O meu inquilino deve-me 5 rendas eu gostaria de vos perguntar o que devo fazer:
1º Comunicar ao inquilino por carta registada a falta e pedir o dinheiro ou o apartamento no prazo de 30 dias, caso não o faça passo para um advogado? ou
2º Passar isto já para um advogado sem falar com o inquilino?
Se eu optar pelo 2º, em caso de uma acção em tribunal se eu não falar com o inquilino ou enviar a carta registada a pedir o que está em falta, pode-me prejudicar em alguma coisa? O juiz pode interpretar mal a minha acção. Devo sempre 1º tentar resolver com o inquilino antes de partir para um advogado?
Quem está em falta é o inquilino. O fonsecaos não tem que dar explicações ao seu inquilino, mas sim o contrário. O seu inquilino deve de saber que se não paga a renda, tem que deixar a casa. Assim, faça como muito bem entender. No meu entender, o senhor pode falar directamente com um advogado. O advogado saberá o que deve fazer antes de iniciar uma acção de despejo.
prejudicado em tribunal nunca seria... não faz sentido... o inquilino é que está em falta. Penso que o inquilino tem de ser notificado da falta de pagamento e procedimentos seguintes formalmente... mas pode ser o advogado a fazer.... até pode ser que ao ver a carta assinada pelo advogado ele se assuste e arranje o dinheiro.