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1. • rulha
   • 6 março 2011

    # 1

   • Boas,
   
   O que fazer quando o construtor decide desistir da obra ainda que não esteja pronta????
   
   O empreiteiro diz que desiste da obra porque:
   1- Colocamos em causa o trabalho dele e isto porque não fez varias coisas que estão no projecto, como por exemplo:
   a) chaminés fora do lugar;
   b) não revestiu pilares e vigas;
   c) não deixou altura suficiente para a colocação do floormate;
   2- O dinheiro que lhe falta pagar não dá para pagar o que falta fazer e corrigir.
   
   Foi chamado a atenção por a nossa parte e do responsável técnico da obra mas nao corrige e agora pretende abandonar a obra, ficando a faltar rebocar por dentro e por fora, chão e azulejos....
   
   Agora pergunto:
   - Na câmara para a colocação de novo empreiteiro temos de pagar novas licenças?
   - Pode ele abandonara a obra mesmo com um contrato de prestação de serviços?
   - Que fazer para ele terminar a obra?
   
   Como agir numa situação destas?
2. • pdavidmarques
   • 6 março 2011

    # 2

   Na câmara para a colocação de novo empreiteiro temos de pagar novas licenças?

   terá de trocar o alvara do empreiteiro

   Pode ele abandonara a obra mesmo com um contrato de prestação de serviços?

   poder pode, como tambem poderia ser você a correr com ele

   - Que fazer para ele terminar a obra?

   primeiro dizer que irá fazer queixa ao INCI, e de seguida seguir as vias judiciais, veja o que ele diz

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3. • rulha
   • 6 março 2011

    # 3

   Obrigado pdavidmarques,
   
   Como pode entender estamos muito frustados com toda esta situação..... porque ao exigirmos bem feito ele decide abandonar.....
   E ao trocar o alvara na camara sabe se temos de pagar nova licença????
4. • pdavidmarques
   • 6 março 2011

    # 4

   E ao trocar o alvara na camara sabe se temos de pagar nova licença????

   julgo que não, nunca me aconteceu tal coisa, mas espere por outros membros que a poderão informar melhor, no que respeita aos acabamentos sugeria que tentasse chegar a um bom termo com o empreiteiro, pois pelo que comentou mais um empreiteiro que tem mais dinheiro do que obra.
   
   não desanime ando no montijo a executar os acabamentos de uma moradia pertencente a um membro, que se passou a mesma coisa dinheiro a mais e obras do pior que ja se viu, boa sorte alguma coisa disponha
5. • eu
   • 6 março 2011

    # 5

   É pena que você tenha cometido um dos pecados capitais da construção: pagou-lhe mais do que o trabalho realizado.

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6. • rulha
   • 6 março 2011

    # 6

   Obrigado pelo comentario "eu",
   
   Creio que não aconteceu isso, acho que foram mesmo muitos erros para ver s poupava na mão de obra e fez um orçamento muito baixo para ganhar a obra
7. • Expat
   • 6 março 2011

    # 7

   Ainda hoje vi um programa num canal ingles com o titulo "cowboy builders" em que as situacoes retratadas sao exactamente como a que descreveu.
   O que gostei e que eles alem de exporem a vigarice, tentam ajudar a pessoa que foi enganada atraves de um outro empreiteiro a fim de resolver a situacao com o minimo de custo possivel.

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8. • rulha
   • 6 março 2011

    # 8

   Nos temos cerca de 350m2 de area exterior e 600m2 de interior para rebocar, numa empresa expecializada sabem quanto poderia ficar? nestas areas não subtrai portas e janelas......
9. • pdavidmarques
   • 6 março 2011

    # 9

   Colocado por: rulhaNos temos cerca de 350m2 de area exterior e 600m2 de interior para rebocar, numa empresa expecializada sabem quanto poderia ficar? nestas areas não subtrai portas e janelas......

   poderá custar desde 7.500€ ate... depende de que tipo de reboco e que massa estao contemplados para executar os rebocos, pelo interior calculo que seja reboco sarrafado sera? para ajudar precisa de ver no caderno de encargos as especificações na parte dos rebocos

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10. • rulha
    • 6 março 2011

     # 10

    O reboco No exterior estava contemplado sarrafado com hidrofugante, no interior afagado.
11. • paulo raminhos
    • 6 março 2011

     # 11

    O barato sai caro
    aprendam de uma vez
12. • pdavidmarques
    • 6 março 2011

     # 12

    O reboco No exterior estava contemplado sarrafado com hidrofugante,

    e para pintar com tinta de areia? o normal e no exterior ser esponjado, veja melhor no caderno de encargos
13. • rulha
    • 6 março 2011

     # 13

    "e para pintar com tinta de areia? o normal e no exterior ser esponjado, veja melhor no caderno de encargos"
    
    No exterior é mesmo sarrafado
14. • rulha
    • 6 março 2011

     # 14

    Colocado por: paulo raminhosO barato sai caro
    aprendam de uma vez

    
    
    Então e agora eu fico com as consequencias, do construtor fazer mal as contas???? e quando pedimos 3 orçamentos não é para escolher o mais barato, e é a abandonar a obra que se resolve e a não corrigir os erros? e não há consequencias?
15. • rulha
    • 6 março 2011

     # 15

    Colocado por: rulha"e para pintar com tinta de areia? o normal e no exterior ser esponjado, veja melhor no caderno de encargos"
    
    No exterior é mesmo sarrafado

    
    
    Pedimos desculpa, estivemos a ver e sim é areado(esponjado)
16. • pdavidmarques
    • 6 março 2011

     # 16

    Colocado por: rulha
    
    Pedimos desculpa, estivemos a ver e sim é areado(esponjado)

    so esperava isso, caso queira salientar o que falta executar, poderei orçamentar para ter uma noção do que ira gastar e pedir orçamentos, lembre-se de uma coisa muito importante, o mais barato não e a melhor opção muitas das vezes os mais baratos servem para conquistar as obras para entrar dinheiro nos bolsos dos empreiteiros, e como resultado e o que tem a vista
17. • rulha
    • 6 março 2011

     # 17

    Colocado por: pdavidmarquesso esperava isso, caso queira salientar o que falta executar, poderei orçamentar para ter uma noção do que ira gastar e pedir orçamentos, lembre-se de uma coisa muito importante, o mais barato não e a melhor opção muitas das vezes os mais baratos servem para conquistar as obras para entrar dinheiro nos bolsos dos empreiteiros, e como resultado e o que tem a vista

    
    
    
    Falta exactamente:
    - Rebocos nas areas que já mensionei.
    - Roços para 11 estores e 50 tomadas electricas
    - Betonilha para 260m2 de chão
    - Assentar 15 Cantarias,
    - Assentar 11 cx de estores
    - 2 WCs
    - chão para 220m2
    - tectos para 260m2
    
    A sua empresa executa este tipo de trabalhos?
18. • pdavidmarques
    • 6 março 2011

     # 18

    Falta exactamente:
    - Rebocos nas areas que já mensionei.
    - Roços para 11 estores e 50 tomadas electricas
    - Betonilha para 260m2 de chão
    - Assentar 15 Cantarias,
    - Assentar 11 cx de estores
    - 2 WCs
    - chão para 220m2
    - tectos para 260m2
    
    A sua empresa executa este tipo de trabalhos?

    sim executamos, mas antes de partir para outra situação tente falar com o empreiteiro e procure uma saída que interesse aos 2 ( cliente/empreiteiro ) se é que ainda existe hipótese de negociar, mande-me por email (digitalizado) o caderno de encargos, as partes que faltam acabar, não me custa nada apresentar-lhe os valores para se orientar nos próximos orçamentos que pedir, o membro Paulo correia tem ai um site onde também poderá visualizar os custos dos m2 dos trabalhos que referiu, mas como já referi antes de partir para outra, tente conversar com o homem
    
    o meu email esta no meu perfil

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19. • rulha
    • 6 março 2011

     # 19

    Colocado por: pdavidmarquessim executamos, mas antes de partir para outra situação tente falar com o empreiteiro e procure uma saída que interesse aos 2 ( cliente/empreiteiro ) se é que ainda existe hipótese de negociar, mande-me por email (digitalizado) o caderno de encargos, as partes que faltam acabar, não me custa nada apresentar-lhe os valores para se orientar nos próximos orçamentos que pedir, o membro Paulo correia tem ai um site onde também poderá visualizar os custos dos m2 dos trabalhos que referiu, mas como já referi antes de partir para outra, tente conversar com o homem
    
    o meu email esta no meu perfil

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    Já tentámos negociar aumentando os valores,..... várias coisas, mas diz que só fica se trabalhar a hora com a equipa dele, mas isso tambem não nos interessa.
20. • pdavidmarques
    • 6 março 2011

     # 20

    mas diz que só fica se trabalhar a hora com a equipa dele, mas isso tambem não nos interessa.

    a despesa nunca o aconselho, por diversos motivos, se não ha mesmo forma de negociar, e partir para outra e seguir as vias judiciais com esse senhor

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