Bom dia, estou há pouco tempo no fórum e por considerá-lo de extrema utilidade no esclarecimento de dúvidas comuns inscrevi-me para ´ficar ilucidado sobre determinadas questões. Tenho moradia mas estou a pensar vendê-la e construir uma de linhas modernas. Tenho encetado contactos com arquitectos que me pedem 10000 euros pelo projecto de arquitectura e especialidades. Será que é exorbitante este valor ou aquilo que é bom tem que se pagar? Será que enveredando por um mais barato não vou comprar também chatices? Obrigado.
Sem dados concretos é difícil dizer seja o que for. Quantos m2? Em que sítio?
Há por aí uma discussão intitulada "quanto custa um projecto de arquitectura". Se gastar 1 hora a ler tudo, tem a resposta à sua questão e ainda leva de brinde muita informação útil. :)
Não é certamente com respostas como aa que deu FD que fico esclarecido. De qualquer maneira, obrigado pela contribuição. Fiquei esclarecido...ou não, depende do ponto de vista e da óptica.
Peço desculpa ao FD mas não foi ele que deu a resposta lacónica. Espero que me desculpe. Quem de facto não me ilucidou e depositou algum teor irónico na resposta foi o Pormenor. Foi aí que disse que dispenso ajudas que, de facto, não ajudam. Reparem bem na resposta que deu e digam-me se esclarece alguém porque a mim não esclareceu. Espero que o Sr FD me desculpe porque de facto foi um lapso do qual me lastimo. Não entrei a matar, mas não gostei que tivessem ironozado com a minha questão. Como o POrmenor é um gabinete de arquitectura estará melindrado por não lhe pedir orçamentos. Bem, a casa é numa zona rural interior aproximadamente com 230m2 e com todos os projectos de especilidades e acompanhamento de obra. Obrigado e mais uma vez me penitencio por ter melindrado a pessoa errada. Nem quero melindrar ninguém mas dispenso ironias.
Se inclui o acompanhamento de obra não me parece demasiado. Estamos a falar do projecto de arquitectura e todas as especialidades. Normalmente será, arquitectura, estabilidade, águas, esgotos, térmica, acústica, electricidade, ITED, gás (pelo menos estes) e ainda a C Municipal pode pedir outras especialidades. Matematicamente falando temos: 9 projectos de licenciamento . Média = 1.111,11 € por projecto. Custo cópias por projecto aproximado (serão pelos menos 3 versões para Camara e 1 ou 2 para o dono de obra = 5 cópias) anda á volta de 500 euros (60 euros por projecto). Deslocações dos técnicos com o preço a que está o gasóleo contem uma média de 100 euros. Ou seja por projecto temos 1100-60-100=940 euros. Agora tirem o custo do acompanhamento pós-projecto, vamos contar -100 temos 840 euros. Números redondos cada técnico rebe por projecto 800 euros. Descontem alguns trocos para pagar aos desenhadores (alguns técnicos têm alguma relutência em desenhar em autocad) e vejam que restam 750 euros por projecto. O te´cnico não está mal pago mas não vai enriquecer na medida em que ainda vai passar umas boas horas de volta do projecto. Dado que é uma vivenda contemos 60 horas (cercade uma semana) - dá 12,5 € /hora. Agora comparem. Vão a um médico especialista. Pagam 70 € por 15/20 min de consulta. Comparem. (nota: não sou técnico. apenas gosto de fazer contas.)
Estas pessoas agradeceram este comentário: FD, ARTrolha
Ainda me esqueci de dizer uma coisa. Peçam preço para o mesmo num país do centro da Europa. E depois vejam quanto custa. O que acontece é o seguinte: o projecto é por norma mt mal pago em Portugal e há muita concorrência. resultado: Para os técnicos conseguirem ainda ganhar algum os projectos saem quase sempre com fraca qualidade. Resultado: Na obra vão aparecer os gatos, dúvidas, indecisões, etc. O empreiteiro vai cobrar um balúrdio em erros e omissões e trabalhos a mais. Não tenham ilusões: quando o projectistas forem mais bem pagos, vão ter tempo (e também a obrigação) de fazer as coisas em condições. Mas as obras vão sair mais baratas e com mais qualidade. É assim que funciona. Vão á Alemanha ou França (que não têm técnicos melhores que os nossos) e peçam preço...
Ora aqui está uma resposta que considero completa ainda por cima por alguém que não é técnico. Muito obrigado smtdf pelo esclarecimento. Isto tudo resumido afere-se que será um bom negócio para evitar chatices futuras com erros e omissões nos projectos. Como alguém diria..."é barato se o trabalho for muito e caro se o trabalho for pouco..." !