- CaseiroDeCasas
- 23 junho 2026 editado
Olá a todos,
Tenho visto algumas discussões sobre o assunto neste e noutros cantos da internet, mas continuo com dúvidas para o caso que tenho em mãos.
A minha casa, construída em 2006, tem problemas de condensação e, pelo que investiguei, o melhor será isolar a parte superior, uma vez que já abro as janelas diariamente para que haja circulação de ar.
Em termos de isolamento existente, o sótão tem telhas cerâmicas, subtelhas com alguns espaços abertos (ver foto) e o que me parece ser xps na laje (ver foto). Junto à entrada do sótão o chão tem mosaicos e, creio eu, placas como as da foto por baixo. A ser xps, poderá ser uma das causas da condensação?
Para além do telhado do sótão, a casa tem ainda uma parte do telhado que é contínua ao hall do 1º andar (que tem uma mezzanine) e à sala no R/C. O isolamento aqui, a ser feito, terá de ser pelo exterior.
No que toca à condensação, as piores zonas são precisamente o telhado contínuo ao 1ª andar e ao R/C e a zona imediatamente acima das escadas, onde fica o alçapão de entrada para o sótão (ver foto).
Num futuro próximo, pretendo colocar baterias para os painéis solares e bomba de calor no sótão, que poderão ser colocadas nos cerca de 10 m2 de mosaico existente. A lã de rocha, a ser solução, poderá ser utilizada na restante área.
Posto isto, gostaria de ter ajuda para saber o que fazer quanto ao sótão e respectivo telhado e ao "telhado sem sótão", por forma a eliminar ou mitigar os problemas de condensação e melhorar a eficiência térmica da casa.
Agradeço desde já todas as ajudas.-
antonylemos
- 23 junho 2026
Tem de isolar a laje com no mínimo de Lã de vidro ou lã de rocha com papel kraft. coloque o papel para baixo. uma camada de 10cm deve ser suficiente- CaseiroDeCasas
- 23 junho 2026
Obrigado pela ajuda. Para a área de mosaicos, que uso para arrumar coisas, que isolamento coloco? Pelo que percebo a lã não deve ser pisada.-
antonylemos
- 23 junho 2026
Colocado por: CaseiroDeCasasObrigado pela ajuda. Para a área de mosaicos, que uso para arrumar coisas, que isolamento coloco? Pelo que percebo a lã não deve ser pisada.
mete lá de rocha na mesma, tem é de criar um estrado com piso para poder usar o espaço como arrumosÉ de mim, ou já tem roofmate no chão do sótão? Refiro-me à placa de espuma azulada que se vê numa das fotos.Se tem o xps no chão do sótão é um dos motivos para o teto não "respirar".
O xps atrasa o frio do inverno de chegar ao teto, mas esse teto continua a ser a parte mais fria da casa daí continuar a haver alguma condensação.
Os meus pais tem uma casa em que tiveram de acrescentar uma casa de banho para fora de um dos quartos por um tio paraplégico ter ido morar com eles. No chão do sótão colocaram eps de 4cm. Ao fim de alguns anos começou a ficar com esse tom escuro pelo que tinham de passar lixivia. Retiraram o eps e colocaram lá de rocha de 8cm e acabou o problema.- CaseiroDeCasas
- 24 junho 2026 editado
Colocado por: ClioIIÉ de mim, ou já tem roofmate no chão do sótão? Refiro-me à placa de espuma azulada que se vê numa das fotos.
Sim, parece-me ser. Precisava de uma "opinião entendida".Colocado por: Na_mouchSe tem o xps no chão do sótão é um dos motivos para o teto não "respirar".
O xps atrasa o frio do inverno de chegar ao teto, mas esse teto continua a ser a parte mais fria da casa daí continuar a haver alguma condensação.
Daquilo que pesquisei, fiquei com essa ideia relativamente ao xps, mas ao mesmo tempo via pessoal a indicar o contrário. A internet "às vezes" é complicada.
O que me escapa é que nas divisões imediatamente abaixo do sótão e, portanto, isoladas com o xps, aparece alguma "humidade" nos cantos do tecto durante o Outono e o Inverno, mas não com a mesma aparência. Uma é bolor e a outra parece ser só mesmo condensação. Não deveria ter tudo uma aparência mais homogénea?
Relativamente ao telhado "sem sótão", dado que não sei se tem algum tipo de isolamento e é a zona que apresenta mais evidências de condensação, será correcto isolá-lo? Se sim, qual é o isolamento que recomendam?
Estarei a fazer bem em focar-me no isolamento ou a renovação de ar com um sistema de VMC é que deveria ser o foco?
Deixo aqui umas fotos da parte sem sótão. A parte ao nível do alçapão tem xps.-
antonylemos
- 24 junho 2026
Colocado por: ClioIIÉ de mim, ou já tem roofmate no chão do sótão?
a mim parece ter qq coisa a fazer de conta em alguns sítios- CaseiroDeCasas
- 24 junho 2026
Colocado por: antonylemosa mim parece ter qq coisa a fazer de conta em alguns sítios
Está a sugerir que na zona do alçapão (que é a parte que tem mosaicos) poderá não haver xps e isso explicar parte da condensação na área?-
antonylemos
- 24 junho 2026 editado
Colocado por: CaseiroDeCasasEstá a sugerir que na zona do alçapão (que é a parte que tem mosaicos) poderá não haver xps e isso explicar parte da condensação na área?
não sei, se me lembro até foi vc que sugeriu que não é continuo e a imagem que colocou realmente parece ter ali uma placa de alguma coisa que não sei o que é, nem a espessura que tem nem até onde vai, pelo menos nessa imagem não é uma camada contínua. mas é como já lhe foi dito por quem percebe até melhor do que eu, não é o material mais apropriado para ter ali.
inicialmente até pensei qu enao tinha nada- CaseiroDeCasas
- 24 junho 2026
Vou tentar esclarecer :)
Existem duas zonas de telhado: a que tem sótão e uma segunda zona, mais abaixo, que não tem sótão.
A segunda é contínua ao hall do 1º andar (c/ mezzanine) e à sala do R/C, com o tecto também ele contínuo.
Numa das imagem que anexo agora:
Verde - parte das paredes que já contempla o sótão
Vermelho - sanca com luzes que está em toda a área do hall do 1º andar e da sala no R/C
Amarelo - parede do quarto que no Inverno costuma ter "humidade", mas que não apresenta este tipo de manchas
Azul - a área que tem mosaicos no sótão. Há ainda mosaicos em toda a parte do sótão imediatamente acima do quarto atrás da parede a amarelo
A outra imagem é o lado oposto à zona do alçapão, onde o tecto continua para a sala do R/C.
Espero que agora dê para perceber.Acredito que o ponto principal aí é separar duas coisas: isolamento térmico e controlo da humidade. O XPS ajuda bastante no isolamento, mas se existirem zonas frias, pontes térmicas ou pouca renovação de ar, a condensação pode continuar a aparecer.
Pelo que descreve, eu começaria por verificar se o isolamento está realmente contínuo em todas as zonas do teto, principalmente nas transições entre a parte com sótão e a parte sem sótão. Essas mudanças de solução costumam ser locais onde aparecem problemas.
A VMC também pode fazer diferença, porque mesmo uma casa bem isolada precisa de controlar a humidade interior. Antes de fechar a solução, talvez valha a pena medir a humidade relativa dentro de casa durante o inverno para perceber se o problema é mais falta de ventilação ou uma ponte térmica.0.0172 seg. NEW
