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NIF do condomínio comum a outros condomínios

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  1.  

  1.  # 1

    Boas a todos,-
    A situação é a seguinte:
    Moro num edificio com várias entradas, independentes. Achei estranho logo desde o inicio estarem todos elas com
    o mesmo nº de policia. apenas diferenciadas pelas letras A.B.C.D.. Houve um artista cá no edificio que tirou o NIPC
    do condominio logo desde o inicio utilizando o TCPH e cuja localização do predio é na Rua XXXXXXXX, nº 12.14.16 e
    nº 22-A-22-B-22-C,22-D etcetc. Até aqui tudo bem!!!
    Interpolado um proprietário s/ o não pagamento das cotas à 6 anos, foi-me dito pelo mesmo que a localização do prédio não confere com a morada que consta na câmara, Ou seja, a morada é a seguinte:
    Rua XXXXXXXXX nº 12.14-16 e 22 para a qual foi passada a respectiva licença de utilização!!!! Foi-lhe informado
    e pela certidão que me mostrou que a fracção dele está na Entrada 22 (sem letra) tendo as outras entradas nºo de
    policia diferentes (sem as respectivas letras)!!! E agora?
    Este assunto já foi confirmado por mim junto dos serviços camarários.
    Assim sendo, o nif do condominio é só para as entradas 12,14 e 16. O que posso fazer agora?
    Por favor respondam~me

  2.  # 2

    será que ninguem me ajuda?
    • pom
    • 7 outubro 2011

     # 3

    A camara deve ter resposta para isso e o porquê de ter emitido licenças. Questione por escrito em carta registada.

    O que é que isto tem a ver com o condómino não pagar ?

  4.  # 4

    Olá, obrgº
    Este vizinho alega que o nif do condominio è apenas para os nªs de entrada 12,14,16 e não para a entrada dele que é a 22, pois o 22A,22B,22C e 22D que não existem nem como fracções.ou seja, a entrada 22 tem as fracções BA a BX
    O pior é que ele tem razão, pois ainda hoje telefonei para RNPC e disseram-me que aquele nif é para os nºs 12,14,16 e
    fracções A,B,C,e D do nº 22 (Só que estas letras não existem no nº 22)- E agora ?

  5.  # 5

    Não respondeu à parte mais importante da questão do pom.

    Afinal o nº 22 NÃO TEM várias portas (22.... 22A, 22B, 22C, 22D)! Portanto o que você escreveu lá em cima («até aqui tudo bem!!!»), devia ser: «GANDA ****!!!».

    A *telefonista* que o atendeu no RNPC queria dizer que o NIF era para as LETRAS A, B, C, D do nº 22, ou queria mesmo dizer FRACÇÕES?
    Ok... é irrelevante porque nem existem esses nº de porta da rua, nem o nº 22 tem essas fracções.

    Você consultou o TCPH? E fala no nº 22 ? , ou nessas letras do nº 22 ?

    Como é que o condómino faltoso justifica ser proprietário de uma dessas fracções BA a BX do MESMO prédio? e o facto de ser o único a não pagar condomínio?

    Tem as seguintes opções: ou corrige o TCPH, ou corrige o NIPC. Ou ambos.
    De qualquer maneira, ponha JÁ um advogado atrás desse caloteiro!
    Concordam com este comentário: pom

  6.  # 6

    Caro Luis, obgº pela sua opinião.
    Após ida à camara municipal constato o seguinte:
    O edificio que está lá registado é um edificio com 3 entradas!!(Quando tem 4) sendo o nº 12 da entª da garagem, o 14
    da Entª 22-A o nº 16 da entª 22-B e o 22 da Entrada 22-C. E a outra entrada? Resposta da Câmara : Não sabemos o que o construtor fez, o que está registado é isto.... Este Srº que não paga, diz e muito bem que mora no nº 22 e que nessa
    entrada não existem as fracçoes A,B,C,D. O cartão do RNPC faz referencia apenas ào nºos 12,14,16 e ao nº 22-A,22-B,22-C e 22-D, o que por sinal estas letras corrspondem neste caso ao nº 14. E esta heim! Está aqui uma grande salsada?
    Como sairmos disto? Informo que este Srº não o único a não pagar, temos 25% que não pagam. Por acaso, encontrei-me com ele e foi aqui que ele se manifestou contando-me o óbvio que já confirmei.
    Continuo em baixo,

  7.  # 7

    Colocado por: oscar2010Após ida à camara municipal constato o seguinte:
    O edificio que está lá registado é um edificio com 3 entradas!!(Quando tem 4) sendo o nº 12 da entª da garagem, o 14
    da Entª 22-A o nº 16 da entª 22-B e o 22 da Entrada 22-C.
    E a outra entrada? Resposta da Câmara : Não sabemos o que o construtor fez, o que está registado é isto.... ,

    Comece por mandar arrancar os «números» errados que estão nas portas e colocá-los de acordo com o que está na planta da Câmara.

    Só por curiosidade: a «outra entrada» é do quê?!
    Não existia nas plantas da Câmara?
    Se existia, porque é que A CÂMARA não lhe atribuiu um número?
    Se não existia, informe-se do que é necessário para passar a existir, e para A CÂMARA lhe atribuir um número.

    Este Srº que não paga, diz e muito bem que mora no nº 22 (...).
    O cartão do RNPC faz referencia apenas ào nºos 12,14,16 e ao nº 22-A,22-B,22-C e 22-D, o que por sinal estas letras corrspondem neste caso ao nº 14. ,
    Não percebi.

    Corrija o registo no RNPC, de acordo com a numeração que está na planta da Câmara.
    Corrija os números afixados na fachada de " " " " " "" .
    Corrija os números que estão (ESTÃO?!?) no TCPH de " " " " " " " .

    Informo que este Srº não o único a não pagar, temos 25% que não pagam. ,
    Atire com um advogado (dos que têm unhas e mordem) para cima dos caloteiros.
    Concordam com este comentário: pom

  8.  # 8

    Ainda mais esta...
    Consultando o TCPH que a Câmara me disse não estar lá registado nem terem conhecimento do mesmo, consta lá o seguinte
    Prédio sito na Rua XXXXXXXXX, 12 a 22-D constitutido por 5 blocos !!! Entada da garagem com o nº 12, casa dos lixos com
    o nº 14 e os Blocos A,B,C, e D estando devidamente referenciadas as respectivas fracções destes Blocos. Mas afinal o que è isto? Que grande mer... Até eu que pensava que morava no Bloco A Fracção X, afinal moro no nº 14 dessa Rua.
    O que fazer sem mexer muito com a mer... de forma a que tenhamos um NIPC conforme o que está projetado na camara
    e com os nºs de Policia corretos? E ainda por cima o nº 14 está colocado na casa dos lixos e o 16 está na porta do PT !!
    sendo o nº 22 para todas as entradas. Porra que vou queimar os meus miolos.

  9.  # 9

    Colocado por: oscar2010Consultando o TCPH que a Câmara me disse não estar lá registado nem terem conhecimento do mesmo, .
    Nem tem de estar.
    O TCPH tem de estar registado na COnservatoria do Registo Predial, e TEM DE se basear em documentos emitidos pela Câmara (projecto aprovado, licença, e sei lá..). Não o contrário.
    Colocado por: oscar2010 o nº 14 está colocado na casa dos lixos ...Até eu que pensava que morava no Bloco A Fracção X, afinal moro no nº 14 dessa Rua.

    Você, ou lê mal o que escreve, ou escreve mal o que lê, ou mora MESMO na casa do lixo?!?

    Já agora: releia o que escrevi em cima. :-)

    o nº 14 está colocado na casa dos lixos e o 16 está na porta do PT !! sendo o nº 22 para todas as entradas.

    Você entende esta sua frase? É que eu percebo que todas as entradas (incluindo as do lixo e do PT) têm o nº 22...
    Repito: o que importa é o que está na PLANTA DA CAMARA, não é o número que alguém resolveu escrever por cima da porta do lixo, etc.

    Isso ("5 blocos: A, B, C e D") parece aquela banda: «Quarteto 5 + 1»!

    Espero que já tenha percebido que o que manda na "NUMEROLOGIA" das portas é o que está na Câmara!? Comece por aí !
    • pom
    • 8 outubro 2011

     # 10

    enquanto o 'oscar2010' não entender que as questões que aqui coloca terão de ser colocadas à CM não sai do mesmo sitio.

    Por telefone não trata de nada. Se não tem tempo para o efeito, o condomínio que contrate ajuda profissional para o efeito.

    O condómino que não paga alegadamente por este facto está de má fé.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: oscar2010

  11.  # 11

    Colocado por: oscar2010Consultando o TCPH que a Câmara me disse não estar lá registado nem terem conhecimento do mesmoNem tem de estar.
    O TCPH tem de estar registado na COnservatoria do Registo Predial, e TEM DE se basear em documentos emitidos pela Câmara (projecto aprovado, licença, e sei lá..). Não o contrário.


    Boa Noite, após deslocação à cons. registo predial onde está registado o prédio (mal),disseram que não tinham nenhum
    documento em arquivo e que serviu de base aos registos!!! Foram devolvidos ao construtor[disse a funcionária]. Pode ser assim????
    •  
      FD
    • 27 outubro 2011

     # 12

    Colocado por: oscar2010Pode ser assim?

    Acho que não...

  13.  # 13

    "Boa Noite, após deslocação à cons. registo predial onde está registado o prédio (mal),disseram que não tinham nenhum
    documento em arquivo e que serviu de base aos registos!!! Foram devolvidos ao construtor[disse a funcionária]. Pode ser assim????"

    Processo começa assim: há um terreno, que tem que estar inscrito no Registo Predial. Cada vez que se faz alguma coisa nesse terreno, há um registo. Se lotear, regista. Se constroi, regista. Para vender uma fracção autónoma, tem que constituir a Prop.Horizontal, e fazer prova disso no Registo Predial.
    Assim, o 1º passo é consultar todas as inscrições referentes ao seu prédio no Registo Predial. Aí, encontrará a indicação do Cartório onde foi celebrada a Prop.Horizontal - e se não tem cópia dessa escritura, aproveite para obtê-la, porque é indispensável.
    Por outro lado, a documentação que instruiu o processo de PH está necessariamente arquivada no processo do prédio na Câmara Municipal.

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