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Responsabilidades inquilino em caso de incêndio?

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  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde.
    Gostaria que me ajudassem a obter respostas concretas para uma situação que nos aconteceu.
    O meu marido é inquilino de um armazém há 2 anos que fica por debaixo de um prédio de 5 andares(cujo senhorio é proprietário).Fizemos um seguro de recheio para o armazém mas tivemos a infelicidade de ter tido um incêndio que destruiu totalmente o recheio e armazém.O nosso seguro restituiu o recheio mas quando colocamos a questão da reparação do edifÍcio, o nosso seguro disse que o senhorio teria que participar ao seguro dele mas quando confrontado com esta resposta o nosso senhorio disse que não tinha seguro e que teríamos de ser nós a reparar o armazém porque no contracto diz que temos de deixar o armazém conforme o alugamos.
    A minha dúvida é a seguinte: temos de ser nós, inquilinos a pagar a reparação do armazém que teve um incêndio de origem natural conforme está assegurado pela peritagem?
    Agradeço informações
    Obrigado

  2.  # 2

    Eu tenho um apartamento arrendado na linha de Sintra.
    Há algum tempo os inquilinos tiveram um incêndio em casa, que foi provocado por um aparelho defeituoso. O incêndio destruiu praticamente tudo o que estava no interior. Eles não tinham seguro de espécie alguma.
    Eu tenho um seguro. Informei a companhia de seguros e eles enviaram um perigo à casa para ver o que se tinha passado. Antes já lá tinha ido a policia.
    Tanto o perito do seguro como a policia, constataram que não houve dolo e que a origem do incêndio tinha estado no tal aparelho que os inquilinos tinham comprado e que não estava em condições.
    O seguro pagou-me tudo, incluindo a minha quota-parte das escadas, porque o fogo tinha-se propagado pelas escadas e sujado tudo, só não pagou o recheio da casa que pertencia ao inquilino.
    A lei, enquanto senhoria, obriga-me a ter um seguro. O meu inquilino é livre de ter ou não. Se não tiver, tudo o que for da sua responsabilidade, terá que pagar do seu bolso.
    Penso que as pessoas que arrendam lojas também deverão ser obrigadas a ter um seguro. Se não o tiverem, provavelmente terão que pagar as despesas que lhes dizem respeito.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Lucylady

  3.  # 3

    Boa noite,

    Acabei uma remodelação de um apartamento em Oeiras no mês passado, que ardeu todo, porque a inquilina deixou o cobertor eléctrico ligado e ao que parece provocou um curto-circuito.
    O senhorio é um familiar meu e a sorte dele foi ter seguro da habitação, pois conseguiu recuperar o apartamento e a companhia pagou tudo...
    A inquilina não teve tanta sorte pois não tinha seguro do recheio...ela teve de comprar tudo... mobílias, electrodomésticos, roupas, etc...
    Por isso tenho de concordar com a Diane...


    Cumpts

    Santos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Lucylady

  4.  # 4

    Já agora dentro deste tópico, e se alguém soubesse informar e fizesse o obséquio, se o seguro da parte do senhorio é obrigatório. Obrigado.

  5.  # 5

    Colocado por: DianeA lei, enquanto senhoria, obriga-me a ter um seguro.


    Foi respondido pela Diane...

  6.  # 6

    Ainda há bocado estive a simular um seguro multi riscos para um apartamento T2 de 2003. Com cobertura até 40 000 euros de danos e 7500 euros de cobertura de recheio ficava por ano em 57 euros. Acho que vale bem a pena.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Lucylady

  7.  # 7

    Eu brinco com o meu familiar e digo-lhe que o inquilino até foi "amigo"...
    A casa era antiga e ficou toda destruída, não se aproveitou nada...e com o dinheiro do seguro ficou com um apartamento totalmente novo!

  8.  # 8

    Peço desculpa mas não tinha reparado.

    Colocado por: Eng.º Santos

    Foi respondido pela Diane...

  9.  # 9

    Boa tarde,
    Obrigada pelos comentários.
    Confesso que estou receosa porque o senhorio disse que teríamos de ser nós a pagar e que se nos metesse para tribunal que ganharia a acção contra nós.
    Não compreendo como sendo ele proprietário do edifício todo e tendo 4 apartamentos alugados e um armazém não ter seguro de nada.
    É que os valores para a reconstrução do armazém assim como toda a fachada do edifício são avultados e nós não temos essa quantia.

    Cumpts

    Lucylady

  10.  # 10

    Colocado por: LucyladyBoa tarde,
    Obrigada pelos comentários.
    Confesso que estou receosa porque o senhorio disse que teríamos de ser nós a pagar e que se nos metesse para tribunal que ganharia a acção contra nós.
    Não compreendo como sendo ele proprietário do edifício todo e tendo 4 apartamentos alugados e um armazém não ter seguro de nada.
    É que os valores para a reconstrução do armazém assim como toda a fachada do edifício são avultados e nós não temos essa quantia.

    Cumpts

    Lucylady


    Consulte um advogado. É que ele até pode não ter seguro e se calhar era obrigado a ter....
    •  
      FD
    • 18 julho 2011

     # 11

    Colocado por: Lucyladyteve um incêndio de origem natural

    O que é isto? O que é que entende por origem natural? Qual foi a origem?

  12.  # 12

    Consulte um advogado. É que ele até pode não ter seguro e se calhar era obrigado a ter....


    Sim, já estou a tratar disso. Obrigado

  13.  # 13

    Colocado por: FD
    O que é isto? O que é que entende por origem natural? Qual foi a origem?


    Entenda-se, por origem natural, que não foi intencional.
    Teve origem num curto circuito de uma máquina.

    Obrigado

  14.  # 14

    Boa Tarde,

    Ponto de situação do meu caso: consultei uma advogada que depois de certificar-se que o senhorio do armazém tem o prédio registado como propriedade horizontal teria mesmo de ter seguro contra incêndio e como tal a responsabilidade será remetida a ele e nós, não temos a responsabilidade de pagar as despesas de reconstrução do imóvel.
    Tendo sido dado a conhecer esta informação ao senhorio, este comunicou-nos que irá entrar com um processo contra nós para sermos nós a pagar a reparação do edifício.
    Alguém passou por uma situação idêntica?
    Qual o veredicto final?
    Obrigada a todos pelas respostas

    Cumpts

    Lucylady

  15.  # 15

    Embora numa situação muito diferente...estava a planear fazer um seguro multi riscos com protecção de recheio para o apartamento onde vou morar. Neste momento optei por fazer apenas de recheio, pois a seguradora assegurou-me que o senhorio tem de ter obrigatoriamente seguro multi riscos do edificio, logo não viam necessidade de eu ir investir na duplicação dum seguro que seria ainda bastante caro.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Lucylady

  16.  # 16

    Colocado por: jorgferrEmbora numa situação muito diferente...estava a planear fazer um seguro multi riscos com protecção de recheio para o apartamento onde vou morar. Neste momento optei por fazer apenas de recheio, pois a seguradora assegurou-me que o senhorio tem de ter obrigatoriamente seguro multi riscos do edificio, logo não viam necessidade de eu ir investir na duplicação dum seguro que seria ainda bastante caro.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Lucylady


    A minha seguradora juntamente com os seus advogados assegurou-me que o senhorio teria mesmo de ter seguro e como tal não acontece ele é que é o responsável pelas obras. Mesmo assim consultei uma advogada á nossa conta e ela afirmou o mesmo.
    Mas como o valor da reparação é elevado e obviamente temos receio, queremos o máximo de certezas, porque está visto que esta situação vai para tribunal e só aí já vamos ter de gastar dinheiro.

    Cumpts

    Lucylady

  17.  # 17

    Colocado por: Lucylady

    A minha seguradora juntamente com os seus advogados assegurou-me que o senhorio teria mesmo de ter seguro e como tal não acontece ele é que é o responsável pelas obras. Mesmo assim consultei uma advogada á nossa conta e ela afirmou o mesmo.
    Mas como o valor da reparação é elevado e obviamente temos receio, queremos o máximo de certezas, porque está visto que esta situação vai para tribunal e só aí já vamos ter de gastar dinheiro.

    Cumpts

    Lucylady


    Compreendo, eu até hoje consegui resolver todas as situações que tive na vida sem recurso a tribunal. No entanto, quando do outro lado está uma pessoa que só "vê em frente" não resta mais nada senão ir para a justiça.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Lucylady

  18.  # 18

    Boa Tarde a todos... venho, novamente, ao fórum comunicar o veredicto da discussão que iniciei.
    Após ter entrado em contacto com a minha advogada, procedemos ao envio de uma carta registada a cessar contrato de arrendamento, pois o senhorio ficou de nos trazer os documentos para o efeito e nunca mais disse nada, exigindo ainda o pagamento de renda do espaço (sem obras) desde que ocorreu o incêndio até há um mês atrás.
    Após ter recepcionado a carta, o senhorio entrou em contacto com a minha seguradora a dizer que iria efectuar as obras e que queria então o montante que o meu seguro dispunha para o efeito.
    Resumindo.... o senhorio tinha mesmo de ter um seguro para o imóvel dele ( ditas paredes ) coisa que não tinha, e queria obrigar-nos a pagar a reparação do armazém bem como do edifício que ficou danificado e também lhe pertence.
    Acabou o nosso martírio, mesmo a tempo da passagem para um ano novo...
    Agradeço desde já a todos os que comentaram e deram a conhecer os seus casos, que em muito me ajudaram..

    Cumpts

    Lucylady
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AnaT, jorgferr

  19.  # 19

    Colocado por: LucyladyBoa Tarde a todos... venho, novamente, ao fórum comunicar o veredicto da discussão que iniciei.
    Após ter entrado em contacto com a minha advogada, procedemos ao envio de uma carta registada a cessar contrato de arrendamento, pois o senhorio ficou de nos trazer os documentos para o efeito e nunca mais disse nada, exigindo ainda o pagamento de renda do espaço (sem obras) desde que ocorreu o incêndio até há um mês atrás.
    Após ter recepcionado a carta, o senhorio entrou em contacto com a minha seguradora a dizer que iria efectuar as obras e que queria então o montante que o meu seguro dispunha para o efeito.
    Resumindo.... o senhorio tinha mesmo de ter um seguro para o imóvel dele ( ditas paredes ) coisa que não tinha, e queria obrigar-nos a pagar a reparação do armazém bem como do edifício que ficou danificado e também lhe pertence.
    Acabou o nosso martírio, mesmo a tempo da passagem para um ano novo...
    Agradeço desde já a todos os que comentaram e deram a conhecer os seus casos, que em muito me ajudaram..

    Cumpts

    Lucylady


    Ainda bem que correu tudo pelo melhor,

    Bom ano e felicidades

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