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União facto - depois da separação ao morar na casa tenho que pagar a prestação completa

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  1.  # 1

    Boa noite

    Estava em união de facto e a minha ex dicidiu sair de casa, passado um tempo ela disse que tinha que pagar a prestação completa da casa para poder continuar a lá viver porque tb esta utilizar a parte dela.Pode ela me pedir isto ou senão tenho que sair?

    quem me poder ajudar agradecia

    Nuno

  2.  # 2

    Colocado por: nuno1980Estava em união de facto e a minha ex dicidiu sair de casa, passado um tempo ela disse que tinha que pagar a prestação completa da casa para poder continuar a lá viver porque tb esta utilizar a parte dela.Pode ela me pedir isto ou senão tenho que sair?

    Isto deve ser da (minha) idade... Cada vez entendo menos o que a juventude *tenta* transmitir.

    O que o nuno1980 pretende saber é se alguém pode pedir qualquer coisa ?
    Claaaaaro que sim!
    Qualquer pessoa pode pedir o que lhe der na real veneta.
    O que não quer dizer que o pedido seja concedido!

    (MAS nem percebi o que lhe estão a pedir, nem o "senão tenho de sair")

  3.  # 3

    Colocado por: Luis K. W.
    Isto deve ser da (minha) idade... Cada vez entendo menos o que a juventude *tenta* transmitir.

    O que o nuno1980 pretende saber é se alguém pode pedir qualquer coisa ?
    Claaaaaro que sim!
    Qualquer pessoa pode pedir o que lhe der na real veneta.
    O que não quer dizer que o pedido seja concedido!

    (MAS nem percebi o que lhe estão a pedir, nem o "senão tenho de sair")


    Boas... Eu aconteceu-me o mesmo.... Mas mesmo sem perceber... Das duas uma!... Ou sai ou vai atras dela! ;)
    Abraço...

  4.  # 4

    Olá Nuno:

    Já verifiquei que está numa grande embrulhada... Para simplificar tudo pense antes se você estivesse casado com ela e ela lhe tivesse pedido o divórcio em regime de comunhão de bens... é tudo igual a uma união de facto!
    Se ela sai, e você quiser permanecer na casa, é claro que tem de pagar... mas à uma coisa que ainda não percebi... A casa foi comprada com empréstimo? Ficou em nome de quem? E já agora, à quanto tempo é que estão juntos (isso é fundamental para se pedir a união de facto e ter todas as regalias, ou apenas estarem "juntos", o que é completamente diferente!).

    Já agora consultar um advogado não tem necessáriamente de envolver grandes custos, se se deslocar à sua Junta de Freguesia, poderá solicitar apoio jurídico e nãlo tem condições para pagar a um advogado.

  5.  # 5

    Boa noite

    A casa esta ser paga ao banco, que esta em nome dos dois, nós vivemos há mais 3 anos juntos.Só não acho justo ter de pagar a prestação por completo por uma decisão da outra pessoa que é livre de fazer o que quiser a vida e eu ter de pagar por isso e tb não tenho poder financeiro para pagar a prestação por completo e viver o dia a dia porque ainda fiquei com algumas prestações de coisas que compramos quando estavamos juntos e que estão em meu nome.Ela ainda vem cá a casa só para levar coisas não sei o que fazer.Gastei todo o meu dinheiro nas obras da nossa casa, do qual eu contribui com mais dinheiro para as obras, que deveria ser dividido pelos dois mas como na altura eu tinha disponibilizei e agora ela quer metade do lucro da venda.será que posso lhe pedir o reembolso do que gastei a mais nas obras já que devia ser tudo a meias?

    obrigado pela ajuda que estão a dar.

    que tenhão uma boa noite

  6.  # 6

    1. se ela saiu da casa, devia levar só o que é ela. O que é dos dois devia estar sujeito a uma «partilha».
    2. se ela saiu da casa, não tem de entrar por aí dentro como se fosse tudo dela (tal como os senhorios não entram desabridamente em casa dos inquilinos). Mude a fechadura.
    3. se o empréstimo está em nome dos dois, o banco pode não aceitar que seja você a pagá-la sozinho (se o seu rendimento não der garantias suficientes). Vão ter de vender a casa.
    4. quanto ao lucro da venda (lucro?!?), e reembolso das obras, isso tem de ficar bem definido ANTES de fazerem a venda.
    5. Fale com um Advogado.

  7.  # 7

    Caro Nuno, já respondi a outro tópico seu...antes de mais deixe-me dizer-lhe que situações como a sua são o prato do dia. Trabalhei numa imobiliária e vi situações de casais que acabavam exactamente como a sua. Se o empréstimo está feito no nome dos dois, a casa é dos dois por isso não pode impedi-la de entrar na casa que também é dela.
    E aqui é que "a porca torce o rabo" pois também não tem como a obrigar a pagar a parte dela. Você está numa situação deveras complicada...Tem 2 soluções:
    1) Ou continua a pagar a casa, arranja provas em como ela não paga a parte dela, vende a casa e ela terá direito a menos dinheiro do que você terá (partindo do pressuposto que a casa vai dar lucro, como me pareceu no seu outro post);
    2)Entra em incumprimento (não pagando a prestação) e deixa que o banco lhe vá buscar a casa (neste caso esqueça tão cedo pedir empréstimos...);

    Caso você queira ficar na casa terá de arranjar forma dela "sair" do empréstimo, dando-lhe dinheiro correspondente à metade de tudo o que ela gastou até hoje em troca dela abdicar de qualquer direito sobre a mesma...

    Moralmente, se ela saiu você não tem culpa disso e é óbvio que ela deveria contribuir com a metade dela.
    O que normalmente a pessoa que fica com a despesa toda faz é simplesmente deixar de pagar ao banco, alegando que a outra parte saiu e deixou de pagar... É a decadência total.
    •  
      FD
    • 28 novembro 2011

     # 8

  9.  # 9

    Boa noite

    estou farto de estar nesta situação em que não posso seguir a minha vida sem antes resolver esta.já tentei tudo para dividir os bens que temos alguns que estão em nossa casa que já deviam ter saido para futuras visitas de possiveis compradores sem nada lá dentro. estou a pensar em perder de vez a cabeça mas não sei se posso fazer, preciso de dinheiro para recomeçar a minha vida porque tudo o que tinha estava investido na casa etc, sou dono de todos os azulejos, base poliban, porta do poliban, tectos falsos, luzes, chão. sera que posso retirar isto da casa para meu proveito já que tenho facturas de todo em meu nome? claro que 1 vou falar com a minha ex para dividir as coisas mas se for mais do mesmo que fique a falar sozinho poderia ter talvez esta vantagem pk assim ficaria equilibrado a parte dos bens entre ambas as partes e ambos tb ficariam com uma casa desvalorizada, justo acho.

    obrigado deste ja a todos agradecia alguem que me ajuda-se
    •  
      FD
    • 12 dezembro 2011

     # 10

    Colocado por: nuno1980sou dono de todos os azulejos, base poliban, porta do poliban, tectos falsos, luzes, chão. sera que posso retirar isto da casa para meu proveito já que tenho facturas de todo em meu nome?

    Não pode. As benfeitorias uma vez feitas, sendo a casa de ambos, também são dos dois.

  11.  # 11

    fale com um advogado...... isto porque ela saiu de casa, e com esta atitude um bom advogado lincha-a em qualquer tribunal! pode ser considerado abandono de lar e bem feito, ela pode perder o direito ao que tinha só pelo simples facto de ter saido de casa.

    Fale com um advogado urgentemente!

    e fica o conselho, sair de casa sem as coisas resolvidas pode ser a pior coisa que se pode fazer....aas pessoas teem é desconhecimento, mas uma atitude destas pode deitar muita coisa a perder!

  12.  # 12

    caro Nuno, tirar azuleijo pra proveito próprio?além de partir tudo ao tirar, depois o que mostra aos potenciais compradores? acha que alguém lhe vai comprar a casa sem poliban, sem tectos falsos...não delire! e tenha calma!
    Se vocês fizeram as obras com dinheiro seu, a meu ver teria mais lógica você querer atribuir um valor a essas obras e na possível venda da casa, retirar esse valor para si, e o restante dividir pelos dois.
    Mas isto já envolve questões legais como "se você garante com as facturas da compra dos materiais que essa 'parte' da casa é APENAS SUA, sendo que morava numa situação que se equipara a um casamento, com comunhão de bens adquiridos"...como tal só uma pessoa com conhecimento de direito lhe pode dar dicas "a sério".

    Sei que deve ser muito lixado estar nessa situação, mas não me parece que sem consultar alguém que lhe dê mais do que uns conselhos você seja capaz de tomar a atitude certa.
    Não troque uma nódoa por um buraco!

  13.  # 13

    Oh Nuno...você disse que vive (ou vivia) há mais de 3 anos com a sua ex....certo? E isso quer dizer que vive em união de facto?
    Se bem que isso não tenha nada a ver com a situação. Mas é, ao mesmo tempo, importante...bem mais do que possa se calhar supôr...

  14.  # 14

    Exacto, tinham de ter a mesma morada há, pelo menos, dois anos.

  15.  # 15

    boa noite

    Vive há 3 anos na mesma morada. Já tentei de tudo para dividir os bens mas nada só falta o que o advogado diz mandar uma lista de bens e dividir as coisas e ver se ela aceita hahahaha se até agora nada. só eu so testemunha que ela levou bens comuns, já tentei falar com vizinhos que não se querem meter. Se ela pode levar bens que são dela por factura tb eu posso levar bens por factura, acho nem que seja só para ver se ela tem um pingo de dignidade e começe a tratar das coisas com justiça.a unica saida que vejo era só esta de mandar uma carta dizer ou dividimos os bens ou começo a retirar isto e suntoaquilo.só dessa maneira é que há hipotese de conseguir resolver o assunto.ela tirou todos os bens a minha frente quando ainda morava lá sem eu poder fazer nada. alguem tem uma ideia genial para meter juizo numa cabeça ouca.com isto tudo não consigo continuar a minha vida pk nem bens posso ficar.ajuda

    obrigado nuno

  16.  # 16

    boa noite

    Como FD diz os bens são de ambos isso tb deve querer dizer que posso levar metade! Não? Posso ter outra casa em que esses bens passem para nova para não gastar dinheiro que gastei no passado até pk não tenho e ainda ela quer vender a casa pelo valor da divida que faria com que eu perde-se tudo o que tinha investido que foi só 13.000 euros. A quem vou buscar este valor? a ela?

    Obrigado

  17.  # 17

    Colocado por: FD
    Não pode. As benfeitorias uma vez feitas, sendo a casa de ambos, também são dos dois.


    Então o que acha que devo fazer numa situação em vivo numa casa em que a outra pessoa entra e leva tudo o que quer e (união de facto), chamo a policia para reportar o que esta acontecer, e eles dizem problema seu, só a unica testemunha que ela levou coisas comuns, fazer queixa na policia e ela diz logo que não levou nada e quanto isso tira tudo da casa aonde esta a morar agora e depois ainda me mete um processo por injurias. o que faço talvez entre na casa dela ela chama a policia por evasão de domicilio e eu apresento logo queixa de roubo e digo aquilo e aquilo, não e facil nestas situações resolver as coisas sem um trunfo quando as pessoas só querem complicar a vida aos outros.tb terei que arranjar algum para complicar as coisas agora o k?

    obrigado

  18.  # 18

    Boas,Nuno 1980.
    Estou numa situação parecida,mas fui eu que saí de casa e levei as coisas.A casa é dos dois,pagam ao banco,logo são os dois responsaveis pelo pagamento da mesma derivado ao contrato que fizeram ao banco.Se ela tiver as faturas em nome dela,ela leva aquilo que quiser e bem lhe apetecer,mesmo que tivesse sido tu,a tua mae,o teu primo ou seja de quem for a comprar.Se mudas a fechadura,podes ser condenado no tribunal por barrares a entrada ao outro titular do contrato porque ela alega que saíu de casa por pressoes psicologicas como eu fiz,mas eu tenho um filho menor comigo por isso saí,não abandonei.agora ela ficou a pagar a renda toda e não quer tratar de me tirar do emprestimo,pois claro,atualmente paga 400€ de prestaçao e se eu sair do emprestimo vai pagar 700€.por isso só vou receber a minha parte ate ao dia em que eu saí de casa.

  19.  # 19

    Nuno...o facto de viverem os dois sobre o mesmo tecto não quer dizer nada. Uma coisa é união de facto de facto e outra é apenas a união de facto.
    Entre os requisitos para ser união de facto está o facto de que têm que viver sob o mesmo tecto em dependência há pelo menos 3 anos. Mas não chega. Imagine 2 colegas que estão na faculdade e durante todo o curso um deles gosta do outro e resolve declarar unilateralmente (ainda que com testemunhas) união de facto. Acha que isso pega? Ou será que a outra parte não tem algo a dizer?

  20.  # 20

    Quanto ao resto...olhe...leve também! Ela pode tanto provar que as coisas que você leva são dela como você pode provar que as coisas que ela leva são suas. :-)

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