- Gostaria muito de restaurar a casa dos meus bisavos, so que nao moro em portugal, primeira duvida quanto a autorizacao por parte dos orgaos legais, aonde ir o que fazer.....segundo....arquiteto para que me faca o projeto da restauracao na frete da casa como foi construida e na parte dos fundos o uso da pedra e madeira, a parte interior com conceito moderno, aquecimento no chao, sistema green, etc...janelas skylight se necessario etc....
vou tentar colocar foto .... agradeco todos os comentarios e sugestoes....
nao consigo colocar a foto....manderei por email se for necessariosComo podem observar esta casa tem duas portas e tambem o lugar do burro, que sera adicionado a casa mas exteriormente tera que ter o mesmo visual.....derrubando a parede que divide a casa da casa do burro e fazendo isto parte integral da casa.
Esta e a minha casa mais para o lado existe ha uma outra casa que pertence a um tio.Boa noite Ilda 1963..Estou muito interessado em colaboração.
Pode-me contactar: [email protected] / 964122263Boa noite,
Parece ser interessante...Recuperação.
Algum esclarecimento adicional disponha.
Cumprimentos,
adarq
[email protected]Prepare o livro de cheques :)- arquivolta
- 25 março 2011
Boa noite Sra. Ilda,
A reabilitação da casa dos seus bisavós poderá ser um projecto muito aliciante.
Moro perto e conheço bem a localidade que refere, fica próximo da Sra. do Monte e é uma zona muito interessante.
Caso necessite de alguma informação não hesite em contactar [ [email protected] ]
Cumprimentos,
ArquivoltaMuito agradecida pelos comentários, como disse anteriormente, não tenho conhecimento suficiente neste assunto, gostaria de sugestões na questão de gastos. Inicialmente o meu badget esta reservado somente para - exterior da casa completo. A segunda etapa será feita em dois anos conforme minhas economias.-
doisarquitectos
- 25 março 2011
Cara Ilda,
Pela foto que colocou a estrutura parece estar muito danificada, sei que a sua intenção de recuperar é boa, no entanto terá de fazer contas aos custos, porque recuperar essas paredes pode não ser a melhor solução, agora em termos de licenciamento é outra história, é tudo uma questão de como pretende que entre o processo na CM. Se necessitar de ajuda contacte-nos.
Cumprimentos
nuno costa
www.doisarquitectos.com- flash_arquitectos
- 25 março 2011
Bom dia Ilda1963,
Antes de mais quero dizer-lhe que a pré-existência e a "pouca" envolvente que se vê na fotografia parecem ter potencial para ter um excelente resultado final. No entanto, e à semelhança do que o colega doisarquitectos diz, a estrutura pode estar demasiado danificada o que pode não justificar a recuperação da pré-existência, mas só poderemos avaliar mediante deslocação ao terreno (conheço este tipo de construção praticada nesta zona, e por norma em todas as intervenções que ai fiz as construções existentes mostraram ter grande qualidade).
Respondendo à primeira questão que coloca, e caso se venha a verificar necessário licenciar a construção, é fundamental para se poder desenvolver um projecto com certezas, consultar a Câmara Municipal (neste caso julgo ainda estar nos limites do Município de Ourém) para ver se existe algum elemento ou registo da construção existente no arquivo, ver o enquadramento do terreno de intervenção com o Plano Director Municipal (em que tipo de área se enquadra, ex. espaço urbano, RAN, REN...), ver se é necessário fazer consultas a entidades externas à CM (ex. CCDR, ARH...). É ainda fundamental que seja feito um levantamento topográfico do terreno de intervenção, e que a área constante na Certidão Predial corresponda à área do levantamento topográfico, caso isso não aconteça deve proceder à rectificação de áreas nas Finanças e na Conservatória do Registo Predial.
Algum esclarecimento adicional pode contactar-nos através do contacto telefónico 933373081 ou pelo email [email protected]. Estamos num concelho vizinho, em Pombal, teremos todo o gosto em lhe poder esclarecer as duvidas que lhe forem surgindo.
Cumprimentos,
rui rodrigues, arq. e restante equipa flash_arquitectos
www.flash-arquitectos.comA casa ja esta nas financas e camara municipal, pois tenho pago os impostos. e tambem esta em meu nome, so que quem fez tudo isto foi meu tio. sao duas casas exatamente iguais eu fiquei com a parte que voces veem na fotografia. a estrutura não esta tão mal quanto aparece na foto. Mas eu vou ver se consigo mandar mais fotografias por email...
Primeira pergunta. primeiro eu tenho que ter o projecto pelo arquitecto e depois pedir autorização e aonde eu peco isso!
segunda pergunta mais ou menos de quanto eu vou precisar ...pois não gosto de financiamentos ...para deixar o exterior completo..(isolamento térmico, painéis solares, agua, esgoto, eletricidade, gás)
Desculpem a minha ignorância mas isto faz me confusão....
estou a pensar em ir em Abril e começar o projecto em maio ou Junho.-
doisarquitectos
- 25 março 2011
Cara Ilda,
Quanto à sua primeira questão - presumo que fale da autorização para construção, se é isso a que se refere trata-se na Câmara Municipal a equipa de projecto que escolher deverá tratar-lhe disso, até porque se está fora compensa arranjar alguém que lhe trate dessas burocracias.
Quanto à sua segunda questão - Como evidente pode gastar entre 20 a 200.000 euros, depende do projecto e das sua pretenções, peça à equipa que lhe fizer o projecto para lhe fazer a estimativa orçamental, estabeleça com eles o seu tecto, de seguida faça um mini concurso de empreitada com alguns empreiteiros (para isso terá de ter o projecto na mão).
Boa sorte
nuno costa
www.doisarquitectos.com-
Fernando Gabriel
- 25 março 2011
boa tarde Ilda
fisicamente pouco se pode recuperar a partir do que existe, se a ideia é recuperar, esta deve passa pela reconstrução, pelo manter da forma geral do edifico e acrescentar valor habitacional e arquitectónico ao conjunto.Obrigada a todos, vou agendar a minha ida a portugal e entrarei em contacto para agendar um apontamento com os arquitectos na area em que se encontra a casa.
Ilda MarquesBoa tarde cara Ilda Marques,
Faz muito bem em contactar um arquitecto, que a ajudará a tomar as melhores opções de certeza. Contacte mais do que um, faça muitas perguntas, e escolha o que lhe parecer melhor.
Tenha em atenção algumas coisas básicas no que diz respeito a recuperação. Há quem saiba fazer e quem não saiba.
O doisarquitectos tem razão no que diz; será bom ainda pensar em delegar autonomia a alguém que esteja cá para que o processo não fique à espera de uma assinatura sua durante uns meses... passe uma procuração a alguém que confie ou, se não tiver cá ninguém, peça ao arquitecto que escolher.
fernando gabriel, acho que está a dar alguns conselhos errados;
1 - Sem ir à obra como é que vê que "fisicamente pouco se pode recuperar a partir do que existe"?
2 - Demolir e reconstruir "exacto factum" parece-me, no mínimo, pobre solução.Muito obrigada mais uma vez a todos, vou fazer uma lista de perguntas....e coloca-as no site, em Abril chamarei os arquitectos para um encontro no local aonde a casa se encontra e escolherei a melhor opção conforme meu sonho....e afecto que tenho por esta casa.que meu bisavô construiu para os dois filhos e ......etc......Mais fotos, na realidade são duas casas, a recuperação eh só de uma casa, (acho que meu tio tem suas próprias ideias).A parte de tras da casaSe tem terreno envolvente pode fazer uma boa casa de férias.Boa tarde Ilda1963,
A casa tem potencial para ser reabilitada e reajustada face às pretensões por si pensadas.
Podem-se manter as fachadas, recuperando-as, porque à partida é recuperável o que ai tem.
Algum esclarecimento adicional comunique.
Cumprimentos,
adarq
[email protected]boas ,e so lobos em Portugal so uma pessoa teve a coragem de dizer que essas ruínas nao servem para nada . pelo q se ve nas fotos ,agora quem quer caçar nao assusta. cumps0.0203 seg. NEW
