Colocado por: davipt- vários fiadores, é possivel?
Colocado por: davipt- garantia bancária, pelo que li aqui, é apenas o banco bloquear 'x' meses de renda, e ainda cobrar uma taxa em cima, ou li mal?
Colocado por: davipt- para isso mais vale dar 'x' meses avançados ao senhorio, mas num dos casos oferecemos 3 e mais tarde até 6, e o senhorio (o advogado claro) pediu 24 meses, descendo depois para 12. Mesmo assim, num contracto de 5 anos, sejam 6, 12 ou 24 meses, é sempre um risco para o senhorio, portanto porque o acto de clara falta de confiança? Qual seria a quantidade de meses justa para ambas as partes?
Colocado por: Jaime LopesCaro Davidpt,
O maior problema que as pessoas enfrentam quando querem arrendar a casa sem fiadores é a desconfiança do senhorio; para isso inventaram-se as fianças pessoais e as garantias bancárias ( desde 1257 em Portugal ). Como já tentou várias hipóteses aconselho-o a ir ao seu banco pedir informações concretas sobre as garantias bancárias - on first demand - e se achar por bem fazer contratar a de 6 meses de renda renovável por iguais periodos até ao fim do contrato de arrendamento.
Para si é um custo, associado a uma poupança de 6 rendas, que só serão pagas ao senhorio se incumprir no pagamento normal da sua renda mensal e que lhe serão devolvidas pelo seu banco no término do seu contrato de arrendamento, supostamente daqui a 5 anos.
Para o senhorio é uma forma de garantia total pois é um banco que se responsabiliza pelo pagamento da sua renda mensal.
Além de não precisar de ter de dar outros elementos privados tais como: onde trabalha, o que desconta, para quem , etc.
Cumprimentos,
Jaime Lopes
Colocado por: fpcCreio que há seguradoras que fazem seguros de renda. Pode ser uma possibilidade para ultrapassar o problema...
Colocado por: daviptou seja, qual deveria ser o meu folder de fotocopias de papeis que devia entregar ao senhorio e dizer "olhe o meu caso é especial mas…"
Colocado por: FD
Foi uma promessa do anterior governo - faz agora 1 ano, acho que não está em vigor (pelo menos não me lembro de ver nada sobre isso).
Colocado por: daviptEstamos com problemas em conseguir arrendar casa porque todas as casas que temos visto pedem fiadores. quem nos faria sentido ser fiador, os pais, são (simplificando) reformados e ganham menos que o valor da renda.
O que recomendam para arrendar uma casa?
- vários fiadores, é possivel?
- garantia bancária, pelo que li aqui, é apenas o banco bloquear 'x' meses de renda, e ainda cobrar uma taxa em cima, ou li mal?
- para isso mais vale dar 'x' meses avançados ao senhorio, mas num dos casos oferecemos 3 e mais tarde até 6, e o senhorio (o advogado claro) pediu 24 meses, descendo depois para 12. Mesmo assim, num contracto de 5 anos, sejam 6, 12 ou 24 meses, é sempre um risco para o senhorio, portanto porque o acto de clara falta de confiança? Qual seria a quantidade de meses justa para ambas as partes?
- seria legal ou faria algum sentido algo deste género:
acordo de 'x' meses em avanço
dinheiro é depositado em conta a prazo ou equivalente, o que dê mais dinheiro mas continue a poder ser movimentado a qualquer momento
caução e juros são retornados ao inquilino no fim do arrendamento (menos custos reparações etc usuais)
inquilino recebe copia do extracto
a questão agora é o nivel de confiança do inquilino em relação ao senhorio. Se o senhorio decidir levantar o dinheiro, o que poderia o inquilino fazer? (partir a casa toda?)
Com quantos senhorios é que já falou?
Colocado por: Jaime LopesA renovação da G.B. é feita de 6 em 6 meses ou ano e seguintes até ao término do contrato de arrendamento; não são só X meses. Exemplo: Pede a garantia sobre os 1ºs 6 meses e paga de taxa X, antes destes 6 meses terminarem, volta ao banco, renova por mais 6 meses e volta a pagar X de taxa e assim sucessivamente até ao término do contrato;