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1. • N Miguel Oliveira
   • há 5 dias

    # 41

   Colocado por: marco1N Miguel
   sinceramente, essa sua fixação por casas "mini"...

   Concordam com este comentário:Tiagomiguelmarques

   
   
   Quem manda é o cliente.
   Se o cliente quer, precisa e pode pagar, eu até gosto mais de desenhar casas grandes. É muito mais fácil. Dá melhores fotos e ajuda no portfolio...
   O problema é quando até as minis ficam caras, quando mais as grandes, com um piso inteiro enterrado em betão, etc etc...
   
   Eu não acho prático ter 3 pisos. Só isso. Quando no limite, até num só consegueria viver. Acho que nem um nem outro, é o que o cliente procura. Pelo desnível que o terreno tem, e pela generosidade do polígono, eu acho que os 2 pisos estão correctos. A própria organização do projecto que o cliente tem me parece bem. É ajustar, compactar, e conseguir o segundo carro. Quanto ao desnível, é trabalhá-lo. Atirar como solução uma cave inteira, parece-me demasiado seco e caro.

   Concordam com este comentário: Tiagomiguelmarques
2. •  
     marco1
   • há 5 dias

    # 42

   Miguel é apenas a sua visão, para mim 135 m2 de rc com garagem incluida e ainda caixa de escadas acho fraco como casa, acho que deve ler novanente o que disse o zedasilva
3. • N Miguel Oliveira
   • há 5 dias ^editado

    # 43

   Colocado por: N Miguel Oliveiraem dois, pode perfeitamente só ocupar uns 90-100m² em baixo se necessário...

   
   Ainda assim, se em baixo tiver os 90-100... e em cima 3 quartos com 60-70m²... ou até lhe juntar o escritório e replicar a área de baixo... eu pelo menos, não considero, para nada, que esta casa mínima de 150m²-200m²... seja uma casa mini.
   E até cresci numa com o dobro disso.
   Nunca entendi esta panca com as caves e as arrumações XXL. Quanto menos espaço tem, menos tralha compra, ou quando compra, dá saída à tralha velha...
   Claro que entre ter 10 ou ter 20, prefiro ter 20... mas não custa o mesmo ter 10, que ter 20.
4. • N Miguel Oliveira
   • há 5 dias ^editado

    # 44

   Colocado por: marco1Miguel é apenas a sua visão, para mim 135 m2 de rc com garagem incluida e ainda caixa de escadas acho fraco como casa, acho que deve ler novanente o que disse o zedasilva

   
   
   Eu isso também acho. Mas não foi isso que escrevi. 135m² eram para um T3 sem garagem, foi o que escrevi.
   
   Para este caso... eu apontaria mais para 2 pisos a rondar os 90m² cada. O mais alinhados possível. Mesmo com a garagem. O que poderia considerar diferente era ter o escritório em cima por exemplo, para ter dois perimetros idênticos. Mas isso já depende do que se faria naquele escritório. Tendo 135m² disponíveis, também prefiro que esteja em baixo. Aí em vez de 90+90, 100+100... se calhar tinha mais um 100+70, 110+60, etc...
5. •  
     marco1
   • há 5 dias

    # 45

   135 m2 é pouco para o rc com garagem mesmo com os quartos em cima no 1'andar
6. • N Miguel Oliveira
   • há 5 dias ^editado

    # 46

   Colocado por: marco1acho que deve ler novanente o que disse o zedasilva

   
   Eu acho é que não leu a minha. O argumento do zedasilva parte do pressuposto que ocupou o polígono todo. Como escrevi antes, isso não tem porque ser assim. E mesmo que fosse, a ninguém se lhe impede que a sua cota de soleira da entrada da casa, seja a mesma que a sala estar. A casa pode perfeitamente descer um bocado... e não 3m.
7. • N Miguel Oliveira
   • há 5 dias ^editado

    # 47

   Colocado por: marco1135 m2 é pouco para o rc com garagem mesmo com os quartos em cima no 1'andar

   
   
   Como me disse: "isso é apenas a sua opinião".
   
   Com 45m² para a garagem, sobram 90m² para o resto. 15 para escritório, sobram 75 para entrada, escadas, despensa/lav. cozinha e salas. Eu não considero pouco. E muito menos considero "fraco". Preferia usar o dinheiro nos materiais, que em área e depois mobilado pelo IKEA (não menosprezando). Não é a cave que torna a casa forte. A meu ver é ao contrário. Ter menos um piso seria, a meu ver, uma mais valia, e não um handicap.
8. •  
     marco1
   • há 5 dias

    # 48

   Miguel estamos a falar de áreas brutas
   acha que em 90 m2 brutos consegue algo confortável englobando : sala, cozinha, hall, escritório, lavandaria, caixa de escadas , wc ?
   Até se consegue mas é mini e ai uma cave já valorizava a coisa ( o investimento) fora isso preferia investir num apartamento fixe em vez de ter pela frente toda a jornada de construir.
9. • N Miguel Oliveira
   • há 5 dias ^editado

    # 49

   Colocado por: marco1Miguel estamos a falar de áreas brutas
   acha que em 90 m2 brutos consegue algo confortável englobando : sala, cozinha, hall, escritório, lavandaria, caixa de escadas , wc ?
   Até se consegue mas é mini e ai uma cave já valorizava a coisa ( o investimento) fora isso preferia investir num apartamento fixe em vez de ter pela frente toda a jornada de construir.

   
   
   Sim, sempre estou mencionando áreas brutas.
   
   E sim também. Perfeitamente. O conforto está ligado a muita coisa além da área. Inclusive o conforto de saber que não dou um passo maior que a perna. Ou por exemplo, construir com capitais próprios exclusivamente.
   
   Literalmente temos 270m² disponíveis. Não percebo qual o stress em fazer tudo em 2 pisos, quando o objectivo do cliente claramente é não ter 3 pisos.
   
   Você preferia um apartamento, já eu ia para a casa em banda já feita. Que não me chateava nem metade. Agora, com esta disponibilidade toda dentro daquele polígono, eu não sei onde é que uma casa T4 com garagem entre 150-270m² poderia ser considerada mini ao ponto de precisar dum terceiro piso. Como mencionei atrás, se fosse para enterrar, enterrava metade da cave, e só fazia o rés. Sem primeiro andar. Mas mantinha sempre a ideia de só ter dois pisos.
10. •  
      marco1
    • há 5 dias

     # 50

    pela ultima vez
    
    135 m2 brutos para rc com garagem (2 carros), sala, cozinha, escritório, lavandaria, hall, escada para o 1ºandar
    é pouco é mini e precisa de algo mais.
    não se trata de um apartamento mas sim algo que poderá ser para toda a vida.
11. • N Miguel Oliveira
    • há 5 dias ^editado

     # 51

    Colocado por: marco1pela ultima vez
    
    135 m2brutospara rc com garagem (2 carros), sala, cozinha, escritório, lavandaria, hall, escada para o 1ºandar
    é pouco é mini e precisa de algo mais.
    não se trata de um apartamento mas sim algo que poderá ser para toda a vida.

    
    
    Sim, eu entendi da outra vez.
    Apenas discordo totalmente da opinião.
    Eu acho perfeitamente possível em termos de área e vivência. Para o meu modo de viver, até menos que isso chegava para uma casa que considero confortável.
    
    Até digo mais. Ao contrário de muitos, eu até nem acho mal uma casa ser menor que um apartamento. Pois sinto que é sim no apartamento onde preciso de área... pois não tenho a mesma facilidade de expandir o espaço para o exterior, como acontece com uma casa.
    
    Neste caso em concreto, o tamanho do lote ser-me-ia suficiente para tentar ter uma casa em menos pisos. Ter mais pisos dar-me-ia mais jardim é certo. Mas não trocaria isso por ter um piso a menos neste caso.
    
    Se este lote fosse meu, com jeito até só fazia 1 piso mesmo. 135m² T3 sem garagem. Mini para uns, uma mansão para outros tantos.
12. • João Ribas
    • há 3 dias

     # 52

    Colocado por: N Miguel Oliveira
    Se este lote fosse meu, com jeito até só fazia 1 piso mesmo. 135m² T3 sem garagem. Mini para uns, uma mansão para outros tantos.

    
    Optei por essa via no meu lote. Podia construir cave e dois pisos, optei por moradia T3 térrea com cerca de 130 m2 sem garagem. Era a única térrea do loteamento, entretanto apareceu outro “maluco” a preferir construir térrea em vez dos dois pisos e escadas. Mudei-me para cá em fevereiro deste ano e a casa está espetacular e tem todo o espaço que necessitamos, e não haver qualquer escada é top, especialmente para nós que vivemos os últimos 20 anos num apartamento no segundo andar de um prédio sem elevador.
13. • N Miguel Oliveira
    • há 3 dias

     # 53

    Colocado por: João RibasOptei por essa via no meu lote. Podia construir cave e dois pisos, optei por moradia T3 térrea com cerca de 130 m2 sem garagem. Era a única térrea do loteamento, entretanto apareceu outro “maluco” a preferir construir térrea em vez dos dois pisos e escadas. Mudei-me para cá em fevereiro deste ano e a casa está espetacular e tem todo o espaço que necessitamos, e não haver qualquer escada é top, especialmente para nós que vivemos os últimos 20 anos num apartamento no segundo andar de um prédio sem elevador.

    
    
    E aqui, pelo que entendi, haverá a possibilidade de fazer anexos. Ora, se tanto necessitasse da garagem e do escritório... provavelmente fazê-los ia num anexo juntamente com uma WC. Ou deixava os carros debaixo duma pérgula na frente do lote... e o escritório num anexo tipo estudio de artista entre algumas arvores no logradouro...
    
    Ainda outra hipotese (nem sei se seria permitido) seria fazer isso... e acrescentar-lhe um T2 no primeiro andar, e meter aquilo a alugar. Ou numa semi-cave virada a nascente para dar-lhe algo de terreno e jardim. E a casa em cima desfrutava de todo o logradouro tardoz e terreno a poente e norte.