Vivo num apartamento com os meus avós. Eles pagam uma renda de 55 euros pois ja vivem ca há 41 anos. Agora gostaríamos de ver se havia possibilidade de o comprar. Como funcionam as coisas neste caso? Temos algum privilégio em termos de preço pela antiguidade, ou temos que pagar pelo preço de mercado normal? Um apartamento igual todo remodelado anda à volta de 110.000 euros. O nosso nunca teve obras do senhorio e até obras de exterior têm sido às nossas custas. Existe alguma definição legal para casos destes? Desculpem a minha ignorância acerca do assunto. Agradeço já em avanço!
Têm que pagar o que o senhorio quiser pedir, não há nenhuma lei que obrigue o senhorio a vender por outro valor que não aquele que ele quiser. O único benefício que têm é que, se o senhorio quiser vender, têm direito de preferência sobre qualquer oferta. Ou seja, podem comprar pelo valor que o senhorio for vender.
Em vez de fazer voce as obras no exterior..nao seria melhor pagar uma renda mais decente ao proprietario para as fazer..pff isto revolta-me chamasse isso expoliaçao de uma propriedade individual como na antiga Alemanha de leste é uma vergonha chegar a esse extremo.. So ai hé que vimos tantos disparates com estes casos .Cumprimentos
E assim vivem la um par de anos..como um gandolo que tenho num apartamento ha 37anos..pagam uma miseria ..e depois querem comprar a casa tambem por uma miseria! lol exp; do meu... casa no valor de 85.000 euros paga 92 euros mensais.... e oferece-me 25.000 euros para a comprar..ja fiz pedido de avaliaçao para aumento da renda (NRAU) e por çima contesta a avaliaçao do aumento da renda..mas for para onde for ..nao o deixo fazer o que quer ..tem de me pagar a nova renda de uma maneira ou de outra.. o problema hé que por cima ainda gozam com os proprietarios ...
Acho que este forum não se destina a atacar pessoas com perguntas legitimas. Se não têm resposta para a pergunta efectuada por favor não ataquem as pessoas que as fazem. Em relação à pergunta inicial, o FD respondeu na perfeição.
Colocado por: sisuAcho que este forum não se destina a atacar pessoas com perguntas legitimas. Se não têm resposta para a pergunta efectuada por favor não ataquem as pessoas que as fazem. Em relação à pergunta inicial, o FD respondeu na perfeição.
Legitimidade? onde voce ve essa legitimidade? se estivesse confrontada ao mesmo problema como cerca de 400 mil proprietarios nao viria com tanta cantiga.. a resposta do FD ok..simplesmente onde escreve que o proprietario pode vender pelo preço que ele quizer..nao hé bem assim ; sabe perfeitamente que hé impossivel vender uma casa nessas condiçoes ...com renda congelada desde decacadas.. qual hé o maluco que compra uma casa nessas condiçoes? e outra o que hé mais fantastico é que essas pessoas que habitao nessas casas sabem perfeitamento como o mercado funçiona ; ou seja que nao ha possibilidades de serem vendidas.... e por isso; como o meu arrendatario ofereçem uma miseria pela compra ..isso é ligitimidade? NAo chamo isso abuso de propriedade individual ..va ver no direito do cidadao da CE; a propriedade individual faz parte desse artigo minha Senhora! Cumprimentos
Deve pedir uma avaliação do apartamento a uma empresa avaliadora de imóveis. Para ser mais fácil pode contactar a sua dependência bancária para que eles lhe indiquem 2 ou 3 empresas. As avaliações são tabeladas ao m2 mas pode contar com um preço médio de € 250. Quanto à avaliação de um imóvel arrendado, o avaliador vai ter em conta a relação : preço renda / m2 /anos de uso, o qual irá subtrair ao valor actual do imóvel. Com base nesta avaliação já poderá propôr ao senhorio a sua compra por este valor pois corresponde à avaliação bancária oficial que qualquer outro comprador teria de mandar fazer se quisesse comprar o vosso apartamento. As obras que fez, não irão ser consideradas na avaliação, visto que decorrem do uso " normal" do mesmo. Por segurança, deverá por outro lado ir às finanças saber o montante que terá de pagar da reavaliação do imóvel pós compra e se lhe compensa fazer esse investimento.