Colocado por: dandradee o que tem o **** a ver com as calças?
Colocado por: dandradeCláusula Segunda - Quem vai arrendar o quarto tem acesso a cozinha e uma das casas de banho do apartamento(são duas casas de banho). A clausula esta correctamente formulada?
Colocado por: dandradeCláusula Quinta - A clausula esta correctamente formulada?
Colocado por: dandradeCláusula Sexta - O quarto é arrendado de maneira a que o arrendatário não possa levar para la mais ninguém(para viver). Ou seja apenas o arrendatário pode "viver naquele quarto". A clausula esta correctamente formulada nesse sentido?
Colocado por: dandradeCláusula Nona - Aqui é onde tenho mais duvidas. As contas da casa(Internet, água, luz e gás) vão ser divididas pelo numero de pessoas a morar na mesma. Neste caso são/vão ser 4 pessoas. Já estive a ler o artigo 1078.º referente a encargos e despesas mas não me parece que se enquadre com a "nossa" divisão das despesas.
Colocado por: FD
Refira que essa divisão é partilhada, anexe uma planta e identifique a divisão na planta.
CLÁUSULA SEGUNDA--------------------------------------------------------------------------
O SENHORIO dá de arrendamento ao ARRENDATÁRIO e este aceita tomar de arrendamento um quarto com possibilidade de uso<strong>, não exclusivo</strong>, da “Cozinha” e “Casa de Banho II” da fracção identificada na cláusula anterior e identificadas na planta em anexo.
Colocado por: FD
Ponha os euros por extenso também.
Causão não existe.
Colocado por: FD
1. O local arrendado, identificado nas cláusulas primeira e segunda, destina-se única e exclusivamente à habitação do Segundo Outorgante, não podendo ser-lhe dado fim diferente daquele a que se destina, sob pena de resolução contratual automática.----------------------------------------------------
Colocado por: FD
Cobra um valor fixo por mês, que é acertado ao fim de x meses (3 ou 6 meses).
Colocado por: Jaime LopesOlá Dandrade,
Pode inscrever-se nos sites de alojamento universitários do Erasmus, pois esses estudantes ficam em média 2 anos no mesmo sítio e não tem interesse em andar a saltar de apartamento.
Cumprimentos,
Jaime LopesEstas pessoas agradeceram este comentário:dandrade
Colocado por: dandradeÉ suficiente para informar que é partilhada ou "existe um Português" melhor para o fazer?
Colocado por: dandradeQuanto a caução tenho de descrever os termos da mesmo
Colocado por: dandradeNão existe forma de "fazer os acertos" todos os meses? por outras palavras tem mesmo de ser de 3/6 em 3/6 meses?
Colocado por: dandrade1-É aconselhável alguma clausula referente as obrigações do fiador(no caso de falha por parte do arrendatário)?
2-No que toca a limpeza das zonas comuns, adiciono em anexo como funcionam as mesmas?Tenho de fazer alguma referência ao anexo no contracto?
Colocado por: dandrade3-Pela lei um contrato tem de ser de pelo menos 5 anos(certo?), as renovações podem ser anuais ou terão de ser por 3 anos?(não percebi muito bem o artigo 1096º nº1)
Artigo 1095.o
Estipulação de prazo certo
1 — O prazo deve constar de cláusula inserida no contrato.
2 — O prazo referido no número anterior não pode, contudo, ser inferior a 5 nem superior a 30 anos, considerando-se automaticamente ampliado ou reduzido aos referidos limites mínimo e máximo quando, respectivamente, fique aquém do primeiro ou ultrapasse o segundo.
3 — O limite mínimo previsto no número anterior não se aplica aos contratos para habitação não permanente ou para fins especiais transitórios, designadamente por motivos profissionais, de educação e formação ou turísticos, neles exarados.
Colocado por: dandrade- 3ro ponto.---Isto é legal?
Colocado por: dandrade- 6to ponto.---Esta correctamente formulado?
Colocado por: dandradeClausula Quarta
4rto ponto-----Esta correctamente formulado?
Colocado por: dandradeClausula Sétima
--Esta correctamente formulada?
--Esta alusão à caução é suficiente?
O não cumprimento de pagamento até dia 8(Oito) de dois meses anteriores a renda que respeitar implica um agravamento de 50% de cada mês em atraso.
Clausula Nona
--Esta correctamente formulada?
--É legal?
Clausula Décima
--Esta correctamente formulada?
Clausula décima primeira
--Esta correctamente formulada?
--Falta alguma coisa?
Colocado por: FDDe resto parece-me tudo bem.