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Comprar casas e imóveis

Quanto vou pagar de IMT para o ano de 2009?

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    • Pkl
    • 3 março 2009

     # 1

    Boa tarde.Estive a pesquisar e já fui ás finanças mas fui mal atendida,visto ser ridiculo não me dizerem quanto iria pagar...
    A minha duvida é a seguinte vou adquirir uma casa de 89.700 euros até 122.700 euros quanto terei de pagar de IMT este ano de 2009?E em que altura se paga o IMT?Obrigado pela atenção

  2.  # 2

    se vais comprar casa agora pk não pedir a isenção do IMT? se fosse ate 81 000 estaria isento ...
    • Pkl
    • 3 março 2009

     # 3

    olá nomic sim eu sei se a casa fosse até 81 000 ficaria isenta de IMT...Mas o valor da compra irá ser de 89.700 euros até 122.700 euros e a duvida persiste por esse valor e sendo uma habitação em Lisboa quanto terei de pagar?

  4.  # 4

    Colocado por: PklBoa tarde.Estive a pesquisar e já fui ás finanças mas fui mal atendida,visto ser ridiculo não me dizerem quanto iria pagar...
    A minha duvida é a seguinte vou adquirir uma casa de 89.700 euros até 122.700 euros quanto terei de pagar de IMT este ano de 2009?E em que altura se paga o IMT?Obrigado pela atenção


    Como é que o pessoal das finanças lhe pode dizer quanto vai pagar de IMT se não sabe por quanto vai comprar?!?

    É só fazer as contas: http://www.dgci.min-financas.pt/pt/informacao_fiscal/codigos_tributarios/cimt/cimt17.htm
    •  
      FD
    • 4 março 2009

     # 5

    Atenção com os cálculos:

    3 - Quando, relativamente às aquisições a que se referem as alíneas a) e b) do n.º 1, o valor sobre que incide o imposto for superior a (euro) 89 700, é dividido em duas partes, sendo uma igual ao limite do maior dos escalões que nela couber, à qual se aplica a taxa média correspondente a este escalão, e outra, igual ao excedente, a que se aplica a taxa marginal respeitante ao escalão imediatamente superior.
    • Pkl
    • 4 março 2009

     # 6

    Mas o valor a pagar de IMT por uma casa de 89.700 euros até 122.700 euros não é sempre o mesmo ou seja com IMT fixo?Eu pensava que era,pelo visto estava totalmente enganada...

  7.  # 7

    Já agora estou a vender apartamentos com o valor de 250000,00€
    quanto paga o comprador de IMT e IMI?

    Obrigado

  8.  # 8

    Colocado por: vasco tomeJá agora estou a vender apartamentos com o valor de 250000,00€
    quanto paga o comprador de IMT e IMI?

    Obrigado


    Para habitação própria e permanente
    IMT - 8.895€
    IMI - 1.250€/ano (considerei no concelho do Porto e não pode requerer isenção devido ao valor do imóvel)
    • Pkl
    • 5 março 2009

     # 9

    Por exemplo vou escriturar uma casa de habitação própria e permanente em território continental pelo valor de 100.000 Euros então quanto terei eu de pagar de IMT?

  10.  # 10

    Colocado por: PklPor exemplo vou escriturar uma casa de habitação própria e permanente em território continental pelo valor de 100.000 Euros então quanto terei eu de pagar de IMT?


    250,00

  11.  # 11

    Taunus, não estará a fazer as contas com os valores de 2008?

    Fazendo os cálculos à mão:

    Valor = 100.000,00€

    Dividido em 2 partes uma até 89.700,00€ e outra 10.300,00€ que vão dar os 100.000,00€.

    89.700,00€ x 0% (taxa média) = 0,00
    10.300,00€ x 2% (taxa marginal) = 206,00

    Somando as duas dá 0 + 206 = 206,00€ a pagar de IMT.

    Valor = 250.000,00€

    Dividido em 2 partes uma até 167.300,00€ e outra 82.700,00€ que vão dar os 250.000,00€.

    167.300,00€ x 1,7274% (taxa média) = 2889,94
    82.700,00€ x 7% (taxa marginal) = 5.789,00

    Somando as duas dá 2.889 + 5.789 = 8.674,94€ a pagar de IMT.

    Nota: Poderão haver diferenças de cêntimos pois alguns valores são arredondados.

    Não esquecer que quando vão pagar o IMT também terão de pagar o IS (Imposto de SELO) que são 0,8% do valor da venda.
    • Pkl
    • 5 março 2009

     # 12

    Obrigada a quem me respondeu :)
    Mas só uma outra pergunta então o IMT este ano está mas baixo do que o ano passado? Peço desculpa a pergunta,mas é que não ouvi nada sobre o IMT baixar,mas provavelmente sou eu que tou mal informada...

  13.  # 13

    Colocado por: GambitTaunus, não estará a fazer as contas com os valores de 2008?

    Fazendo os cálculos à mão:

    Valor = 100.000,00€

    Dividido em 2 partes uma até 89.700,00€ e outra 10.300,00€ que vão dar os 100.000,00€.

    89.700,00€ x 0% (taxa média) = 0,00
    10.300,00€ x 2% (taxa marginal) = 206,00

    Somando as duas dá 0 + 206 = 206,00€ a pagar de IMT.

    Valor = 250.000,00€

    Dividido em 2 partes uma até 167.300,00€ e outra 82.700,00€ que vão dar os 250.000,00€.

    167.300,00€ x 1,7274% (taxa média) = 2889,94
    82.700,00€ x 7% (taxa marginal) = 5.789,00

    Somando as duas dá 2.889 + 5.789 = 8.674,94€ a pagar de IMT.

    Nota: Poderão haver diferenças de cêntimos pois alguns valores são arredondados.

    Não esquecer que quando vão pagar o IMT também terão de pagar o IS (Imposto de SELO) que são 0,8% do valor da venda.



    Não fui verificar os cálculos. Simplesmente usei o simulador "oficial".

    Mas tanto quanto sei não houve alteração das taxas.

  14.  # 14

    Todos os anos existem alterações de taxas, saem com o orçamento de estado.

    Colocado por: PklMas só uma outra pergunta então o IMT este ano está mas baixo do que o ano passado?


    Não é bem está mais baixo ... o valor da isenção é que sobe, este ano são 89.700 Eur.

  15.  # 15

    Colocado por: GambitTodos os anos existem alterações de taxas, saem com o orçamento de estado.


    Desculpe Gambit, mas não... Nem todos os anos há alterações de taxas. O que pode haver é actualização de escalões.

  16.  # 16

    Colocado por: taunus
    Colocado por: GambitTodos os anos existem alterações de taxas, saem com o orçamento de estado.


    Desculpe Gambit, mas não... Nem todos os anos há alterações de taxas. O que pode haver é actualização de escalões.


    Tem toda a razão ... é actualização de escalões.
    • cv
    • 7 março 2009

     # 17

    desculpem a minha ignorÂncia sobre o assunto (agravada pelo facto de estar isenta do IMT até este ano)... o valor a pagar é calculado em função do valor de compra do imóvel ou em função do valor fiscal calculado pelas finanças?
    é que aqui há 2 anos recebi das finanças uma carta a comunicar-me o valor fiscal (não sei se é esta a designação) e pensei que seria sobre este valor (que vai sendo actualizado) que seria calculado o IMT...
    obg

  18.  # 18

    O IMT é pago no acto da compra da casa e o IMI é pago anualmente, correcto?

  19.  # 19

    Colocado por: cvdesculpem a minha ignorÂncia sobre o assunto (agravada pelo facto de estar isenta do IMT até este ano)... o valor a pagar é calculado em função do valor de compra do imóvel ou em função do valor fiscal calculado pelas finanças?
    é que aqui há 2 anos recebi das finanças uma carta a comunicar-me o valor fiscal (não sei se é esta a designação) e pensei que seria sobre este valor (que vai sendo actualizado) que seria calculado o IMT...
    obg


    Está isenta de IMI e não de IMT. O IMT (imposto municipal sobre transacções é pago no acto da compra, salvo isenção, e é um pagamento único). O IMI (imposto municipal sobre imóveis) é pago anualmente após o período de isenção, se aplicável.

    A base de cálculo de ambos é o valor escriturado, ou o valor de avaliação das finanças se superior.

    Colocado por: vasco tomeO IMT é pago no acto da compra da casa e o IMI é pago anualmente, correcto?


    Correcto
    Estas pessoas agradeceram este comentário: cv

  20.  # 20

    Colocado por: PklBoa tarde.Estive a pesquisar e já fui ás finanças mas fui mal atendida,visto ser ridiculo não me dizerem quanto iria pagar...
    A minha duvida é a seguinte vou adquirir uma casa de 89.700 euros até 122.700 euros quanto terei de pagar de IMT este ano de 2009?E em que altura se paga o IMT?Obrigado pela atenção

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