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Orçamento para telhado

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  1.  # 1

    Adquirido recentemente um prédio que precisa de bastantes obras, temos intenções de começar pelo mais importante: o telhado que tem a clarabóia danificada e pelos vistos alguns dos barrotes estão apodrecidos. Contudo o orçamento recebido pareceu-me um tanto ou quanto exorbitante (18.000€) uma vez que não haverá substituição total do telhado, só serão postas meia dúzia de telhas novas, e inclui a construção da clarabóia!
    Procuro então novos orçamentos para remodelação do telhado.
    O prédio situa-se no Porto.

    Obrigada
    • ARIG
    • 21 junho 2011

     # 2

    Boa tarde.
    Podemos conversar. [email protected]
    Atentamente
    Estas pessoas agradeceram este comentário: dianandrade

  3.  # 3

    pareceu-me um tanto ou quanto exorbitante (18.000€)
    o que engloba esse valor?

  4.  # 4

    o telhado tem 100m2.
    - retirar toda a telha
    - retirar toda a ripagem
    - substituição de alguns barrotes detiorados, mas não todos
    - tratamento de ripes e barrotes com òleo
    - tramento de caleiras
    - tratamento de toda a telha nova


    contudo inicialmente teria sido falado que não havia necessidade de colocar todas as telhas novas apenas não mais de meia dúzia delas, uma vez que poucas precisavam de ser substituidas.

  5.  # 5

    Colocado por: dianandradeo telhado tem 100m2.
    - retirar toda a telha
    - retirar toda a ripagem
    - substituição de alguns barrotes detiorados, mas não todos
    - tratamento de ripes e barrotes com òleo
    - tramento de caleiras
    - tratamento de toda a telha nova


    contudo inicialmente teria sido falado que não havia necessidade de colocar todas as telhas novas apenas não mais de meia dúzia delas, uma vez que poucas precisavam de ser substituidas.
    bom isso é um exagero para não dizer outra coisa, mesmo com IVA incluido é caro

  6.  # 6

    Este valor é sem IVA incluido...

  7.  # 7

    Colocado por: dianandradeEste valor é sem IVA incluido..
    Isso dá para colocar tudo novo e ainda ir passar férias.

    MAs forma que está a pedir é problemático, porque a quantidade de barrotes a mudar está indefenido e deveria indicar uma quantidade, tipo, são 20 para mudar de forma a ninguém estar a correr riscos.

    Se o telhado estiver bom, uns 10%, se estiver +/- uns 25%, senão mude tudo ou manda dinheiro para a rua. Uma fotos ajudavam-nos a ajuda-la

  8.  # 8

    colocarei amanha aqui umas fotos.
    Contudo posso adiantar que não serão muitos barrotes uma vez que o maior problema reside no facto da clarabóia estar partida por isso apenas os barrotes mais chegados é que estão em mau estado.

  9.  # 9

    tamanho da clarabóia?

  10.  # 10

    não mais de 3m2. Sendo um aspecto importante pois o edifício (na parte da escadaria) não terá mais nenhuma luz natural a não ser a da clarabóia.

  11.  # 11

    é plana, 2 águas ou 4 águas?
    O ferro da estrutura está bom, é só vidros partidos ?
    A clarabóia fecha por completo ou está ligeiramente elevada em relação ao telhado permitindo desenfumagem (saida de ar) ?

    Para se perceber o quanto pode custar
    Estas pessoas agradeceram este comentário: dianandrade

  12.  # 12

    A isso não lhe sei responder! não faço ideia o que posso definir por 2 ou 4 aguas! posso lhe adiantar que falamos de um prédio centenário!

  13.  # 13

    Enviei-lhe para o seu e-mail duas imagens porque aqui não as consigo carregar.

  14.  # 14

    Embora não se veja muito bem, é uma clarabóia de 1 água e portanto mais simples de reparar.

    O mais económico será retirar essa e colocar uma nova com o mesmo desenho, porque a reparação de perfis metálicos no local, nunca fica nada de jeito e não deixa de ser cara. Peça uma estrutura metalizada e poderá pintar a tinta de esmalte com vidro para clarabóias (armado, senão me falha a memória).

    Se o suporte está em mau estado, será sempre de retirar a existente para permitir uma reparação em condições, devendo a nova claraboia ser mais larga que o apoio uns 10 a 15cm de forma a água cair longe. No fundo é como se fizesse um beirado para afastar a água da parede da madeira da clarabóia.

    A estrutura de madeira da claraboia deve ser forrada a zinco como a desta imagem

    Photobucket


    Se reparar o ferro não esta apoiado, levando uns calços de forma a criar espaços para a desenfumagem em caso de incêndio, senão o fumo acumula-se e mata mais depressa que o incêndio.
    Neste caso, o cliente demorou a aceitar a ideia e o ferro deveria estar saído em relação à vertical da madeira/zinco, mas foi compensado colocando vidros mais compridos

  15.  # 15

    A clarabóia do prédio não é deste tipo, é daquelas planas. Há diferenças?

  16.  # 16

    Fotos.. Fotos... Fotos... Fotos... Fotos... Fotos!!!! ;)

  17.  # 17

    Só tenho 2 e do google, tentarei amanhã dar um salto ao telhado e fotografar!
    Estas 2 do google não sei porquê não as consigo carregar aqui...

  18.  # 18

    Vou anexar as fotos que a dianandrade não conseguiu.
      Sem ttulo.jpg
      Sem ttulo2.jpg

  19.  # 19

    Colocado por: dianandradeA clarabóia do prédio não é deste tipo, é daquelas planas. Há diferenças?

    A teoria é a mesma, a forma é que é diferente

  20.  # 20

    ok então, ás vezes podia ser necessário outro tipo de materiais, como já disse, pouco ou nada percebo disto.

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