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1. • Teresa Maia
   • 6 maio 2011

    # 1

   Boa tarde, tenho uma questão a colocar:
   tenho um prédio que não esteve arrendado no ano de 2010. Mas tive de pagar a colecta.
   Posso colocar o valor da colecta nas despesas, mesmo sem valores de arrendamento, uma vez que o prédio esteve vazio?
   Obrigada
2. • electronico85
   • 6 maio 2011

    # 2

   Boa tarde, eu tenho estado preocupado com a seguinte situação em 2004 comprei um a casa na qual não reinvesti o total ganho na venda de outra, nos dois anos seguintes declarei o valor reinvestido, mas não foi um reinvestimento total até hoje as finanças não me pediram nada, pergunto, ainda terei de pagar alguma coisa ás finanças ? ou o prazo já caducou?
3. • A. Madeira
   • 6 maio 2011

    # 3

   Colocado por: Teresa MaiaBoa tarde, tenho uma questão a colocar:
   tenho um prédio que não esteve arrendado no ano de 2010. Mas tive de pagar a colecta.
   Posso colocar o valor da colecta nas despesas, mesmo sem valores de arrendamento, uma vez que o prédio esteve vazio?
   Obrigada

   
   Se não teve rendimentos prediais não pode declarar no seu IRS as despesas ( IMI, Condomínio, Seguro, etc.) com o prédio
4. •  
     Luis K. W.
   • 6 maio 2011

    # 4

   Colocado por: Teresa Maiatenho um prédio que não esteve arrendado no ano de 2010. Mas tive de pagar a colecta.
   Posso colocar o valor da colecta nas despesas, mesmo sem valores de arrendamento, uma vez que o prédio esteve vazio?

   
   
   

   Colocado por: A. Madeira
   Se não teve rendimentos prediais não pode declarar no seu IRS as despesas ( IMI, Condomínio, Seguro, etc.) com o prédio

   
   Engana-se, A. Madeira
   Pode, sim senhor.
   Caso o sistema informático não permita ter «ZERO» de rendimento, coloca lá que recebeu UM EURO de renda e meta lá todas as despesas que teve com o prédio: Taxa de Esgoto, IMI, Condomínio (electricidade, seguro, manutenção, conservação, etc.).
   De acordo com a Lei (IRS), se tiver saldo negativo no rendimento predial, esse valor repercute-se "automáticamente" nos rendimentos prediais nos 3 anos seguintes.
   
   (nota: a não ser que este ponto da lei tenha sido alterado de há 2 ou 3 anos para cá).
5. •  
     Luis K. W.
   • 6 maio 2011

    # 5

   Colocado por: electronico85Boa tarde, eu tenho estado preocupado com a seguinte situação em 2004 comprei um a casa na qual não reinvesti o total ganho na venda de outra, nos dois anos seguintes declarei o valor reinvestido, mas não foi um reinvestimento total até hoje as finanças não me pediram nada, pergunto, ainda terei de pagar alguma coisa ás finanças ? ou o prazo já caducou?

   SALVO ERRO, falta aí um dado para se poder fazer contas.
   É o montante do empréstimo bancário que você liquidou quando vendeu a casa antiga, e o montante de empréstimo que contraiu para comprar a nova.
   
   As contas das mais-valias aparecem englobadas no seu IRS. Não notou nada de estranho na liquidação do IRS dos anos 2009 ou 2010? :-)

   Estas pessoas agradeceram este comentário: electronico85
6. • electronico85
   • 9 maio 2011

    # 6

   Bom dia. Sr. Luis agradeço desde já a sua atenção às minhas duvidas. Não notei nada de estranho na liquidação de 20009 e 2010. Tenho a dizer que vendi a casa que tinha em 2003 e comprei esta onde vivo em 2004. Já fiz as contas e conforme apresentei na declaração, eu sei que não o reinvesti na totalidade. mais digo em 2007 fui falar directamente com um Sr da direcção central das finanças que me disse para não me preocupar pois eles estavam a fiscalizar tudo e pagar multa já não me livrava, não valia a pena estar a fazer novos papeis, eu que espera-se pelas contas. Assim fiz até hoje e nada. Penso que deveriam ter-me fiscalizado até ao ano de 2010 pois tenho 2 anos para reinvestir que dá 2005, mais 4 anos para caducar dá 2009, deveriam ter-me dito qualquer coisa até 2010, certo? agradeço desde já a vossa atenção.