Bom dia, gostaria por favor de saber se alguém me podem informar em relação à seguinte situação: Os meus pais moram numa casa arrendada a cerca de 40 anos e neste momento estão a pagar 54€. Acontece que o senhorio morreu no ano passado (2010) e uma das filhas tomou conta dos negócios do pai. Efectivamente tenho que concordar que ela bem diferente do pai, ainda durante este ano pintou o prédio, trocou as portas das habitações e fez umas reparações gerais no prédio. A semana passada os meus pais e mais 3 vizinhos, que são os mais antigos, tendo o prédio a totalidade de 6 habitações, ou seja, foram 4 os notificados, receberam uma carta a dizer que a renda ia aumentar a partir de Julho para 90€ e no início do próximo ano iria para os 105€. A minha grande dúvida é se pode por lei, mexer desta forma nas rendas destas 4 habitações, porque tenho uma vaga ideia que no início do ano, ouvi no Telejornal, que as rendas não iriam aumentar + do que cerca de 2,5 / 3%. Alguém me pode ajudar a dissipar esta dúvida? Obrigado
o que a senhoria fez foi obras de beneficiação do prédio, pediu uma nova avaliação às finanças e agora vai aplicar as rendas de acordo com isso.
é uma forma de acabar com as rendas baixissimas e ao mesmo tempo "obrigar a fazer obras de Manutençao"...
se ela fez tudo de acordo com o regulamento, e pelo que diz deve ter feito, ela vai poder actualizar as rendas para os valores actuais de mercado, e pode ser muito bem isso que diz, mas não vai ficar por ai... pois a rendas a ser actualizada é por fases, sendo que é ao longo de 5 anos, pelo que vai aumentar nos proximos anos, até ao valor estipulado pelas contas das finanças...
pelas contas que diz, deve ir a renda paras os 200 e tal euros...
cumps
Estas pessoas agradeceram este comentário: sylviebarros
Sei que existe legislação relativa ao aumento de rendas indexada ás obras feitas. Se bem me recordo chama-se a isso renda ajustada, e esse aumento é em função do montante dispendido em obras. O que muitas das vezes acontece é que são considerados valores 5 vezes superiores para pequenas obras, para que assim se possa aumentar mais as rendas. Procure saber com que base foi feito esse aumento de renda, de boa fé interpele a senhoria para que possa apreciar o cálculo feito, e em seguida, ou consultado a legislação (que poderá eventualmente encontrar na associação de inquilinos e/ou na net) verifique se o cálculo foi bem feito e com que base partiu...
os meus tios estão com o mesmo problema, a renda vai subir de 25€ para os 250, a senhoria fez obras e agora ao longo de 5 anos vai ajustar até ao valor de agora. eles são pobres e não vão conseguir pagar, por isso vai ser um problema.
eu compreendo os senhorios mas para algumas pessoas não vai ser fácil...