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Comprar casas e imóveis

Comprar ou construir moradia?

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  1.  # 21

    Colocado por: mogOlá,
    Um pormenor em relação ao mapa de acabamentos: tenha p.f. noção de que loiças, móveis e toalheiros para 3 wc's por 1500 euros é muito pouco para ter algo minimamente decente. Julgo que 12 euros para azulejos e tijoleiras é pouco.
    Pondere a hipótese de lhe propor um desconto e em contrapartida você compra estas coisas a seu gosto.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:jinxpvz
    Concordam com este comentário:jinxpvz


    Com referi, é desses materiais que devo investir um pouco mais.

  2.  # 22

    ah assim já se equilibra a coisa
    nesse caso, com 200m2 de terreno a mais e possibilidade de fazer uma casa a seu gosto, eu apostaria no construção
    mesmo que tenha de abdicar alguns extras que a outra casa tem.

    claro...falta ver as situações ao vivo
    Concordam com este comentário: jinxpvz
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  3.  # 23

    Colocado por: Fernando Gabriel Arqah assim já se equilibra a coisa
    nesse caso, com 200m2 de terreno a mais e possibilidade de fazer uma casa a seu gosto, eu apostaria no construção
    mesmo que tenha de abdicar alguns extras que a outra casa tem.

    claro...falta ver as situações ao vivo
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    Concordam com este comentário:jinxpvz


    Concordo consigo. Se isso se concretizar, estou a pensar comprar a moradia do tipo "Chave na Mão", onde aposto numa construção e acabamentos com qualidade média. Assim, basta ter o meu sogro a "inspecionar" a obra, visto que ele trabalhou em construção na França durante 40anos. Tenho receio é que 100.000€ não cheguem para tudo.

  4.  # 24

    Colocado por: mogOlá,
    Um pormenor em relação ao mapa de acabamentos: tenha p.f. noção de que loiças, móveis e toalheiros para 3 wc's por 1500 euros é muito pouco para ter algo minimamente decente. Julgo que 12 euros para azulejos e tijoleiras é pouco.
    Pondere a hipótese de lhe propor um desconto e em contrapartida você compra estas coisas a seu gosto.
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    Concordam com este comentário:naar,jinxpvz


    O construtor indicou-me o fornecedor habitual dele e informou-me que o desconto que ele tem, isto é, eu escolhia o material, ele pagava, mostrava-me a fatura e eu apenas pagava-lhe a diferença em relação ao caderno de encargos. Se eu comprar em outro sítio, ele descontava-me esse valor na escritura, conforme estaria escrito no contrato.
    • naar
    • 11 novembro 2011

     # 25

    Colocado por: jinxpvz
    O construtor indicou-me o fornecedor habitual dele e informou-me que o desconto que ele tem


    Só a titulo de curiosidade, qual foi o desconto por ex: nas loiças sanitárias que o construtor lhe disse que tem? Lembra-se?

  6.  # 26

    Desconto de 20% o que acho pouco. No entanto, terei de verificar se no fornecedor dele, existe material com boa relação qualidade/preço.

    Ele como é "artista", pode querer ganhar algum mas ele informou-me que me mostraria as faturas.
    • naar
    • 11 novembro 2011

     # 27

    Para loiças não é assim tão pouco, tb depende das marcas!

    Sem querer pôr em causa a honestidade do senhor, isso das facturas não quer dizer nada! :)

    De qualquer forma, parece-me justo os 20%.
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  8.  # 28

    Boa tarde,

    Pelo valor que refere não consegue fazer a casa de 500m2 que pretende, a questão é: precisa mesmo de 500m2?.

    Portanto tendo em conta valores comprar a casa feita parece ser mais viável, no entanto fazer a casa de raiz tem uma data de vantagens que deve saber. Uma solução engraçada para si seria comprar o lote e tentar vender o apartamento mesmo que seja por um valor mais baixo.

    Em relação à casa que tenciona comprar concordo com o que foi dito, peça a alguem entendido no assunto para analisar o imóvel.

    boa sorte
    nuno costa
    www.doisarquitectos.com
    • naar
    • 11 novembro 2011

     # 29

    Colocado por: doisarquitectosBoa tarde,

    Pelo valor que refere não consegue fazer a casa de 500m2 que pretende, a questão é: precisa mesmo de 500m2?.

    boa sorte
    nuno costa
    www.doisarquitectos.com


    500 m2 é o lote!
    Concordam com este comentário: jinxpvz

  10.  # 30

    Em anexo, está a planta da casa que custa 130.000€

    Podem ver uma quase igual à venda em:

    http://era.pt/genericStatic.aspx?&nResPag=50&lang=pt&nPagCurImov=5&nPagActual=0&page=FormFichaImovel2&idimv=2174&idloja=351010039&numPage=5&pag=home&casaaberta=False

    Apenas os acabamentos é que serão diferentes.

  11.  # 31

    Colocado por: jinxpvzEle como é "artista", pode querer ganhar algum....

    E devia ganhar, nem que seja para pagar o trabalho de encomendar o material, processar a factura, passar o cheque,...Já fiz isto a um cliente, comprar sem ganhar nada, paguei antes de receber, e no fim ele achava que eu é que tinha que dar a garantia porque eu é que lhe tinha vendido os equipamentos.


    Colocado por: jinxpvz...mas ele informou-me que me mostraria as faturas.

    Sabe o que é uma nota de crédito???
    Concordam com este comentário: naar

  12.  # 32

    Colocado por: Picareta
    E devia ganhar, nem que seja para pagar o trabalho de encomendar o material, processar a factura, passar o cheque,...Já fiz isto a um cliente, comprar sem ganhar nada, paguei antes de receber, e no fim ele achava que eu é que tinha que dar a garantia porque eu é que lhe tinha vendido os equipamentos.



    Sabe o que é uma nota de crédito???


    Claro que sei o que é uma Nota de Crédito. Sou responsável de compras numa empresa. Antes de fazer negócio, terei de consultar no mercado preço dos mesmos materiais para saber efetivamente ele não me está a aldrabar.
    • naar
    • 12 novembro 2011

     # 33

    Pois, depois de ver a "planta" confirma-se o ditado: Omoletes sem ovos....

    Realmente não deixa de ser uma "casa", mas na versão básica, mesmo muito básica!

    Na suite o que está marcado ao fundo do quarto é um roupeiro? Se é, será o único, chega-lhe para arrumações?
    Concordam com este comentário: Italiano

  14.  # 34

    Colocado por: naarPois, depois de ver a "planta" confirma-se o ditado: Omoletes sem ovos....

    Realmente não deixa de ser uma "casa", mas na versão básica, mesmo muito básica!

    Na suite o que está marcado ao fundo do quarto é um roupeiro? Se é, será o único, chega-lhe para arrumações?



    Desculpa...já agora, o que consideras "omoletes sem ovos"?? Fiqueri curioso e não estou a gozar.

    Quanto à "casa", por este valor não compro um apartamento T3 na cidade. Eu quero uma casa simples e cómoda. Moro num prédio há muitos anos e só em 2 anos tive de pagar 3000€ em obras. Não digo que um dia não precise de fazer obras numa futura casa, mas faço naquilo que é meu e quando eu quiser.

    Quanto ao roupeiro, o empreiteiro informou-me que colocava um roupeiro em "L".

  15.  # 35

    Colocado por: DOGMAa pior coisa que pode fazer é isso!!


    Refere-se à "chave na mão" ou aos "acabamentos com qualidade média"?
    • naar
    • 12 novembro 2011

     # 36

    Colocado por: jinxpvz
    Desculpa...já agora, o que consideras "omoletes sem ovos"?? Fiqueri curioso e não estou a gozar.

    Por 130.000,00 também não se podia querer uma casa bem projectada e estruturada, com hall de entrada, corredores, roupeiros, etc.

    De qualquer forma se juntar os móveis de cozinha, tampos, LL, misturadora, campânula + roupeiros para os quartos, fácilmente acresacenta 10.000,00.

    Ficamos com 140.000,00 - 25.000,00 (terreno) = 115.000,00 / 160m2 = 719,00 m2

    Por este valor de 719,00 m2 e depois de ver a simplicidade do projecto e construção, já não sei se acho assim um grande negócio.

    Agora de gosta da casa e se para si é o suficiente, avançe! poupa tempo chatisses e stress na construção de uma á "sua medida"

    Só para terminar esta parte: em cerca de 70m2 de área no r/c haver apenas 33m2 de paredes interiores, digamos que é de "artista" de poupança (devia ter sido um arquitecto do "less is more" :)

    Quanto ao roupeiro, o empreiteiro informou-me que colocava um roupeiro em "L".

    Eu preferia um roupeiro á entrada do quarto e aproveitava aquele canto para fazer um "escritório" :)

    E por falar em roupeiros, aquele recanto junto á escada no 1º piso está mesmo a pedir um!

  17.  # 37

    Colocado por: DOGMA
    a pior coisa que pode fazer é isso!!

    e você como inexperiente que é vai cair que nem um pato!


    Obrigado pelo comentário. Eu trabalho a 30km desse local. Ou trabalho ou estou na obra, correto? Na eventualidade de contruir, o meu sogro trabalhou 40 anos na construção em França. Esse lote fica encostado à casa dele. Logicamente, pedirei a ele para "inspecionar" a mesma. Quanto aos materiais para acabamentos, informarei os valores máximos que pretendo para loiças, pisos, carpintaria, etc....onde depois terei apenas de me basear por aí. A casa tipo "Chave na mão" é mesmo para me facilitar. Se o construtor ganha mais com isso?? Acredito que sim, mas para quem tem tempo, é fácil...para quem não o tem, é bem mais difícil.

  18.  # 38

    Colocado por: Picareta

    Refere-se à "chave na mão" ou aos "acabamentos com qualidade média"?



    Refiro-me a tentar conciliar as duas coisas.

  19.  # 39

    Colocado por: naar


    Agradeço o teu comentário. Acho a sua opinião de alterar o roupeiro interessante, no entanto estou a pensar colocar o roupeiro em "L" no quartro suite e fazer o escritório no canto do hal do 1º piso. E mais, todos os quartos têm roupeiros, sendo 2 no quarto suite.

    Quanto escreves sobre as paredes, uma questão....em termo de segurança é mau?

  20.  # 40

    Colocado por: jinxpvzfazer o escritório no canto do hal do 1º piso


    Tem luz natural ali? Clarabóia?

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