para os mais visitantes, já sabem a minha história para os que não sabem cá vai um mini resumo:
Herdei uma casa e quero reconstruir. 1º Pensamento – vou procurar um construtor e ele trata de tudo; 2º Pensamento – Não preciso de um arquitecto para nada, são caros e não justifica; PENSAMENTO FINAL – O pensamento é o maior erro do homem! :D
Resumindo preciso do arquitecto senão a obra fica uma verdadeira obra de arte sem definição possível! :D
As ideias mirabolantes que ouvi de parte de construtores assustaram-me tanto que quase pensei que por vezes estava a falar com o homem do talho!
Acreditam que me falaram em quartos sem janelas? Em fazer uma ligação da casa ao anexo através de um corredor fechado? Em casas de banho só com sanita? Em forrar as paredes com pladur em vez de as arranjar correctamente? Um gestor tem de ter boa conversa mas os construtores ultrapassam tudo e todos!
O melhor, os preços ora pois os GRANDES e barrigudos senhores viam uma rapariguita que não aparenta ter mais de 20 anos, embora tenha 35, de metro e meia franzina e pensavam logo, "Tá no papo!" Pois era! Aqui o mirabolante tornou-se insólito! Ora um dos senhores contemplo-me com esta brilhante oferta eu pagava 50% do orçamento no início da obra e quando começassem os acabamentos interiores pagava 25% e na entrega da obra os restantes 25%. Imagino que estejam a rebolar de tanto rir! A casa é uma reconstrução....começar os acabamentos interiores é +- um mês depois de começar a obra. Resumindo ao fim de 1 mês o dito senhor já tinha recebido 75% da obra e ainda faltavam mais 3 meses para acabar a obra! Então e se ele fugisse? Se fizesse mal os trabalhos? Se eu não estivesse de acordo com ele? "Óh minha menina eu sou um homem sério pode confiar em mim que isso não vai acontecer, eu tenho muitos anos disto!" dizia-me ele!
Surpreendente! Verdadeiramente surpreendente!
Depois de muito procurar e já farta de barrigudos uma amiga apresentou me uma Eng.ª que tem uma pequena empresa com o pai, qual não foi o meu espanto quando ela me respondeu que não me podia dar preços assim, só de visita à obra, levava um aparelhómetro para medir áreas, uma fita métrica, um bloco e uma caneta, pediu me alguns minutos para tirar os apontamentos que necessitava e deu me uns papeis para a mão para eu ir lendo enquanto ela tirava as suas anotações. Era uma pasta muito organizada e sucinta, onde estavam todos os decretos lei que obrigam o empreiteiro e dono de obra e todos os documentos da empresa em como estava tudo legalizado desde Alvará, não divida às finanças, à seg social, mapa de pessoal do quadro, seguro de acidentes de trabalho e de responsabilidade civil, eu sei lá! No fim disse-me que iria analisar o mercado, e que me enviaria o preço por e-mail.
Recebi um belíssimo quadro de Excel com todas as medições, preços por quantidade, tudo super definido, os materiais que estavam contemplados para o preço, as formas de pagamento, tudo! O método de pagamento é o mais racional que já recebi, 10% com o inicio de obra (depois do contrato assinado) e depois mensalmente pago os trabalhos feitos, através de uma mapa de medições que é feito todos os meses! Enviou-me ainda o processo burocrático que implicava e o custo do mesmo, licenças e projectos e etc! E uma nota onde dizia que na sua opinião o acompanhamento de um arquitecto era essencial para que se pudesse lucrar o máximo da obra quer a nível de espaço, orientações e estética. Tanto na elaboração do projecto como depois para acompanhamento de obra. E no caso o tempo de construção alarga-se mais 1.5 mês dos que os restantes que me falavam em 4 meses à vontade! Ela comprometesse com 6 meses com a possibilidade de ser menos.
Bom só pensei que grande 8 e que grande 80! Eu a dizer mal dos construtores!
Mais uma vez o pensamento é o maior erro humano! :D LOL
Percebi também que afinal na gíria os tais barrigudos não são construtores, são patos bravos! éh!éh!éh!
Já dizia um professor meu da faculdade “ Põem-se a adivinhar e depois….”
Resumindo vou mesmo contratar um arquitecto para fazer o projecto em conjunto com a Eng.ª e vou aceitar a proposta dela! Pago mais mas…durmo descansada sem pensar que podem embargar a obra e eu acabar por pagar mais!
Boas, a obra é a onde? eu gostava de saber porque ando á procura de contrutores para a minha casa e tambem só me calham barrigudos, já agora gostava de saber onde é essa empresa e depois do trabalho concluido, o nível de satisfação . desejo muito boa sorte e que tudo corra pelo melhor. até...
Obrigado, Pedro. Sendo assim quem faz obras em caxias em principio tambem faz no Casal novo Famões, vou estar atento ao que a Guida diz para ver se essa empresa de construçao vale a pena. inté...
Caso precise de um Projecto que vá ao encontro do que são as suas ideias, um projecto racional, sem a falta de bom senso que demonstraram, estou a inteira disposição.