Entao se tem a simulaão, guie-se por lá. Não sabemos qual o valor da escritura, nem os contornos do negocio. Uma escritura de 80 mil euros será um valor, dois emprestimos totalizando 80 mil euros,será diferente. Depende dos contornos.
Compreendo a sua dúvida, fazemos tantas simulações e em todas os valores dos encargos são diferentes. O valor a pagar na escritura tem muitas nuances, depende por exemplo se o notário é público ou privado. Quando fiz a minha escritura, num notário privado perdi as minhas "reduções" da minha conta poupança habitação. Apenas tive direito a redução nos Registos Provisórios.
Minha experiência (notário privado): Fotocópias da escritura. Um exemplar para mim, outra para o Banco: - 9 cópias a 2,10euros = 18,90euros - 4 cópias (preço fixo) = 16,81euros - IVA = 7,50euros Total de casa exemplar = 43,21euros
Escritura de Compra (valor de 125000euros e até 200000euros) = 177,94euros (C/IVA Incluído) Escritura de Mútuo (valor de 125000euros e até 200000euros) = 144,39euros (C/IVA Incluído) Escritura de Fiança (valor de 125000euros e até 200000euros) = 124,05euros ( C/IVA Incluído) Honorários (artº 12) = 24,5 euros (C/IVA Incluído) Imposto de selo (S/ valor da escritura) = VE x 0,008 Registos Centrais = 9 euros Outros = 25 euros Emolumentos Pessoais = 43,21euros
É só fazer as contas!
A casa custa 80.000euros e o empréstimo é de 70.000euros? Neste caso será: Escritura de Compra (valor de 25000 e até 125000 ) = 160,14 (C/IVA Incluído) Escritura de Mútuo (valor de 25000 e até 125000 ) = 129,94 (C/IVA Incluído) Escritura de Fiança (valor de 25000 e até 125000 ) = 111,65 (C/IVA Incluído) Agora soma o resto