócio se arrendar pode sempre migrar para opções mais favoraveis.

   Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
6. • ferreiraj125
   • 20 maio 2026 ^editado

    # 3186

   Colocado por: eu
   
   Eu não acho que eles sejam maldosos, são é incompetentes.

   ~
   
   Não acho que sejam incompetentes, são bastante competentes, mas os interesses deles diferem dos nossos.
   
   

   Colocado por: rod_2000Banco de Portugal reduz taxa de esforço máxima no crédito de casa para 45% (era 50%).
   
   WTF, deviamos mandar prender os politicos que acham que 50% de taxas de esforço são normais. 30% e BASTA! 45% WHAT?

   
   
   A montanha pariu um rato.
   
   40% já seria demais, 35% seria o ideal para um limite maximo, mas pronto, 40% já só estaria um pouco acima do ideal.
7. • vmontalvao
   • 20 maio 2026

    # 3187

   Colocado por: euO próprio conceito de taxa de esforço baseado numa percentagem dos rendimentos está errado, pois quem ganha muito tem uma folga muito maior (mesmo em percentagem) para comprar casa.

   
   Pois, mas tem que contar que a folga maior, nessas classes mais favorecidas, é para usar em bens e produtos mais caros (carros, férias, investimentos), daí fazer todo o sentido ser em percentagem.
   
   A Regra do 50-30-20
   Especialistas em finanças pessoais sugerem que o salário seja dividido em três grandes blocos, sendo o de habitação parte do primeiro:
   50% para necessidades essenciais: Habitação, alimentação, saúde, educação e transporte. Como a habitação costuma ser o maior gasto, ela deve caber dentro dessa metade do orçamento.
   30% para estilo de vida: Lazer, viagens, restaurantes.
   20% para prioridades financeiras: Investimentos, poupanças e amortização de dívidas.
8. • eu
   • 20 maio 2026

    # 3188

   Colocado por: vmontalvaoPois, mas tem que contar que a folga maior, nessas classes mais favorecidas, é para usar em bens e produtos mais caros (carros, férias, investimentos), daí fazer todo o sentido ser em percentagem

   
   
   Olhe que eu vejo muita gente da classe média alta a andar com carros banais, e muitas vezes com mais de 10 anos.
   
   Não é certo que os gastos mensais sejam em percentagem do rendimento.
9. • dmanteigas
   • 20 maio 2026

    # 3189

   Colocado por: euNão é certo que os gastos mensais sejam em percentagem do rendimento.

   
   
   Nao e certo, mas regra geral o estilo de vida ajusta-se conforme os rendimentos.
10. • N Miguel Oliveira
    • 20 maio 2026

     # 3190

    Colocado por: euOlhe que eu vejo muita gente da classe média alta a andar com carros banais, e muitas vezes com mais de 10 anos.

    
    
    E porque é que a classe média alta deveria andar com carros com menos de 10 anos?
    
    Curiosamente, as pessoas mais ricas que conheço dão mais valor ao dinheiro e ao gastá-lo bem gasto. Um carro é um gasto, e a malta com dinheiro prefere investí-lo que gastá-lo.
    
    Muitos dos carros novos que vemos nas ruas são do banco, seja o 'dono' pobre ou rico.

    Concordam com este comentário: eu
11. • eu
    • 20 maio 2026

     # 3191

    Colocado por: N Miguel OliveiraE porque é que a classe média alta deveria andar com carros com menos de 10 anos?
    
    Curiosamente, as pessoas mais ricas que conheço dão mais valor ao dinheiro e ao gastá-lo bem gasto. Um carro é um gasto, e a malta com dinheiro prefere investí-lo que gastá-lo

    
    
    Era isso que queria demonstrar: que não devemos assumir que os gastos mensais são uma percentagem do rendimento disponível.

    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
12. • N Miguel Oliveira
    • 20 maio 2026 ^editado

     # 3192

    Colocado por: euEra isso que queria demonstrar: que não devemos assumir que os gastos mensais são uma percentagem do rendimento disponível.

    
    Exacto.
    Idem para a casa.
    Há aqueles que metem os ovos todos no mesmo cesto... e tudo que ganham durante uma vida é para pagar uma casa, com 250-300m², 500m² de jardim, e um par de carros a renovar cada 5 ou 6 anos. E está tudo bem.
    E há aqueles, que tendo as mesmas possibilidades, preferem uma casa mais contida, com menos jardim, e um carro só... dando margem depois, para comprar um apartamento no centro para meter a alugar, ou criar um negócio, ou trabalhar menos e desfrutar mais dos filhos, etc...
    
    Poderá haver a tendência natural de quem mais dinheiro tem, coisas mais caras compra...
    Mas há também muitas nuances.
    
    Por principio, sempre gostei do:
    "Se queres uma coisa, tens que ter dinheiro para duas."

    Concordam com este comentário: eu, ferreiraj125
13. • Mario Cordeiro
    • 20 maio 2026

     # 3193

    Colocado por: N Miguel Oliveira
    Por principio, sempre gostei do:
    "Se queres uma coisa, tens que ter dinheiro para duas."

    Concordam com este comentário:eu

    
    
    Eu tenho dinheiro para duas mas só tenho uma.Bem tento arranjar a segunda mas não está fácil.
14. • N Miguel Oliveira
    • 20 maio 2026

     # 3194

    Colocado por: Mario CordeiroEu tenho dinheiro para duas mas só tenho uma.Bem tento arranjar a segunda mas não está fácil.

    
    
    Imagine para quem não tem nenhuma...

    Concordam com este comentário: ferreiraj125
15. • eu
    • 20 maio 2026

     # 3195

    Ainda estamos a falar de casas ?
16. • Carvai
    • 20 maio 2026

     # 3196

    Parece que há quem ache uma estupidez andar 30 anos a pagar uma casa a um Banco.
    Por isso gostava de saber qual a alternativa inteligente:
    - Andar TODA a vida a pagar a um senhorio
    - Viver TODA a vida em casa dos pais.
    - Esperar que o Estado lhe ofereça uma casa
    - Jogar no Euromilhões
    - Outras?

    Concordam com este comentário: ferreiraj125
17. • rod_2000
    • 20 maio 2026 ^editado

     # 3197

    Colocado por: CarvaiPor isso gostava de saber qual a alternativa inteligente

    
    Emigrar, tanto faz o país (para quem não têm casa) qualquer um é melhor neste momento.
18. • marcocar
    • 20 maio 2026

     # 3198

    Emigrar de nada serve se não for com o propósito de poupar ou de ao cabedal como deve de ser.
    Pode ganhar se muito dinheiro,mas não cai do céu como muitos pensam.
    Para conseguir algo lá fora ( sem créditos) é preciso ser muito certinho... Muitos vão a pensar que cai a abanar uma árvore
19. • N Miguel Oliveira
    • 20 maio 2026 ^editado

     # 3199

    Colocado por: CarvaiParece que há quem ache uma estupidez andar 30 anos a pagar uma casa a um Banco.

    
    
    Depende.
    Se é numa região sem trabalho... e a profissão requer estar presente... contrair um crédito pode prendê-lo demasiado a um sítio e mantê-lo num nível de rendimentos muito baixos.
    
    

    Colocado por: CarvaiPor isso gostava de saber qual a alternativa inteligente:
    - Andar TODA a vida a pagar a um senhorio
    - Viver TODA

    
    Pode usar o valor da entrada, para abrir um negócio, formar-se, empreender... enfim, qualquer coisa que o faça ganhar mais. Se em 2015 o seu filho tivesse comprado ações da NVIDIA, a esta hora já era dono de meia Amadora. Não leve a mal, apenas tento explicar que há muita coisa que se pode fazer com o dinheiro, além de gastá-lo em betão. Mas lá está, se calhar para gastá-lo numa empresa desconhecida, o pai não teria ajudado o filho...
    
    

    Colocado por: rod_2000Emigrar, tanto faz o país (para quem não têm casa) qualquer um é melhor neste momento.

    
    
    E sim, pode inibi-lo de emigrar por exemplo... pois junta o aluguer no país de destino, à prestação da casa em Portugal. Se a puser a aluguer para ao menos pagar a prestação ao banco... mas muitas vezes nem isso, sobretudo quando se trata de casa própria, construída de raíz, em Cascos de Rolha...
    
    Depois... pode haver aqui algum conservadorismo quando ao "emigrar". Será que ainda faz sentido falar em emigração... quando o país de destino pertence à UE?
    À escala mundial... mudar-se para Espanha, França, Alemanha, é quase o mesmo que mudar-se para Lisboa ou Porto. É basicamente a mesma coisa.
    
    Do ponto de vista individual, um jovem que sai da terrinha para ir para Lisboa... podia perfeitamente ter ido para a Suíça. E daí? Qual é o problema?
20. • N Miguel Oliveira
    • 20 maio 2026 ^editado

     # 3200

    Todos nós gostaríamos que Portugal fosse o país mais rico. Não o sendo, podemos ver as vantagens de sermos pobres, e sim, elas existem.
    
    Qual é o suíço, o norueguês, o australiano, o norteamericano, o canadiano, que pode dar-se ao luxo de emigrar uns anitos e com isso pagar uma casa na terra onde nasceu?
    
    Mal ou bem, isso é algo possível para o português comum. Apesar do aumento do custo das casas recente, o português ainda tem uma opção que um suíço não tem...
    
    À medida que Portugal se vai integrando mais na UE... talvez o português se sinta perfeitamente em casa vivendo em Amesterdão ou Berlim... como quando "emigra" para Oeiras, Odivelas ou Matosinhos...
    
    Parece que muita gente ainda imagina o emigrante luso de bigode, com os enchidos numa mão e a mala de cartão na outra, como no ido êxodo para França no séc. XX.