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Remodelação terraço

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  1.  # 1

    Boa tarde, tenho dois terraços um com 17 m2 e outro com 30m2. o pavimento que la esta tem alguns problemas de construção, ha "barrigas" e esta cheio de manchas. Posto isto gostava de remover aquele pavimento e colocar outro. sei que ha imensas empresas q comercializam pavimentos, ms nem sei por onde começar. em relação ao pavimento pode ser de 2. sei de uma empresa que me disse que colocar novo chao custaria 120 euros o m2. se me pudessem dar umas dicas em relaçao a preços e tipos de pavimento, agradecia imenso

    Dolores Saial

  2.  # 2

    A impermeabilização está em bom estado?

    O preço vai depender do que quiser fazer nos terraços, exemplo:
    -retirar pavimento;
    -retirar betonilha
    -estado da impermebilização;

    Tudo isto irá influenciar o custo.
    Quais são os trabalhos incluidos nesse preço de 120€/m2?

  3.  # 3

    Dolores,
    Quanto ao tipo de revestimento (mosaico?), é uma questão de gosto pessoal, de estética.
    Depois, para o mesmo tipo de acabamento há vários materiais semelhantes, mas de qualidade muito diferente.

    Quanto aos 120euros/m2, suponho que isso será +IVA, não? Seriam, portanto, 6.768,00 euros para os 47m2?
    É que isso, assim de repente, parece ser um exagero. Não quer pôr aqui o nome dessa empresa (e o que é que o orçamento incluia)?

    Em que localidade é essa casa dos 2 terraços?

  4.  # 4

    ola. a localidade é Lisboa. a empresa não sei o nome ao certo, mas amanha confirmo isso. neste orçamento incluia retirar o chão q la esta e colocar um novo.o valor dos 120 euros e sem IVA. eu tambem achei exorbitante. A impermeabilização não sei como está, os vizinhos de baixo nunca se queixaramm, pois os ditos terraços estão no ultimo andar. em relação ao tipo de revestimento, queria algo do genero anti derrapante, pois tenho um animal de estimação que passa a vida a cair no terraço!


    Dolores Saial

  5.  # 5

    Neste link:

    http://construtorasilvense.blogspot.com/

    Vai encontrar uma impermeabilização de um terraço que estou a acabar, tendo em atenção que tudo foi demolido até à placa, o preço por metro quadrado foi de 100,00€/m2 + IVA, mas veja tudos os trabalhos realizados...

  6.  # 6

    Boas
    acentar tijoleira ou granito directamente em cima de emulsao betuminosa , é viavel?...

  7.  # 7

    Eu amanha vou ter de novo um empreiteiro que vai vir ca para me dar um orçamento. como eu não estou denro destes assuntos, primeiro tenho de ver varios orçamentos. desde ja agradeço a vossa atenção. não querendo menosprezar o vosso trabalho, continuo a achar 100 euros o m2 algo exorbiatente. as minhas desculpas. opde ser que daqui a uns tempos, entenda o porque destes valores.

    Dolores Saial

  8.  # 8

    Tenha em atenção quais os trabalhos que estão incluidos no orçamento.

    100€ com a demolição e remoção até à placa, aplicação de espuma projectada, betonilha, impermenabilização e pavimento.

    Tem que ter atenção qual o andar a ser executado o trabalho, os acessos, transporte de entulhos, etc.

    Se for apenas a colocação de pavimento é muito mais barato...

  9.  # 9

    Colocado por: nbastosBoas
    acentar tijoleira ou granito directamente em cima de emulsao betuminosa , é viavel?...


    Eu sei que a pergunta pode ser disparatada, mas propuseram-me essa solucao...
    cumps

  10.  # 10

    Colocado por: nbastos
    Colocado por: nbastosBoas
    acentar tijoleira ou granito directamente em cima de emulsao betuminosa , é viavel?...


    Eu sei que a pergunta pode ser disparatada, mas propuseram-me essa solucao...
    cumps

    Que produto exactamente é a emulsão betuminosa que lhe propuseram?

  11.  # 11

    Proposeram-me a seguinte solucao:
    a) aplicacao de emulsao betuminosa;
    b)impermeabilizacao de terraco c/ aplicacao de primeira tela de fibra de vidro de 3 kg, tipo texal fv 3 kg, seguida de tela fibra poliester de 4kg, tipo texal fp 4kg.
    tudo isto para cerca de 60m2.

  12.  # 12

    Assim está melhor, mas terá de meter uma betonilha de protecção às telas e um geotêxtil entre a betonilha e as telas.
    Não se cola nada ou quase nada em cima de telas

  13.  # 13

    Colocado por: PauloCorreiaAssim está melhor, mas terá de meter uma betonilha de protecção às telas e um geotêxtil entre a betonilha e as telas.
    Não se cola nada ou quase nada em cima de telas


    Pronto era esse o meu receio , tenho mesmo que partir para as membranas elasticas, sr paulo ( e companhia) hiperdesmo diz-lhe alguma coisa. www_alchimica_com

  14.  # 14

    Colocado por: nbastoshiperdesmo diz-lhe alguma coisa. www_alchimica_com

    Não

  15.  # 15

    Colocado por: PauloCorreia
    Colocado por: nbastoshiperdesmo diz-lhe alguma coisa. www_alchimica_com

    Não

    Boas
    Sr paulo , por acaso nao deu uma vista de olhos no site deles?...
    Se viu dê a sua opiniao...

  16.  # 16

    Já vi o site, mas não tenho conhecimentos para dar uma opinião. Se eles não têm representação em Portugal, eu optaria por outra marca que pudesse dar apoio técnico. Não me parece que seja uma tecnologia tão inovadora que justifique os riscos de importação

    De base, tenho sempre uma grande desconfiança de tudo o que seja produto químico desta natureza, não que esses produtos não prestam, mas é daqueles tipo de produtos que só confio quando já foram aplicados por alguém de confiança e que não tenham dado problemas.

    Ou então, tem de ter um comercial de confiança a quem já tenha recorrido no passado e que sei que posso confiar. E nesta altura vou sempre falar com os mesmos. Além de terem excelentes produtos, foram meus colegas noutros tempos e sei que sabem do que falam. Nestas coisas a confiança vale tudo.

    O Vasco Tomé, já aplicou várias vezes esse tipo de produtos e sabe melhor que nós, se lhe deram problemas ou não. Não se meta em aventuras, geralmente não dão bons resultados

  17.  # 17

    Quem me apresentou o produto foi a nanocrete(www.nanocrete.pt), dizem eles que é muito bom , e está aplicado hà já alguns anos em muitas obras com muito bom resultado ( mas sabe como é... eu tambem não digo mal daquilo que comercializo) , eu costumo dizer aos meus clientes " que numca disse mal de mim a ninguêm"....

  18.  # 18

    Pois eu só confio num comercial que me diga alguma vez, que determinado produto dele é inferior a outro da concorrência ou que me diga quais são os limites dos produtos dele. Dizerem que tudo o que vende é excelente ou muito bom e que nunca irei ter problemas, deixa-me nervoso. Ou o tipo é incompetente e não sabe mesmo ou está-me a querer enganar. Num caso ou noutro, vai a andar. Concorrência é o que não falta, desde que tenhamos a paciência e o tempo de pesquisar

    É como os seguros, não quero que me digam o que uma determinada apólice cobre, mas aquilo que não cobre.

  19.  # 19

    Pois tem toda a razao...por isso é que nao é facil tomar decisoes no que diz respeito à construcao e quer queiramos ou nao no caso das impermeabilizacoes hà tanta coisa e todas elas têm as suas insuficiências , se é tela é porque fica com pouca elasticidade, se é membrana é porque tem pouco tempo no mercado, e
    todos temos a tendencia para descomfiar do que é novo ou inovacao, etc... e ficamos nós consumidores um pouco á sorte ...
    Confiar no comercial e nas garantias , é um pomto de partida , mas ate esse acaba por não ser suficiente, isto porque depois se houver problemas foi a estrutura que fissurou toda , a infiltracao comecou na parede , o suporte se calhar nao estaria nas melhores condicoes , e por ai fora...
    Realmente é preciso colher a maior quantidade possivel de informacao, mas acima de tudo ter muita sorte , é como o sr paulo diz no caso da agua que é feminina
    faz o que quer e quando quer ( penso que li isto em algures) e tem toda a razao. Tambem não há , ou pelo menos eu nao conheco ninguem que em termos de
    impermeabilizacoes garantam a 100%.
    Se por acaso o sr paulo conhecer alguma membrana que o satisfaça minimamente , agradeco que me diga.
    Falo só em membrana , devido ao facto de não querer encher demasiado o piso interior.
    cump.

  20.  # 20

    Sabe que o que me preocupa mais nos sistemas de impermeabilização, nem sequer é o produto ou solução escolhida, mas a execução, a mão de obra. 90% das asneiras estão ai, porque todos têm a mania que sabem, mas ninguém lê nenhuma ficha técnica e os remates são uma treta.

    Quando andava à procura das origens de infiltrações, era sempre aos remates que ia. O sistema, melhor ou pior funcionava, agora aqueles remates às paredes, às ligações aos tubos de queda, sob as cantarias eram uma miséria. Veja no blog do Vasco que ele têm lá uma excelente fotografia de uma remate na parede. Se tiver cantaria, terá de fazer o mesmo mas sob a cantaria.

    http://construtorasilvense.blogspot.com/2009/03/impermeabilizacao-de-cobertura.html

    Acredite-me, é ali que estão os problemas, na qualidade da mão de obra

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