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  1.  # 461

    Ainda a dias estive a ver um documentário em que se afirmava que a coisa pior que o frio e o calor tem para atravessar é pura a simplesmente o ar...

    Depois de afirmarem que uma ponte térmica é uma falha de isolamento entre as duas paredes fiquei sem saber em quem acreditar....

  2.  # 462

    Como é que vai fazer o isolamento térmico e acústico da caixa de estores?
    Concordam com este comentário: two-rok

  3.  # 463

    Colocado por: ultrahipermegaAinda a dias estive a ver um documentário em que se afirmava que a coisa pior que o frio e o calor tem para atravessar é pura a simplesmente o ar...

    Ainda vai a tempo de tirar o isolamento da caixa de ar :))

  4.  # 464

    agora tb estão a ser mausinhos.... hehe



    Colocado por: PicaretaComo é que vai fazer o isolamento térmico e acústico da caixa de estores?


    Não faço a mínima ideia...

  5.  # 465

    Colocado por: ultrahipermega


    Não faço a mínima ideia...

    Olhe que se você não se preocupa com isso, não será o empreiteiro a ter essa atenção.... Era melhor ver isso em condições...
    Concordam com este comentário: two-rok

  6.  # 466

    sim, mas ainda pensei nisso.

    Quando vocês dizem isolamento térmico e acústico estão mais propriamente a referir-se a que problemas?
    Acústico será o barrar os ruídos exteriores?

    térmico será que não terá tb a ver com a caixilharia que vou meter e com o tipo de estores?

    Obrigado

  7.  # 467

    A caixilharia e o tipo de estores também influencia, MAS é muito importante que a caixa fique bem isolada senão nem a caixilharia nem os estores lhe valem.

    Habitualmente os empreiteiros mandam colocar uma tampa pelo interior, isso faz com que a barreira entre o interior e o exterior seja (na maioria das vezes) uma placa de aglomerado c/ cerca de 15mm... Enquanto que se a tampa ficar pelo exterior (entre o estore e a caixilharia), já permite uma barreira muito mais eficaz no pano interior.

    Espero que tenha sorte e consiga convencer o empreiteiro a fazer uma coisa em condições.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ultrahipermega

  8.  # 468

    Agora que o two-rok acho que eles tb já me falaram qualquer coisa.

    Tb me falaram numas janelas que estão em conjunto com o estore, acho que assim tb fica bem!

    Mas vou investigar.

    Quanto ao empreiteiro, ele só faz o que eu quero, até agora não tenho nada a apontar, as alterações que pedi foram logo feitas e sem problemas.

  9.  # 469

    Já só falta explicar como se isola a frincha por debaixo da porta, eheh.

  10.  # 470

    as portas que tenho visto não ficam com frincha, leva lá um perfil qualquer que isola isso.

  11.  # 471

    Colocado por: ultrahipermegaas portas que tenho visto não ficam com frincha, leva lá um perfil qualquer que isola isso.

    O objectivo desse perfil não é isolar o que quer que seja... é evitar que consigam colocar um pé de cabra ou outro qualquer tipo de ferramenta (isto se estiver-mos a falar da porta da rua que acho que é o caso)...

  12.  # 472

    Então é uma auto-estrada térmica, forram os caixotes por dentro e por fora, argumentam e contra-argumentam, preocupam-se com **** de nada e depois deixam a frincha da porta...

  13.  # 473

    Colocado por: rjmsilvaEntão é uma auto-estrada térmica, forram os caixotes por dentro e por fora, argumentam e contra-argumentam, preocupam-se com **** de nada e depois deixam a frincha da porta...


    Agora esteve bem rjmsilva, daqui a ter que me preocupar com essa dita frincha ainda vão uns meses.

    Amanha vou para lá, abrir rasgos e chumbar caixas, mas já estou a fazer a preparação hoje com um bom chá de parreira.

  14.  # 474

    Colocado por: rjmsilvae depois deixam a frincha da porta...

    Pode ser para dar estilo...
    Concordam com este comentário: rjmsilva, two-rok, ultrahipermega

  15.  # 475

    malucos à muitos, lá isso é verdade.

  16.  # 476

    sinceramente acho isto uma palhaçada.
    eu estou neste momento a iniciar a construçao da minha casa.
    acho uma palhacada vewr aqui pessoas a dizer que nao é possivel fazer uma moiradia por 100.000
    sinceramente ate me da vontade de rir.
    e perguntam voces porque:
    estou a pedir orcamentos e ja entreguei 12
    quando ligava a qualquer um para pedir orcamentos, os empreiteiros, em 10 minutos, apareciam todos a minha porta.
    temos que acordar, a construçao parou, melhor do que ninguem, os empreiteiros, sabem que para trabalhar tem que dar baixos precos, porque ou ficam com a obra, ou ficam em casa. temos que acordar!!!!!
    a minha casa tem 200 m2 habitaveis e 180 m2 de cave
    cave toda em betao, c-20 e pilares em c-25
    toda isolada com tela preta (aquela preta como nas terrasas)
    mais uma coisa de plastico preta (nao sei o nome tecnico porque é esquisito)
    no res-do-chão:
    capoto 6 cm espessura
    portadas rematadas (so pedra em baixo)
    tecto rematado com telha advance 35 anos garantia
    solos todos prontos a levar mosaicos
    desaterro e acessibilidades feitos (sem paralelos, mas parece que é a 10 euros m2)
    o pá tenho 12 orcamentos e o mais caro é de 43.000 e o mais barato é de 37.000
    estes valores ja estao escritos
    e agora constas por alto:
    pladur (todos os interiores seram feitos em pladur, e por mim, sendo essa a minha arte) - 6 a 10000 euros
    electricidade : 2000 a 3300 euros (sem os focos)
    pichelaria: 3000 a 5000 (com pre-instalaçao de paineis solares (ele vai-me emprestar um para a licença de habitabilidade e depois tira-o)), mas a instalaçao que tenho em cima passa tambem para baixo
    aluminios/vidro com portoes da garagem : menos de 10.000
    madeira: 8 a 10.000
    e agora o que falta?????
    2 casas de banho
    mosaicos
    soalhos

    e agora nisto gasto que????? 50 ou 60.000 euros?????
    vamos acordar gente esta mais que na hora!!!!!!!
    o defeito está onde???? os 12 empreiteiros nao sabem trabalhar, sao todos aldraboes e vigaristas????
    sera da zona???
    sera que a crise so afecta o norte???
    ou será que voces (mais pessimistas "mais careiros" e afins), confundem construçoes de casas com construir nao sei bem o que.
    voces nao vem noticias, e nao vem obras...
    construcao parou, agora está toda a gente, em todas as areas de construcao a pedir trabalho
    Concordam com este comentário: volcom_DC

  17.  # 477

    Colocado por: carloscardoso1987electricidade : 2000 a 3300 euros


    isso já tem ITED?

  18.  # 478

    Colocado por: carloscardoso1987sinceramente acho isto uma palhaçada.
    eu estou neste momento a iniciar a construçao da minha casa.
    acho uma palhacada vewr aqui pessoas a dizer que nao é possivel fazer uma moiradia por 100.000
    sinceramente ate me da vontade de rir.
    e perguntam voces porque:
    estou a pedir orcamentos e ja entreguei 12
    quando ligava a qualquer um para pedir orcamentos, os empreiteiros, em 10 minutos, apareciam todos a minha porta.
    temos que acordar, a construçao parou, melhor do que ninguem, os empreiteiros, sabem que para trabalhar tem que dar baixos precos, porque ou ficam com a obra, ou ficam em casa. temos que acordar!!!!!
    a minha casa tem 200 m2 habitaveis e 180 m2 de cave
    cave toda em betao, c-20 e pilares em c-25
    toda isolada com tela preta (aquela preta como nas terrasas)
    mais uma coisa de plastico preta (nao sei o nome tecnico porque é esquisito)
    no res-do-chão:
    capoto 6 cm espessura
    portadas rematadas (so pedra em baixo)
    tecto rematado com telha advance 35 anos garantia
    solos todos prontos a levar mosaicos
    desaterro e acessibilidades feitos (sem paralelos, mas parece que é a 10 euros m2)
    o pá tenho 12 orcamentos e o mais caro é de 43.000 e o mais barato é de 37.000
    estes valores ja estao escritos
    e agora constas por alto:
    pladur (todos os interiores seram feitos em pladur, e por mim, sendo essa a minha arte) - 6 a 10000 euros
    electricidade : 2000 a 3300 euros (sem os focos)
    pichelaria: 3000 a 5000 (com pre-instalaçao de paineis solares (ele vai-me emprestar um para a licença de habitabilidade e depois tira-o)), mas a instalaçao que tenho em cima passa tambem para baixo
    aluminios/vidro com portoes da garagem : menos de 10.000
    madeira: 8 a 10.000
    e agora o que falta?????
    2 casas de banho
    mosaicos
    soalhos

    e agora nisto gasto que????? 50 ou 60.000 euros?????
    vamos acordar gente esta mais que na hora!!!!!!!
    o defeito está onde???? os 12 empreiteiros nao sabem trabalhar, sao todos aldraboes e vigaristas????
    sera da zona???
    sera que a crise so afecta o norte???
    ou será que voces (mais pessimistas "mais careiros" e afins), confundem construçoes de casas com construir nao sei bem o que.
    voces nao vem noticias, e nao vem obras...
    construcao parou, agora está toda a gente, em todas as areas de construcao a pedir trabalho



    Acho que você é que tem que acordar para a realidade !!!

    Tenho a minha casa quase concluída, se me diz que o mais caro é de 43.000€, olhe, esse valor gastei eu em :
    - Piso radiante, Capoto, alumínio e zinco, agora falta o resto, tenho uma casa +- com 212m2 habitáveis.

    Boa sorte para a sua construção, no fim gostava de ver essas sua contas...

    Cumprimentos,
    JMaia
    Concordam com este comentário: two-rok, adarq

  19.  # 479

    Colocado por: carloscardoso1987temos que acordar, a construçao parou, melhor do que ninguem, os empreiteiros, sabem que para trabalhar tem que dar baixos precos, porque ou ficam com a obra, ou ficam em casa. temos que acordar!!!!!


    A crise da construção começou quase à 10 anos, só não sabe isso quem não está na construção. E sim, desde então praticam-se preços mais baixos, pois a quantidade de obras tem vindo a diminuir progressivamente. Cada um pratica os preços que pode, tendo em conta a sua forma de trabalhar e de estar na construção, vejo muitos barateiros na construção, mas nunca vi nenhum durar muito tempo, ou bem que se apercebem que precisam cobrar mais para o dinheiro chegar, ou bem que vão para a falência. É preciso haver um meio termo, que não prejudique quem paga nem quem recebe.

    Colocado por: carloscardoso1987e agora nisto gasto que????? 50 ou 60.000 euros?????


    Ou seja, você apresenta contas feitas por alto e nós é que temos de acordar?

    E não pode comparar uma casa chave na mão com o seu exemplo (trabalho que você vai fazer e não contabiliza valores de mão-de-obra, paineis solares emprestados que depois vão ser removidos da obra e poupa o respectivo valor, etc), não tem comparação possível.

    Como dizia o João Pinto: "Prognósticos só no fim do jogo", mas pode sempre cá vir apresentar as contas.


    Edit: Erro ortográfico corrijido.
    • jafn
    • 28 dezembro 2011

     # 480

    Colocado por: jmaiaa minha casa tem 200 m2 habitaveis e 180 m2 de cave

    Para não falar, já dos 200 m2 da casa, tem uma cave em betão armado com 180m2, só para esta cave, em ferro, betão mais isolamentos da mesma e sua mão de obra, gostava de ver quando a efectuar, quantos euros lhe vão sobrar do montante que diz que vai gastar para acabar o resto da obra???
    Concordam com este comentário: two-rok

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