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Acessibilidades em moradias unifamiliares - dúvidas

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  1.  
    • CMF
    • 19 dezembro 2011

     # 1

    Boa tarde a todos os frequentadores do forum.
    Venho colocar as seguintes dúvidas.
    - Numa moradia unifamiliar com três quartos no piso 1, é necessário e obrigatório que no piso 0 haja igualmente um quarto.
    - Apenas e só será obrigatório a existência de uma WC acessivel.com sanita e lavatório.
    Coloco estas questões, pois por mais que leia o Dec.Lei das acessibilidades, continuo com estas dúvidas.
    A razão deste meu pedido, prende-se com o facto de Câmara ter recusado a aprovação do projecto, por ter área superior à que consta da planta de sintese (175m2), já que o projecto tem uma área de construção de 186m2.
    Face à recusa, vou ter que eliminar um quarto que tinha no piso 0 e reduzir a área de dois dos quartos do piso 1.
    Grato pela vossa colaboração.

  2.  # 2

    O melhor é perguntar ao seu arquitecto, ele é que estará na posse de todas as condicionantes e no que se pode ou não fazer...
    No entanto a coisa já começou mal.. certo ;(
    Concordam com este comentário: adarq
    Estas pessoas agradeceram este comentário: CMF

  3.  # 3

    Boa Tarde,

    Não é obrigatório um quarto no piso 0, mas sim um compartimento que de futuro possa garantir esses requisitos.
    Quanto à instalação sanitária acessível, esta deve se prever como a instalação sanitária completa, onde estejam previstas as acessibilidades aos aparelhos sanitários.
    Certamente poderá reduzir áreas ao nivel do piso térreo, mas não poderá eliminar os compartimentos que tinha previsto no mesmo piso. Por isso mesmo o Quarto/escritório terá que ficar previsto no piso 0. Isto se for construção de raiz.

    Cumprimentos,
    adarq
    [email protected]
    Estas pessoas agradeceram este comentário: CMF

  4.  # 4

    1. Depende da forma como o técnico da câmara em questão define a lotação de um fogo, se usa o RGEU ou o RCCTE.
    2. De acordo com o DL 163/06, o WC acessível tem de ter sanita e bidé, lavatório e banheira, ou espaço para ela. De acordo com o RGEU, tem de ter mesmo a banheira e, tratando-se de T3, tem de ter 2 WC's.

    Confuso? Ná...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: CMF
    • CMF
    • 19 dezembro 2011

     # 5

    Grato a todos pelas vossa colaboração.
    Pois é como o Pedro refere, a coisa começou mal. É que tendo o Arquitecto acesso à planta de síntese, pois foi inicialmente pedida à Câmara, não se compreende como tenha feito um projecto com uma área de construção de 186m2,contrariando o referido na planta de síntese. Sempre referi que queria uma moradia com 160/165m2, com um limite orçamental de 150.000 euros. O mais grave é que já tenho concluídos os projectos de especialidade, e vão ter que ser todos alterados ou ter que ser feitos de novo com custos agravados.
    Quanto ao Arquitecto, é um jovem, trata-se do seu primeiro projecto, mas tem sido complicado. Desde reuniões em que se define o que se pretende, e decorridos 30 dias em nova reunião está tudo na mesma, ou o que foi alterado não o foi como previamente havia sido acordado. Plantas em papel fora das escalas, medidas alteradas nuns lados mas não corregidas noutros, paredes exteriores com tijolo de 11+cx8+tijolo de 7, portas interiores com 2,20 de altura, janelas com 2,35 de altura,tudo coisas que só servem para complicar e agravar os custo finais. De referir que se trata de uma moradia para fins de semana e não de habitação permanente.O que me tem valido são alguns conhecimentos que tenho recolhido aqui no forum, e uma grande dose calma e paciência.
    Cumprimentos

  6.  # 6

    Colocado por: CMFO que me tem valido são alguns conhecimentos que tenho recolhido aqui no forum
    Diga-lhe para ele se registar tb :-)
    • CMF
    • 19 dezembro 2011

     # 7

    Pois...
    Mas o pai, (com quem contratei) é arquitecto.

  8.  # 8

    Colocado por: CMFMas o pai, (com quem contratei) é arquitecto.
    Aqui aceitamos todos :-) e há também muitos arquitectos por aqui....

  9.  # 9

    Colocado por: CMF- Numa moradia unifamiliar com três quartos no piso 1, é necessário e obrigatório que no piso 0 haja igualmente um quarto.

    em principio sim,
    se o piso 0 for o piso acessível, piso directamente ligado à rua por percurso acessível, é necessário sim. assim como uma casa de banho que cumpra requisitos dispostos no dl, e o mesmo com uma cozinha.

    Colocado por: CMF- Apenas e só será obrigatório a existência de uma WC acessivel.com sanita e lavatório.

    não, é preciso mais um quarto e uma cozinha como disse antes.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: CMF

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