Pedi um credito para fazer obras na minha casa que me foi concedido em Novembro. Não fiz logo a escritura pois não ia iniciar as obras em Novembro. Há um mês quando fui ao banco para marcar a escritura informaram-me que tinham de fazer uma reapreciação. Depois da apreciação, o credito mantém-se mas agora dizem que vão me aumentar o spread de todo o meu empréstimo pois como vai aumentar a hipoteca dizem que estão no direito de o fazer!!!
Ou seja, tenho um spread de 0,6 para 140000€ e agora podem me aplicar um até 4% (na pior das hipoteses)... ISTO SERÁ LEGAL? Aplicarem um spread mais alto ao emprestimo para as obras, ok, mas para o emprestimo que já tenho há 7 anos, será isto possivel?
Parece-me efectivamente estranho. O que me parece que estão a fazer não é um crédito para obras mas aumentar o crédito que tem neste momento. Se assim for podem efectivamente aumentar o spread pois mudam as condições.
Recuse-se a assinar qualquer documento até clarificar muito bem a situação. Esta é a pior altura para negociar spreads porque os juros estão no mínimo. Logo o spread de qualquer empréstimo nesta altura é bastante elevado.
Vá a outros bancos ver as alternativas que lhe propõem. O problema que terá nesses casos é o que hipotecar para garantia de pagamento uma vez que a casa em si já está hipotecada. Não sei se um banco aceita ficar com uma segunda hipoteca nesse crédito para obras.
Se não mexer no crédito que tem não vejo porque é que tem de aumentar o spread.
Estas pessoas agradeceram este comentário: mfatimam
O meu caso é exactamente igual, pedi ao BCP um crédito para obras (25.000€), eles simularam com um spreed de 4% e até aí tudo bem. Depois disseram-me que para além de levar "no corpo" os 4% teriam que negociar o crédito habitação inicial ( tinha um spreed de 1% e teria que ir para os 2,8%).
São uma camada de chulos.... Porém já tentei contrair uma 2ª hipoteca noutros bancos o que me recusaram pois teria que transferir a 1ª hipoteca que tenho no BCP....ora isso é impensável uma vez que tenho um spreed razoável (1%) o que não compensa...
Alguêm de vocês sabe que dar uma outra sugestão?
Agradecia que me enviasse para : [email protected] Luciano Rodrigues
Estamos numa maré óptima....um crédito habitação com uma taxa de juros baixa....agora se queremos algo mais aproveitam-se logo "e não querem só a chouriça, mas sim o porco inteiro".
A questão é que nenhum outro banco aceita fazer uma 2ª hipoteca sem transferir a 1ª da compra da habitação!!!! nem sei o que fazer.... só sei que um crédito pessoal é impensável!!!!!
Já pedi esclarecimentos ao banco de Portugal sobre o assunto e vamos lá ver o que dizem...porém acho que de nada vai adiantar....
Enfim....uma porcaria de banco que é o BCP...porém se um dia perder a paciência, prefiro transferir tudo para outro banco ...e eles que se lixem...