- ana janica
- 10 agosto 2011 editado
Bom dia a todos.
Já sigo o fórum há algum tempo, mas só agora resolvi "aproveitar" as vossas opiniões/conhecimentos.
Nós aqui estamos a ultimar o projecto da moradia, será R/chão + 1, e cerca de 340 m2.
Aqui ficam imagens de R/chão e andar.
A casa tem 13m x 17m na casa principal e 60m2 na garagem.
A sala está voltada a Sul e a escada a Norte.- ana janica
- 10 agosto 2011
Perspectiva.
Aguardo os vossos comentários,
ObrigadaTá a pensar gastar quanto? 250.000€?-
Luis K. W.
- 11 agosto 2011
Os carros entram pelo lado Poente e as pessoas pelo lado Nascente ?
Para que serve a divisão (pavimento em mosaico) ao lado da sala-de-jantar-e-de-bar-com-copa?
R/Chão: 13x17=220m2 (a sério?)
+ 1.º andar, com um pouco menos, 120m2;
+ estacionamento com 60m2, telheiros, pérgolas e terraços...
Isso vai para os 350mil euros, não?Colocado por: Luis K. W.Os carros entram pelo lado Poente e as pessoas pelo lado Nascente ?
Para que serve a divisão (pavimento em mosaico) ao lado da sala-de-jantar-e-de-bar-com-copa?
R/Chão: 13x17=220m2 (a sério?)
+ 1.º andar, com um pouco menos, 120m2;
+ estacionamento com 60m2, telheiros, pérgolas e terraços...
Isso vai para os 350mil euros, não?
Bem se for a "500" euros o m2 vai para o número mágico de 150 000 euros :D- ana janica
- 11 agosto 2011
Bom dia a todos e obrigado desde já pelos comentários.
Tentando responder a todos:
Orientação da casa:
- frente: nascente (entrada principal)
- Sul: jardim (apanha sol o dia todo), com o vizinho a cerca de 6m de distância.
- Poente: entrada de garagens e quintal
- Norte: passagem automóvel para as traseiras/garagem
Sim, a casa principal tem 12.95 x 17m.
O telheiro tem 7.50 x 5.8m
A garagem tem 5.8 x 12.95
No total tem mais de 340m2, mas em termos de materiais caros só temos o interior, pois telheiro e garagem só levam um pano de tijolo e tecto.
No Andar tem um terraço.
No Rés Chão tem um terraço interior na zona por baixo do terraço superior, ficará logo externo à cozinha.
A zona a mosaico junto à cozinha será despensa / lavandaria / casa das máquinas, com entrada dissimulada pelo armário da cozinha.
A pérgola é facultativa, está na imagem para ver como fica.
O preço de 500€/m2 é capaz de ser atingido no interior (espero que não), mas nas dependências será certamente mais baixo. Apontamos para preço final entre 400~450€/m2
A cobertura será simples, sem beirado à portuguesa nem molduras exteriores, será toda em linhas rectas no beirado.
Não podemos gastar mais que 170.000,00€ na construção!!!
Um custo grande que vai surgir serão as caixilharias, está já escolhido alumínio térmico à cor 7011 acabamento forja. Cerca de 15.000,00€, esperamos.
Qualquer questão digam.
Vou tentar colocar mais imagens.
Obrigado a todos.Colocado por: ana janicaO preço de 500€/m2 é capaz de ser atingido no interior (espero que não), mas nas dependências será certamente mais baixo. Apontamos para preço final entre 400~450€/m2
A cobertura será simples, sem beirado à portuguesa nem molduras exteriores, será toda em linhas rectas no beirado.
Não podemos gastar mais que 170.000,00€ na construção!!!
E já tem empreiteiro contratado por esse valor?Alguém que lhe dê um bom beliscão para acordar desse sonho.Colocado por: Luis K. W.Isso vai para os 350mil euros, não?
E será dinheiro mal gasto, o projecto é muito pouco interessante. Só a fachada com a porta de entrada... já vi milhares iguais nos anos 90, e penso que fachadas assim são como a música dos Take That.... devem ficar na década a que pertencem.
Eu nunca compraria esta casa.
Um conselho à Ana Janica... se tem 350 000 euros para construir, pondere fazer alguma coisa com maior presença estética. O projecto que apresenta é de um casarão grande, caro, mas sem grande personalidade. A volumetria que apresenta é monótona. E cara, ainda por cima.
Ah, e na minha opinião tem demasiadas janelas e janelinhas, e alguns espaços cuja utilidade não é clara ou cujo posicionamento/tamanho é a repensar:
1) casa de banho na garagem? porque não abrir a porta para o alpendre, para que sirva as pessoas que estão no jardim?
2) Aquele espaço ENORME ao lado da cozinha com copa é uma lavandaria? Se sim, porque é que comunica tão mal com o resto da casa? Porque é que vai ter de passar pela sala de jantar com a roupa lavada e a roupa suja?
3) A porta de entrada do seu casarão é muito modesta, e o hall de entrada é acanhadito, parece um hall daquelas vivendas em banda que se vêm por todo o lado. Uma casa com a generosidade de áreas que a sua apresenta merece um hall de entrada mais bem pensado - não se esqueça que é a primeira coisa que as suas visitas (e potenciais compradores, que as casas não são para sempre) vão ver.
4) Em homenagem a um grande comentador do Forum, gostaria de destacar o facto que a casa de banho do piso térreo tem a porta a dar para o hall :-)
5) A portinha de entrada para o salão enorme....é desproporcional e inestética.
6) Não terão exagerado na quantidade de janelas na sala e sala de jantar?
7) A escada é pouco interessante... mais uma vez, é uma solução de escada para casas com um orçamento bem mais modesto. Uma casa desta dimensão merecia mais.
8) Eu gostaria de ter um acesso da garagem à casa sem passar pela acanhada cozinha, podendo entrar directamente no corredor e dirigir-me à sala ou subir para o quarto, por exemplo. Cada vez mais as garagens são a entrada principal da casa, pelo que o seu acesso à zona nobre da casa é importante; antigamente, havia a criadagem a cuidar dos carros, pelo que o acesso dos proprietários à mesma não era importante.
9) Que utilidade tem um terraço que serve dois quartos,tem vista para o telhado da garagem e ainda acesso a partir do hall dos quartos? Na minha opinião, só serve para tirar privacidade e tranquilidade a quem usa os quartos e (se for mal feito) a criar humidade no tecto da sala de jantar.
10) A pessoa que usar o quarto a sudoeste, para além de não ter uma parede onde colocar qualquer outro móvel que não seja a cama, vai estar alegremente a ouvir a água do autoclismo da casa de banho que se encontra ao lado, visto que a sanita encosta à parede da cabeceira...
11) Se o mobiliário está à escala, a suite principal é demasiado longa... tem um espaço enorme em frente da cama, que não poderá usar convenientemente porque várias portas e a janela desembocam ali. O closet é inacreditavelmente mal desenhado, cheio de curvas... A varanda não tem utilidade nenhuma, a não ser que sirva para o seu marido fumar fora de casa antes de dormir...
12) Os arrumos no piso 1, com janela para o terraço... tem a certeza de que alguém consegue entrar ali?
Por agora é só. Boa sorte!Ok, acabei de perceber que não tem 350 000 euros para construir. Então pegue no projecto, e comece a cortar... áreas, janelas e janelinhas, casas de banho (5!!)... só se o construtor for o seu marido é que você conseguiria construir isto a tão baixo preço, e mesmo assim não é líquido.-
Pedro Barradas
- 11 agosto 2011
Vai-me desculpar a franqueza, mas esse projecto de arquitectura é fraquito.
A zona da cozinha/ com a entrada para a zona de lavandaria... está no minimo atrabalhoada, demasiado recortada e a bancada não funciona.
Os espaços interiores estão não estão optimizados.
O exterior, é um desastre.
É uma mixórtida de coisas. A garagem tem sanca na empena, depois o modulo do suqartos 1º piso , já não tem, ainda aparece uma zona com cobertura plana - torre.
Existem demasiadas tipologias de vãos.
É uma solução não coerente. até as coberturas inlcinadas... parecem-me ter sido jogadas ai para cima... de qq maneira.
A apresentação do projecto também é deficiente. parace um projecto realizado por um curioso.. se calhar até é.
Essa obra, não lhe vai custar manos de 250.000 e já estou a ser bonzinho;)
Vai a tempo e reformule esse projecto de arquitectura. corte nas areas brutas. Peça um projecto mais racional.
Desculpe se a desmotivei. Mas gosto de ser pragmático e realista.- Ricardo.Figueiredo
- 11 agosto 2011
O Projecto é de um desenhador? ou de um engenheiro?
por 170.000€?? desculpe a sinceridade.. mas nem pense nisso.. se for esse o projecto que vai para a frente, conte realmente com os 350.000€!
não querendo ir contra os seus gostos, mas já indo.. a casa é até um bocadito pró feia.! mas foi como eu disse .. o gosto é seu..!
o projecto em si não é grande coisa, parece coisa saída do séc. XX.. e não do XXI.. funcionalidade ZERO.. Coisas a tentar imitar o de alguém concerteza que são muitas..
Você é que pediu opinião!
Boa sorte, e Cumps.-
Luis K. W.
- 11 agosto 2011
Colocado por: ana janicatelheiro e garagem só levam um pano de tijolo e tecto.
De acordo com os bonecos que aqui colocou, NÃO vão levar sóóó isso!
Abertura de sapatas, fundações, estrutura de betão armado, pavimento, revestimento do pavimento, paredes em alvenaria (o tal "pano de tijolo") exteriores e interiores, reboco, pinturas interior e exterior, 4 janelas e grelhas, 2 portões, portas interior e exteriores, instalação electrica (iluminação, motorização de portões), casa de banho (água, esgoto, electricidade, azulejo, mosaico, torneiras, louças), não-sei-o-quê, estrutura da cobertura, telhado, caleiras, etc. etc.
Só nesta brincadeira «voarão» uns valentes milhares de euros (seguramente mais de 20, talvez 30mil).
E ainda nem começámos a falar da casa!Colocado por: ana janicaNão podemos gastar mais que 170.000,00€ na construção!!!
Com este projecto, garanto-lhe, "podem".Colocado por: Pedro BarradasVai-me desculpar a franqueza, mas esse projecto de arquitectura é fraquito.
O Pedro Barradas está a ser de uma diplomacia e gentileza inexcedíveis.
O nosso colega j cardoso já teria dito umas boas verdades sobre a m... de projecto que para ali está. :-)Colocado por: Pedro Barradas ... gosto de ser pragmático e realista.
Sejamos, então, pragmáticos.
Numa classificação de 0 a 20, quanto daria a este projecto "fraquito"? Nove-vírgula-cinco valores? Ou menos de quatro valores? ;-)Colocado por: Italiano ...o projecto é muito pouco interessante.
Concordo a 100% com o que o Italiano escreveu.
Excepto o «muito pouco interessante» que , para mim, também é de uma estranha (e excessiva) bondade.
Será que é por a autora do tópica assinar «ana» ? >;-)- Ricardo.Figueiredo
- 11 agosto 2011
hehe.. oh Ana..!
há por aqui muitos arquitectos que em menos de 1 dia lhe faziam em esboço de uma moradia com muito mais qualidade...
É que está mesmo feio isso..! e quanto mais olho.. mais pior se torna!Ana só tenho um comentário a fazer. O que é isso? Muito fraco em tudo mesmo desde a propria organização até á forma como ela é representada. Se segue este forum á algum tempo como disse certamente que iria exigir muito mais do seu arquitecto. até tenho duvidas de que tenha tiso realmente um arquitecto a fazer-lhe o projecto.
Fale com outros arquitectos, pesquise sites de arquitectura, e vai ver que encontra bons exemplos para aquilo que quer. Quanto ao valor que referiu esqueça, com essa area toda o maximo que conseguirá ter é uma casa com acabamentos muito fraquinhos.
Sinceramente pense melhor antes de meter a construir essa casaVocês foram mesmo violentos....Colocado por: jorgferrVocês foram mesmo violentos....
Não quero de forma alguma ofender a "Ana Janica" mas foi mais forte do que eu, de certeza que arranja um proj muito melhor só tem de procurar um bocadinhoDogma
está enganado, não é sempre do mesmo, há uma certa tendência para pior ainda.
sobretudo quando se começou a querer introduzir "novos" conceitos ao nivel funcional e formais, ou seja "ciência" ainda pouco dominada quer por curiosos desenhadores ( pouco dominio na linguagem estetica e formal) quer por arquitectos juniores ( pouca experiência real da funcionalidade exigida em relação á forma).
hoje em dia olho para aqueles projectos chapa do beirado de há uns anos atras e vejo mais coerencia e consistencia quer a nivel formal quer funcional.O mal é as pessoas só estarem habituadas a ver a mesma coisa e assim tem medo de mudar ou arriscar, pensam que so é possivel daquela maneira e depois acaba tudo por ser igual com mais m2 menos m2 mais janela menos janela o que interessa na maior parte das vezes é ter cobertura plana pk assim já é considerada moderna, vai-se lá perceber porque.já vi dessas casas "modernas" em que se pusessemos um telhado de 4 águas, era igualzinha a umas tantas que se viam por ai com o beirado e coisa e tal, ou seja, a mesma distribuição interna, a mesma dimensão de janela ( risca ao meio da divisão, etc) com a agravante de realmente parecerem mesmo um caixote ou caixa de fosforos.
Enfim, muita confusão e umas vezes a função segue a forma ( leviana a maior parte das vezes) e outras por causa da forma, a função fica desproporcionada, e o equilibrio entre tudo, que é o que se pretende numa boa arquitectura perde-se completamente.0.0269 seg. NEW
