Descobri o site devido a uma situação que aconteceu comigo e para a qual precisava de ajuda.
Eu e a minha namorada decidimos arrendar casa. Vimos um anúncio na internet de uma imobiliária e decidimos ir ver alguns apartamentos. Inicialmente eram exigidos 2 fiadores, dois meses de renda, 250 euros casa, e um mês de caução (250euros), para eventuais danos causados durante a estadia. Onde existia uma folha com toda a constituição(mobilia e equipamentos) do apartamento. Até aqui tudo bem.
Foi combinado no dia seguinte a entrega do contrato para levar-mos para assinar e foi me pedido 250 euros para reserva do imovel, a qual eu dei em dinheiro ficando com um documento a "atestar" que a imobiliária recebeu aquela quantia como reserva do imovel.
Tal foi o meu espanto quando vi que o contrato era de 5 anos e que tinha de permanecer no imóvel durante o primeiro ano, sob pena de pagar todas as rendas correspondentes até ao final do ano, caso pretendesse sair mais cedo. Contactei o Sr. da imobiliária e disse que não concordava com o contrato, pois n achava que devia pagar um ano caso por algum motivo tivesse de sair mais cedo.
Foi-me sugerido um segundo contrato em que podia sair a qualquer altura, com aviso prévio de 90 dias, mas o mes da caução ficaria com eles caso saísse antes de um ano. O qual também não concordei.
Falei com o Sr. e disse que pretendia um contrato em que pudesse sair sem ter de dar caução. Foi-me então sugerido um terceiro contrato com o prazo de um ano (fins transitórios), agora com a renda de 260 euros, mais despesas e condominio em que dizia numa clausula que "querendo denunciar o contrato, deveria faze-lo atraves de carta registada com aviso de recepção com uma antecedência de 30 dias, sobre o fim do prazo ou da sua renovação". Como o contrato era de um ano, o prazo era ao fim do ano (segundo a minha interpretação). No entanto o Sr. dizia que podia sair a qualquer altura mediante o aviso de 30 dias de antecedência.
Comecei a desconfiar e reuni-me com o Sr. da Imobiliária o qual contei o meu descontentamento e disse que já não pretendia fazer nenhum arrendamento porque acho que agiram de má fé. perguntei sobre o valor da reserva, o qual não será devolvido, segundo o sr. porque eu desisti do "negócio".
A minha pergunta é: Qual a melhor forma de reaver o valor da reserva e sem custos, ou reduzidos, se é que tenho direito a ela. Como desisti do Negócio. Ou sou eu que estou a ser "casmurro", uma vez que já perdi a confiança na pessoa envolvida.
Se tenho razão, devo apresentar queixa ou denuncia a quem, por onde começar.
Agradeço a todos a paciência de todos os que lerem.
Olá Bom dia! Afinal quer arrendar por quanto tempo? Já se informou da lei do arrendamento? O contrato apresentado está conforme a lei. O proprietário ainda lhe deu 2 alternativas. Onde está a má fé? Da parte de quem? Eu penso que o senhor não sabe o que quer, ou melhor até sabe muito bem: fala em em "estadia", e estadia é em hoteis, pensões,etc, onde entra e sai quando quer. O que não é claramente o caso. Quanto a reaver a sua reserva, fale calmamente com o agente imobiliário, que ele lhe devolve o dinheiro.