Colocado por: AnónimoJC disse:
Boas,
Aqui fica a minha experiência.
Comprei 2 casas no Algarve (uma a 3 e outra há 6 anos) e nas duas os vendedores disseram-me que devia declarar menos pois eu ficava a ganhar, que se não o fizesse tinha outros compradores interessados que queriam fazer assim, etc, etc. Como eu pensei que ia manter as habitações para o resto da vida achei que era preferível pois mesmo que mais tarde tivesse que pagar as mais valias devia dar ela por ela e assim o dinheiro ficava do meu lado.
Conclusão mais tarde vendi as 2 casas.
Na 1ª custou-me 14000 contos e declarei como 8000 contos. Se tivesse pago a sisa tinha gasto 80 contos. Agora vou pagar por esta borrada em IRS (mais valias) cerca de 1050 contos (5250 euros).
Na 2ª custou-me 37000 contos e declarei com 20000 contos. Se tivesse pago a sisa tinha gasto cerca de 500 contos. Agora vou pagar por esta borrada em IRS (mais valias) cerca de 2660 contos (13300 euros).
Ou seja, o único a ganhar é mesmo o construtor (ou o vendedor para usados) e raramente o comprador. Além de ser ilegal, aconselho que façam as contas caso um dia tenham que vender.
Colocado por: miguelgVantagens
- paga menos IMT (antiga SISA), no momento da compra
- paga menos IMI (antiga contribuição autárquica), após a isenção que eventualmente tenha direito
Desvantagens
- é ilegal