Colocado por: becasSe forem funcionários públicos...pensem muito bem! Não percebo o comentário do jorgferr...os funcionários públicos têm como certa a perda de rendimento salarial nos próximos anos (mesmo que não haja novos cortes haverá congelamento de salários ad eternum), além de que haverá seguramente despedimentos em massa na função pública nos próximos anos (basta recorrer à lei dos disponíveis, sem excluir outros malabarismos).
De resto, percebo a sua indecisão. Sinceramente, eu não arriscaria. Cá em casa, recebemos (depois dos cortes) 4100 euros, existe como despesa fixa uma pensão de alimentos de 500 euros e pagamos 925 euros de prestação (empréstimo de 200 000 euros). Para o estilo de vida que gostamos de fazer (um pé de meia para emergências, alguma folga para férias e fins de semana, trocar de carro quando for preciso - os actuais têm 7 e 5 anos), é à justa e sem excessos.
Colocado por: bodhiBom dia,
A situação é a seguinte, actualmente moro num t2 e pago sensivelmente 420€ de renda, contudo, eu e a minha mulher fomos ver algumas casas e acabamos por nos apaixonar por um t4.
Actualmente o rendimento liquido conjunto em casa é de 3100€ (existem ainda outros 500€, que não são regulares, ou seja, teremos meses de 3600€)
A casa nova custa 312.000€
Segundo as simulações que pedi, e apontando para o cenário intermédio (ou seja, o valor da simulação actual mais 1 ponto percentual da euribor) ficarei com uma prestação de 1205€, somando condomínio, seguro, luz, agua e gás aponto para 1515€.
Actualmente quando calculo a minha taxa de esforço (contabilizando as despesas que enumerei em cima) dá 49% e sem as despesas dá 39%. Nos meses que consigo o rendimento extra de 500€ as minhas taxas passam para 42% com despesas e 33% sem despesas.
Sinceramente a casa é um sonho, mas estou com bastante receio de estar a fazer uma compra emocional e de não me estar a concentrar nos números.
Gostaria de colocar as seguintes questões:
1 - O que me dizem a esta minha "loucura", olhando para os valores que apresento estarei a ser demasiado ambicioso?
2 - Qual a probabilidade da euribor subir 2% e em média quanto tempo acham que demoraria a alcançar esse valor? A mesma questão para 1%.
Desde já agradeço as vossas opiniões.
Cumprimentos
Colocado por: antonio almeida
boas
como promotor de um banco posso-lhe dizer que a taxa de esforço é contabilizada em cerca de 35% no total de ganhos do casal portanto ilíquido.
pelos rendimentos apresentados não deverá ter problemas.
mas e a casa que tem, é sua? vai vender? vai somar ao Crédito? (parece-me assim muito)
quanto ás taxas vão subir de certeza, mas no entanto os spread que andam hoje nos 2 e 3% vão diminuir, como aconteceu no passado. pelo que as taxas apresentadas de 4 e 5 % devem ser as máximas que deve contar no futuro.
se precisar de mais diga para [email protected]
um abraço
Colocado por: becasPois eu acredito em despedimentos na função pública e não serão poucos...também tenho sérias dúvidas que recebamos o subsídio de férias este ano...
Adiante...esses 1000 euros mensais mudam muita coisa, não é propriamente um valor a desprezar...sendo assim, ficam um rendimento semelhante ao nosso, mas como nos sai sempre 500 euros mensais da conta, é como se nem chegassem a entrar...ficam 2600, mais ou menos.
Temos 2 filhas em idade escolar. Vivemos no interior, numa cidade média, o que nos faz poupar em transportes, refeições (almoçamos quase sempre em casa) e outras pequenas despesas. Para ATL mais actividades extra-escolares das miúdas são cerca de 300 euros. Gastamos muitíssimo em aquecimento no Inverno (uns 300 euros de Novembro a Março). O seguro de vida tb não é barato (uns 130 euros) por causa da idade do meu marido. Depois tudo o resto, claro, de que uma família de 4 necessita. Quanto ao IMI, a casa foi avaliada por um valor ridiculamente baixo e temos isenção por 8 anos. Ainda tenho uma empregada alguns dias, a quem pago 275 euros por mês - é uma extravagância, mas simplesmente não tenho tempo para cuidar da roupa de 4 e de uma casa tão grande.
Com essa almofada dos 1000 euros...talvez seja de arriscar, sim!
Colocado por: jorgferrSe forem funcionários públicos vá em frente (eu iria), se não for pense que de hoje para amanhã isto pode dar um grande trabulhão....quantos ao juros não dúvide que a médio prazo pode contar com mais 2%. Acho ainda que a sua taxa de esforço é muito elevada, ganha muito bem mas também fica com uma prestação elevada.
Colocado por: bodhi
Basicamente a minha questão é se subtrair aos 3100€ os 1515€ fico com 1585€, será suficiente para dois adultos e uma criança? Procuro ajuda de quem tem mais experiência de vida do que eu.
Obrigado.
Colocado por: altar
Um conceituado economista fez estas contas :
considerando o salário mínimo de 480 euros como o limiar de sobrevivência per-capita, 3 pessoas x 480 = 1440 euros
Se falas em 1585 euros, vê em que patamar ficas
Colocado por: jorgferr
Também nao exageremos.Eu fiquei espantado por ver neste tópico tanta gente com rendimentos familiares a rondar os 3000 euros liquidos....mas isso não passa a ser a regra das familias portuguesas, que é muito inferior a isso. Agora acredito quem ganha essas quantias todos os anos passa boas férias,bons carros,enfim bons vicios e nesse caso os 1585 que sobram não vai dar para nada.